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犹至楚而北行也,话今年经济专家对市场的预测

2017年的加拿大房地产市场象过山车一样,在今年初多伦多和GTA房价创历史新高后,安省4月份推行了“公平住房计划”(Fair Housing Plan),导致今年夏天的销售和价格暴跌。 现在,市场似乎正在平衡。 但,同期的经济学家对市场的预测就好像是《战国策·魏策四》的南辕北辙的故事 “ ……吾欲之楚。……此非楚之路也……吾御者善。此数者愈善,而离楚愈远耳。” 以下是经济学家… (阅读全文)

经济大周期与房屋买卖时机

经济大周期与房屋买卖时机 大多伦多地区地产经纪 李 军 经常有人问,投资买房是在央行利率低的时候买好?还是在央行利率高的时候投资房好?在回答这个问题之前,我们首先要央行利率与房屋市场价格之间的关系。在西方成熟的市场经济环境下,社会经济的总供给和总的供求,和社会资源的配置主要是通过央行利率进行调节。比如说,利率上升,加元就会升值。此时,加元国际购买力加… (阅读全文)

如何选择和留住租客?

作者:夏向华 Cynthia Xia 首先,如何将房子放到市场上去? 如何让潜在的租客知道你出租屋的房屋地址、房屋状况、每月租金以及你对租客的要求?也就是说如何将出租房放到市场上去?有些房东用Kjiji 、51.ca等网站 , 有些房东用微信发个朋友圈。 Linda 第一次出租房子,她来电向我咨询如何上市,我说找地产经纪!把你的房子放到Realtor.ca 上去,尽管你需要支付一个月租金的佣… (阅读全文)

1年来,YORK地区独立房涨幅,降幅较大的几个社区统计(2017年3季度 VS 2016年3季度数据对比)

本人声明: 本经纪李军(微信 junli64, TEL:(647)824-6916) 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观,准确,及时的新闻,和房市最新走向,虽然本人认真工作, 但由于本人受技能,知识,和其它因素影响,图表中难免会有些错误,或不那么令人感到满意!请大家见谅! 再有,图表中数据来自MLS,如果与MLS有差异,以MLS数据为准! 最后,本文纯属学术探讨,不作为任何人买房者… (阅读全文)

王韬:Oshawa再不关注 你又晚了153

我盯了一间房子好长时间:半年前大约四月份它就开始挂盘,标价接近$120万,不过正赶上市场低落,大势所趋中间不断降价反复上市,终于在几天前直降近$30万最终成交!同样的案例还有许多,毋容置疑进入十一月份市场开始松动,一场久违了的市场小高潮已悄然兴起——到年底之前,在你身边不经意之间已经星火燎原! 市场经历了近半年的低谷,进入9、10月份已达到最低,当时我就预言那… (阅读全文)

犀牛手札308:第一堂直播课很尴尬

上周末,犀牛在荔枝微课的“犀牛地产圈”直播间中做了一期加拿大房地产讲座,即《房地产小白也能变大神1》。虽然是收费课程,但是仍然有100多人参加,犀牛在这里再次感谢大家的捧场。 由于是第一次做直播,犀牛的经验不足,直播开始不久就出现了混乱。一堂目的为“帮你摆脱外地人尴尬”的课程,弄得我自己很尴尬。 今天利用《犀牛手札》的机会,一来回顾一下自己犯的错误,总结一… (阅读全文)

2年来(2015年3季度-2017年3季度),投资大多伦多地区独立房,哪里的收益最好?

本人声明: 本经纪李军(微信 junli64, TEL:(647)824-6916) 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观,准确,及时的新闻,和房市最新走向,虽然本人认真工作, 但由于本人受技能,知识,和其它因素影响,图表中难免会有些错误,或不那么令人感到满意!请大家见谅! 再有,图表中数据来自MLS,如果与MLS有差异,以MLS数据为准! 最后,本文纯属学术探讨,不作为任何人买房者… (阅读全文)

11月份,多伦多,西部,北部,东部不同城市房屋销售情况统计

本人声明: 本经纪李军(微信 junli64, TEL:(647)824-6916) 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观,准确,及时的新闻,和房市最新走向,虽然本人认真工作, 但由于本人受技能,知识,和其它因素影响,图表中难免会有些错误,或不那么令人感到满意!请大家见谅! 再有,图表中数据来自MLS,如果与MLS有差异,以MLS数据为准! 最后,本文纯属学术探讨,不作为任何人买房者… (阅读全文)

回顾:2017年的大多伦多地区房地产市场

即将过去的2017年的大多伦多地区的房地产市场来说,是忙碌的和走向较过去几年相比更难琢磨的。 回顾一年来,多伦多的房屋价格在今年第一季度创纪录的增长。之后,市场经历了四月份安省政府在推出了“公平住房计划”和加拿大央行近年来首次上调隔夜利率后,市场一路跌跌撞撞下滑。观察人士预计12月份各方可能会采取更多行动对市场进行干预。 现在,市场似乎正趋于平衡。 下面用五… (阅读全文)

1年来,多伦多C15,E05,E09区公寓月度销售,库存,及价格走势

本人声明: 本经纪李军(微信 junli64) 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观,准确,及时的新闻,和房市最新走向,虽然本人认真工作, 但由于本人受技能,知识,和其它因素影响,图表中难免会有些错误,或不那么令人感到满意!请大家见谅! 再有,图表中数据来自MLS,如果与MLS有差异,以MLS数据为准! 最后,本文纯属学术探讨,不作为任何人买房者,卖房者,和投资者的… (阅读全文)