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大多伦多地区新屋楼花价格突破100万加元

据房屋及土地发展协会数据表明,新屋售价比去年同期增长25%,突破100万加元心理关口,而其中的独立屋平均售价,更是达到130万加元。 造成此局面的原因,简单说就是需大于求。 十年前同期,市场上有12242栋独立屋在售,而上个月,只有534栋;市场所有低层房屋的供应量也创新低,上个月只有13053栋,而十年前是31461栋。 对应的需求方是每年至少10万人涌入大多地区,这还不包括… (阅读全文)

【旺市靓房】Langstaff/ Hwy 27 三车库独立屋 100 Dolores Cres,叫价:$1,899,900

美丽壮观三车库独立屋,特别定制,面积约5500尺,邻近小溪流,全新油漆,开放式概念布局,玻璃花艺大门,两层楼梯调高迎门厅,9尺楼底,大量窗户,宽敞明亮,百搭色调橡木楼梯搭配铁艺栏杆,豪华气派,客厅家庭厅配备时尚双门壁炉,主人套房俯瞰Humber河,5件套浴厕,巨型阳台(26′X12′),专业设计完成地下室,可分门出入,配备完整厨房,睡房,客厅,娱乐室,设备齐全,实用温… (阅读全文)

【嘉德置业】本周培训纪实

针对近期Condo成交活跃,结合嘉德正常的基础培训,嘉德置业于周三2月22号晚上7:30在公司办公区照常举办了业务培训。 培训内容:《Condo成交注意事项以及Offer的制作》 培训中系统讲到了: 公寓购买的特点 如何多房屋进行估价 如何做Farming,Offer中的特殊条款 每位来参加培训的嘉德经纪同事都按要求在电脑上做出Offer,总裁李丁现场检查,一一过关。 周四2月23号上午10点,嘉… (阅读全文)

多伦多东部四个城市独立房价格变化统计

多伦多东部四个城市独立房价格变化统计 (1/2016-1/2017)数据来自MLS 多伦多地产经纪 李 军 Oshawa Whitby Ajax Pickering 1/2016 407513 537204 562076 604280 2/2016 442597 601611 614095 727248 3/2016 437156 612517 629306 664220 4/2016 467981 618032 646370 772399 5/2016 420132 658549 661799 704275 6/2016 477656 651481 637836 766985 7/2016 493935 677723 6… (阅读全文)

【POWER7市场分析】楼市热风吹向大多伦多以东 推倒重建潮助涨北约克屋价

有人说:没买房的人永远都在看跌楼市,而看涨楼市的人总是那些早就买了房并且收获了房子升值喜悦的人。所以说,也只有正能量满满的人才能收获财富的正能量。当然,很多人会对目前多伦多的楼市价位望洋兴叹,大部分的人也没有太大的胆量千金一掷,而这样反而造就了过去一年来大多伦多以东的地区房价有了巨大的升幅。同时,随着中等价位的房屋受到上车客和投资客的争抢热购,以… (阅读全文)

【嘉德置业】《房产买卖合同》你弄明白了吗?

在多伦多,当我们想买卖物业时,买方和卖方都需要在房产买卖合同上签字。 那么,在这过程中,有多少人认真研究过合同上都写了些什么呢?它是怎样保护我们的利益的?今天嘉德小编就来跟大家谈一谈《房产买卖合同》。 多伦多的房产买卖合同,是由OREA安大略省地产协会联合TREB多伦多地产局制定的专用合同,而且要求必须使用最新版本,文件里面主要分为三部分:主合同,副表,修… (阅读全文)

瀑布楼花那些年

在2016年初,Tony写过一篇文章《瀑布地区进入抢房时代?》。自打那时候起,尼亚加拉大瀑布地区整整抢了一年,延续至今,真正进入了抢房子的年代。这次,Tony和Team Better Niagara团队再为您介绍介绍尼亚加拉地区的楼花市场这些年的变化。 记得Tony刚进入地产行业,这里2000尺左右的新盘只要35-40万加币。有时还能和开发商谈谈价格。 现在最火的本地开发商Mountain View 在Go… (阅读全文)

让2017年成为你的地产投资黄金年(五)

紧接上文,2017年已经过去了将近两个月。这是战火纷飞的两个月,是兴奋,恐惧,彷徨,犹豫不决的综合体。不少人看到房价又一次飞涨,开始彷徨了,恐惧了。房市下跌论又开始甚嚣尘上。但是,还是有人义无反顾,前赴后继地投身到了购房大军之中。认为房市已经走到尽头的朋友提出的疑问,并不能说就是胆小者的顾虑。大家都会问一个问题,为何房价一直会长,何时才是一个尽头?如… (阅读全文)

在多伦多华人喜爱社区E5独立房平均价格统计报告(数据来自MLS)

在多伦多华人喜爱社区E5独立房平均价格统计报告(数据来自MLS) (1/2016-1/2017) 多伦多地产经纪 李 军          多伦多E5区地处多伦多东北部,处于401高速以北,STEELES AVE以南,VICTORY PARK以东,KENNEDY以西的区域。该区域可以说是多伦多最大的唐人街。该区域华人超市,华人家庭医生,华人餐馆,及各种华人生意非常集中。在这个社区生活,移民感到仿佛与生活在国内没有什… (阅读全文)

王韬:Oshawa再不关注 你又晚了113

上篇提到的Newmarket的房子最后的售出价格是$106万,对比当年的买入价房价差不多翻了一番!不用说如果这样的房价再买入出租的话,现金流的负值显然不是一般投资者所能负担的,房租不涨而房价疯长这就是大多地区出租市场的残酷现实,如此看来受现金流所限出租投资的市场势必将受到全面的压缩和严苛的挑战,那么面对目前以及未来的如此格局——投资者将选择何去何从? 从目前的租… (阅读全文)