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【置业故事】10月13日 – 本周经纪培训纪实

继上周的经纪业务培训和翻建专家讲座后。 本周三10月11日晚7:30,嘉德置业继续为经纪同事们提供出租物业的业务培训。 培训中系统讲解了租房都需要用到哪些表格,每种表格如何填写,需不需要有Schedule A和Schedule B,出租合同中的条款应该如何写。电费,煤气费在大多伦多很多地区不能转移到租客名下怎么办,等等。 上机培训,现场做好表格,模拟上传至MLS。人人过关。   应经… (阅读全文)

1年来,大多伦多部分地区房屋销售情况统计

多伦多地产经纪 李 军 本经纪每天将及时向大家提供大多伦多地区全面,客观,准确,和及时的新闻,和房市最新走向。 欢迎大家继续密切关注YORKbbs房屋市场动态信息 数据来自MLS,如果与MLS有差异,以MLS数据为准,本文纯属学术探讨,不作为投资者投资依据 李军 微信 junli64 (阅读全文)

【Power7Team市场分析】九月大多地区房屋均价同比升2.6% 银行收紧房贷反利首次置业者入市

进入金秋十月以来,九月份各项房市销量和价格的官方统计数据也相继公布。大多伦多地区地产销售量与去年同期相比下降了35%,但是房屋均价则比去年同期上升了2.6%。很明显自四月的安省房市新政实施后,地产市场整体情况都有所放缓。尽管很多地产投资人都希望抓到这个近年来难得一遇的入市时机,但是银行在审批贷款方面也进一步收紧了,这样情况下反而是此前苦于没有足够财力参与… (阅读全文)

士嘉堡E05区五十万的低管理费TOWNHOUSE,自住可满足大小家庭需求,出租可cover各项费用,性价比不错,好过租房!

今天推荐几个condo townhouse,位于华人比较集中的士嘉堡E05区,即Victoria Park-401-Kennedy-Steeles这个框里。这个区域的特点是临近北约克,生活和交通都非常方便。推荐的这几套管理费都不高,面积适中。 A房:叫价$538000, end unit,像半独立。面积1400-1599尺,4卧3卫,有一个地下停车位。 管理费$395,包水。地税是$2,206.00 /2017。这个小区没有管理公司,是业主自治,… (阅读全文)

【嘉德置业】买房投资 - 买公寓楼花还是买独立屋、联排屋?

近期有很多客人来嘉德置业咨询买楼花投资的相关问题,小编今天简单整理一下大家比较关注的问题和嘉德置业总裁李丁给出的建议,希望对大家有所帮助。 问:我知道一般加拿大的公寓都是精装修后的价格。请问加拿大的联排屋,独立屋也是精装修后的价格吗? 答:加拿大的联排屋,独立屋一般也是精装修后的价格。   问:多伦多是不是房子少,买家多? 答:大多伦多地区的热门区域目… (阅读全文)

新盘Peter & Adelaide公寓30万起

Peter & Adelaide公寓位于350 Adelaide St W,Peter St. 和Adelaide St West,是 多伦多市中的黄金地段,近金融区,医院,商场,餐厅和公园等。交通便利更是为Peter & Adelaide公寓锦上添花。公寓四面都设有公交车站,且步行10分钟即可到达Osgoode或St Andrew地铁站。举步多伦多大学,Eaton Centre,Grange 公园,Clarence 广场 ,St. Patrick’s 广场和唐人街。 Peter & Adel… (阅读全文)

10月份,YORK地区各类房型综合月度销售,库存,及成交价统计

本经纪每天将及时向大家提供大多伦多地区全面,客观,准确,和及时的新闻,和房市最新走向。 欢迎大家继续密切关注YORKbbs房屋市场动态信息 数据来自MLS,如果与MLS有差异,以MLS数据为准,本文纯属学术探讨,不作为投资者投资依据 李军 微信 junli64 (阅读全文)

加息对多伦多房地产市场的影响

最近加拿大央行加了两次息,每次0.25%。我们该怎么看待加息对房地产市场的影响呢?   金融周期和房市的关系 金融周期、宏观经济周期和房地产周期的关联度很高。但是,这种关联关系也不是简单的线性关系。一般说来,房地产会在两种宏观形势情况下比较强势: 在经济的繁荣期,利率处于一般中等水平,而且经济增长强劲,此时资金充裕,居民购买力强,房市会比较强。 在经济的低潮… (阅读全文)

多伦多最便宜的独立屋,$298000!

最近,在多伦多Birchcliffe-Cliffside社区,挂盘出来一个bungalow。地块30*102尺,2+1卧房,2 个洗手间。有一个独立车库, 车道可停4辆车。 开价只有$298000!!! 虽说低开是一种销售策略,但是,这个房低开得也实在令人惊讶。 有感兴趣的朋友可以尽快联系我,Sherry 647 858 7815, 或许真的是机会在敲门! 房子是酱紫滴~~ (阅读全文)