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【嘉德置业】特级代理 - Go.2公寓楼花开盘!

嘉德置业本次代理的GO.2公寓楼花位于多伦多旺市意大利人社区Maple小区,Eagle Rock Way和Troon Avenue交界处。 离市中心总站32分钟车程,就在轻轨站内,沃尔玛购物中心旁,近Vaughan Mills购物中心,意大利著名开发商Pemberton Group兴建最新公寓GO2,平方尺价510起,万锦都要600,旺市其他地方也要600,市中心800-1200/尺,一房一厅差15万,两房20多万,现在开盘,即可购买,… (阅读全文)

战略,战术,谈判艺术—地产投资的全部内涵(七)

接上文,我们继续讨论投资的谈判方法。 中国自古就有“财富来回滚,全平舌上功”的说法。房地产买卖更是需要谈判。对于一般人来讲,地产交易动辄几十万,大到上千万的交易,在普通人来讲,可能是自己一生中最大的一次商业交易。如何赢得谈判,如何让谈判按照自己的思路延续下去,而不是半途而废,这里面涉及到很多方面。代理买卖双方的经纪人起到了至关重要的作用。你的代理人如… (阅读全文)

王韬:Oshawa再不关注 你又晚了125

今年一开市市场就冲得很猛,一路30%的增幅又一次让以往同期望尘莫及,而房价至此又进入众人力所不逮的高山仰止的同时,适逢省政府的一系列抑市政策,因此上半年的房市正好“就坡下驴”:让公众缓口气也给政府一个面子,真是里子面子都照顾到了——尽管歪打正着但绝对可谓两全其美! 不过如果你仔细研读政府的系列新政,极尽小心温柔——我想会是你给它的一个中肯评价。首先通篇没有… (阅读全文)

租客提供的信用报告有造假的么?当然!

本来呢,这篇文的正是题目应该是:“ 房东如何亲自查看租客的信用报告及怎样知道租客提供的信用报告的真假“。 咱不是歌手,更不是李健和小岳岳,可以任性的唱一曲《唐僧在女儿国抒怀并看着女儿国王的眼睛》。 容我不紧不慢道来。首先,安省有两家最大,目前也是最具权威性的信用报告中心,Equifax Canada,TransUnion . 两家的标示很好区分,前者惊心红,后者晃眼蓝。 近几年来… (阅读全文)

【嘉德置业】温哥华地产强势反攻,多伦多房价的下一次大涨还会远吗?

继温哥华推出买房购置税后,安省政府近期也效仿推出了海外买家买房税的政策来稳定房价增长。 短期的稳定期过后,共管物业,尤其是公寓带领温哥华地产强势反攻。照此推算,估计多伦多房价的下一次涨幅也不会太远了。 俗话讲“他山之石,可以攻玉”,就是借鉴其他地区相似的经验可以预测本地区的发展趋势。借鉴了温哥华房屋市场近期的数据,相信多伦多地产现在互相观望的态势会很… (阅读全文)

2017年一季度大多地区CONDO 市场分析

2017年一季度大多地区CONDO 市场分析 4月25日多伦多地产局总裁Larry Gerque 宣布,多伦多地产局交易数据表明,大多地区共管公寓交易同去年同期相比增长了21.7%,达到7251件,平均销售价格从去年同期$393,858,上升了24.3%达到$489,551。 数据的显示与我们在市场上的感觉是一致的。由于低层住宅价格上扬,越来越多的购房者把目光投向了公共公寓市场。相对于不断攀升的低层住宅… (阅读全文)

非居民房产出售税务申报

近年来,在加拿大的非居民持有的房产越来越多,买卖也越来越频繁,但非居民交易房产与居民不同,在税收方面有特别的规定。大多数情况下,非居民出售在加拿大的房产时都需要报税和纳税,许多非居民对相关程序不是很清楚,有些非居民卖房后未及时申报,不仅被预扣房款不能尽早拿回,而且由于违反税局规定而被罚款。首先需要明确的是,大多数情况下,非居民在加拿大拥有的房产,… (阅读全文)

【嘉德置业】安省海外买家买房税是什么?9点详解!

1.什么是安省海外买家买房税? 为了稳定安省房价的增长,安省政府效仿BC省对外国人买家征收海外买家买房税。安省政府取了一个委婉的名字(Non - Resident Speculation Tax)也叫NRST。 对于不是加拿大公民或永久居民的个人及外国公司在安省指定地区购买住宅,需要缴纳15%的海外买家买房税。 2.外国人在安省的哪些区域购房需要交海外买家买房税? 在整个安省的大金马蹄地区(G… (阅读全文)

1395 Pinery cres Oakville 典雅高贵的JOSHUA CREEK学区别墅

春日。漫步在美丽的橡树小镇JOSHUA CREEK小区原始森林的小径上,和煦的暖阳,柔软的春风,伴着啾啾的鸟鸣,一切是那样的宁静,怡然与祥和。顺着小径而上,步行只需5分钟便来到1395号这座欧式风格的别墅。 这座三车库的别墅处于道路的拐角处。别墅被日本枫,迎春,常青以及郁金香等花草环绕,配着镶嵌着几何图形的宽敞便道,白色的罗马廊柱,雕花的经典黑色铁栅栏,感受到了浓… (阅读全文)