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战略,战术,谈判艺术—地产投资的全部内涵(六)

紧接上文,我们继续讨论投资的谈判方法。 没有成功的谈判就没有成功的地产投资。这句话无论如何解读都不为过。当投资人的战略和战术运用得当,就如同一盘待炒的美味,万事俱备只欠下锅了,可是没有好的调料,这盘山珍海味有可能被厨师炒成咖喱鸡。同样,地产投资没有好的谈判,你拿到的物业可能是货不对版的残次品。谁都知道谈判大师是极难请到的,这样的巅峰级的人物没有特殊… (阅读全文)

出租屋内有霉菌,租客抱怨,房东怎么办?

先买套房安个心, 再买套房做投资, 租出去,收租金, 广大房东挺开心。 在房产火热的大多地区,有很多这样开心的房东。 可开心的同时,也不是一点烦恼没有。 比如,当租客抱怨霉菌的时候。 本来租客住的好好的,租金也不拖欠。可有一天,房东的你接到租客打来的电话,出租屋里有霉菌了。 或许是洗脸盆下的水管漏水导致橱柜发霉,或许是地下室外墙有裂缝进水导致墙面发黑,或… (阅读全文)

【嘉德置业】本周专家讲座纪实

嘉德置业本周四5月11号上午10:00请到了多伦多著名房地产交易律师Gary Shapiro先生来到嘉德为嘉德的经纪同事们带来了关于多伦多房地产买卖最新政策的专家讲座《最新法律Workshop研讨会》。 讲座中对刚刚推出的新政系统的讲解了以下内容: 1.       Changes to provincial land transfer tax (PLTT) 土地转让税登记系统变更,政府要求律所提问买家哪些细节问题?是否会产生不便… (阅读全文)

【嘉德置业】什么是房产转让合同?与房产买卖合同有什么不同?

房产转让也是一种房产销售交易,是指:某个物业的原始买主在Closing房屋交接日之前可在不违反房产买卖合同的前提下将物业转让给另外一个买主(受让人)。 在安省,房产转让的情况在楼花市场比较常见,在现房销售市场中并不常见。 为什么会出现房产转让的情况?是否合法? 在建楼花建成之前或现房交接之前,原始买主的家庭状况或经济状况可能发生改变,或由于其他的一些原因,… (阅读全文)

市场简讯(5.10)新上市待售房屋强劲增长

市场简讯(5.10)新上市待售房屋强劲增长 根据多伦多地产局5月3日公布的数据,四月份地产市场最明显的特点是新上市房屋数量强有力增长,同去年同期比增长33.6%达到21630 。同比两位数的增长主要集中在底层住宅,独立房,半独立房,镇屋等。高层共管公寓的数字同上年同期基本相同。 强劲的新上市房屋数量的增长对购买者当然是好消息,可以更加从容的在更多的房源中做出选择,但… (阅读全文)

MUSKOKA 北边30分钟的湖边豪华度假屋带家具游艇整体出售

地址:161 WIND ROSE LAND, BURK’S FALLS,ON, P0A 1C0 要价: $1,195,000 占地:2.73 ACRE WATERFRONT: 190 FEET 介绍: MUSKOKA北部湖边豪华度假屋出售,190尺湖边线,私家游艇,沙滩,泊位,自动游艇入库系统,自动供电系统(如果没电,发动机用煤气自动供热房屋长达一周),占地近2.8英亩,夏日划船,钓鱼,晒阳光沙滩,开PARTY,非常私密位置,湖水是LAKE CECEBE,以其40… (阅读全文)

了解银行外房贷,用好银行外房贷

华人喜欢储蓄、喜欢买房,特别是买好房子、买贵房子,全世界都知道。但是在加拿大,银行房贷的申请,要严格按照“五大路径(收入/ 净资产/ 生意收入和流水 / 身份/ 房租)”来做,很多华人朋友虽然实际上经济实力强、信用好,却不符合这“五大路径”的要求,结果华人朋友们往往在安排地产融资上捉襟见肘。去年以来中国政府收紧外汇管制,最近又有“4-20”政策调整和“Home Capital股… (阅读全文)

现在的房市如何?

作者:Cynthia Xia 夏向华 4月21日,15% 税出台后,房市如何?我们一起来看看我最近的几个贷款案例吧。 陈先生住在Mississauga, 在政策出台前,先购进一套91万的房子,正准备把现有的房子收干净上市时,政策出台了。老房本来在4月26日统一收offer, 可惜只来了一个,价格也不是自己想要的,所以,没有接收。新房成交日是5月20日。无奈,由卖房转租房,保留老房,贷款重新申请… (阅读全文)

【嘉德置业】多伦多地产经纪如何续期RECO注册码?

最近经常有新老经纪来电咨询嘉德小编询问,如何续期RECO注册码?续期以前需要满足什么要求吗?每次如何查看我是否已经满足了续注册码要求?如果没有按时续期怎么办?等等。 今天小编就跟大家分享一下多伦多地产经纪如何续期RECO注册码和一些注意事项。希望可以帮到大家。 第一步:完成续期必须的课程要求。 自2015年的8月1号之后,申请人要申请续期或者恢复RECO注册号必须满足… (阅读全文)