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布局风水最耗时耗力

布局风水最辛苦(王虎应写)          看三个风水,不愿意布局一个风水。为什么呢?分析调整半个小时就足够了,空空荡荡的地方要根据客户的实际用途,人员配置,功能使用,风水合理,方方面面设计思考,至少需要两个小时,甚至更多。          今天风水团队给人设计布局风水,三个小时过去了,都没有满意的方案,量体裁衣,风水师需要根据现有的条件布局,很难很难! (阅读全文)

首次买房的看过来——购房贷款流程

Kathy Wang 最近,连续遇到了几个想要首次购房的年轻人咨询贷款。几次被问到关于购房和贷款申请的流程,让我意识到写一篇介绍购房贷款基本流程的文章也许会帮助首次购房的人对此有个初步了解。 产生购房需求,确定购房价格区间 有了购房需求,要尽快了解一下自己的财务状况:有多少钱可以用作首付?是否有父母或直系亲属的资助?收入是多少?有没有车贷、学生贷款等其他债务?… (阅读全文)

房市均价已上涨两月,是等还是买?

投机者一般在市场热涨时看着价格不断上涨,感觉买入就可以赚钱纷纷入市。而在市场大幅震荡下跌时,尽管同样的资产价格跌去了很多,如15%或者更多,很多人在此时反而不敢买入,担心或者期望继续下跌。真正价值投资者看到价格背后实际的价值。在市场出现震荡下跌行情时,积极寻找已较低价格买入标的机会。 股市是这样,房市也有相似之处。2017年春季加拿大大多伦多地区房市火爆… (阅读全文)

买楼花如何规避风险?业内不知道或不肯说的经验!

一年来房地产市场动荡浮沉,房市虽然低迷,但我们有幸见证这个大时代。不久前开发商Liberty Development通知客户取消了Cosmos Condo的项目,理由是资金问题;今年2月,开发商Time Development Group Inc.发信通知买家,称由于各种原因,68个单位的士嘉堡Kennedy Garden的condo townhouse项目取消,理由是融资困难。媒体统计一年来,GTA地区已经有至少8栋公寓楼被取消,其中至… (阅读全文)

【嘉德置业】为什么低价还能抢offer成功?

经常会有买家朋友稀里糊涂就去参与了一番抢OFFER大战,失败第二天看到自己看中的物业挂出的售价竟然比自己出的价格还要低!买家往往感到很不解,难道不是价格越高越好吗?其实,抢offer大战中,卖家看的不光是价格。现在嘉德小编给大家总结下在买卖过程中,一个重要的环节:“合同”。 OFFER是什么?OFFER的作用是什么? 每个人看好了房子,就要有一个书面的报价给卖方,这个报… (阅读全文)

冷静才能说出真相,地产砖家少来耸人听闻!数据说话

多伦多的特色四月,不见春色,外面倒是有时候阳光灿烂,一看温度,体感零下14!刚刚过去的周末居然给我们看1月份那会儿的鹅毛大雪!也是醉了。 不过这不就是我们熟悉的多伦多么?没有春天,直接可以从冬天跳到夏天,这样的天气反而让人对夏天更加充满期待! 夕子之前写过很多夏天的游记,其中有一篇写的是Port Dover的沙滩,(游记在此)距离多伦多也就一两个小时车程,阳光沙… (阅读全文)

1年来,多伦多西部密西沙加等三个城市的月度成交量,库存,及价格走势(4月份数据截止11日)

本人声明: 多伦多地产经纪 李 军(微信 junli64, TEL:(647)824-6916) 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观,准确,及时的新闻, 和房市最新走向,虽然本人认真工作,但由于本人受技能,知识,和其它因素影响,图表中难免会有些错误,或不那么令人感到满意! 请大家见谅! 再有,图表中数据来自MLS,如果与MLS有差异,以MLS数据为准! 最后,本文纯属学术探讨,不作为任… (阅读全文)

如果有可能,我还是想囤房!

今天被这样的一个段子刷屏了:“打败你的不是房价,而是犹豫,你连房子都没有,还考虑降价涨价,有啥必要呢?银行帮你付了80%,都没怕楼市崩盘!而你20%都凑不齐,还在想政府调控房价下降。” 3月的TREB数据出来,各种各样的网络媒体标题党也随之而上: “暴跌40% ”“猛跌了14.3%”“惨烈的屠杀,炒房的人都在瑟瑟发抖” 我对地产局出来的数据的必看的,但只看几个关键的数字,我们… (阅读全文)

截止4月10日,列治文山独立房价格已经退回2015年区间

本人声明: 多伦多地产经纪 李 军(微信 junli64, TEL:(647)824-6916) 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观,准确,及时的新闻, 和房市最新走向,虽然本人认真工作,但由于本人受技能,知识,和其它因素影响,图表中难免会有些错误,或不那么令人感到满意! 请大家见谅! 再有,图表中数据来自MLS,如果与MLS有差异,以MLS数据为准! 最后,本文纯属学术探讨,不作为任… (阅读全文)

截止4月10日,万锦独立房月度成交量,库存,及价格走势

本人声明: 多伦多地产经纪 李 军(微信 junli64, TEL:(647)824-6916) 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观,准确,及时的新闻, 和房市最新走向,虽然本人认真工作,但由于本人受技能,知识,和其它因素影响,图表中难免会有些错误,或不那么令人感到满意! 请大家见谅! 再有,图表中数据来自MLS,如果与MLS有差异,以MLS数据为准! 最后,本文纯属学术探讨,不作为任… (阅读全文)