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持续平稳增长的多伦多市中心公管公寓市场

大多地区通过MLS统计的交易数据显示,独立屋、半独立屋以及镇屋、公管公寓各个房型的销售比上年同期均有下降,其中416区的独立屋和半独立屋下降幅度最大,达到了30%,905区的镇屋下降的幅度最小也达到了12.2%。数据还显示5月份销售总量7834,公共公寓的销售2393,占总销售量的30%,905区的独立屋2562,占销售总量的32.7%,可见市场对均价在90万以下的住宅需求占了60%以上;从… (阅读全文)

6月份,列治文山,旺市独立房月度交易情况统计图示

本人声明: 多伦多地产经纪 李 军(微信 junli64, TEL:(647)824-6916) 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观,准确,及时的新闻, 和房市最新走向,虽然本人认真工作,但由于本人受技能,知识,和其它因素影响,图表中难免会有些错误,或不那么令人感到满意! 请大家见谅! 再有,图表中数据来自MLS,如果与MLS有差异,以MLS数据为准! 最后,本文纯属学术探讨,不作为任… (阅读全文)

多伦多的房价高吗?

多伦多的房价高吗?   多伦多的房价目前有些偏高,理由如下;   在西方,当平均房价/平均年租金=10倍到20倍之间时,房价处于合理区间。目前,多伦多的平均房价/平均年租金是大于20倍的,尤其在华人集中的社区,这个比率已经超过30.  所以,目前多伦多的房价有些偏高。 换个角度说,在目前美国国债收益率3%,而且还有上涨空间。面对流动性非常好,风险近乎零,非常易于管理的美… (阅读全文)

犀牛手札338:拿Edge Tower当绳,串一串密西沙加

话有话头,琴有琴心,剑有剑胆,这样的世界才有意思。 网上有很多关于密西沙加的介绍,很官方,读起来也无聊,甚至不如谷歌机器人的翻译。依我看,主要是缺少一根金线把那些珠子串起来。有了这根金线,密市一下就会变得鲜活。 昨天密市的楼花Edge Tower发布了第二期,这是一个我觉得不错的楼盘。今天这期文章,我就拿它当个由头,给大家捋一捋密西沙加。 密西沙加建于1974年,… (阅读全文)

Thornhill中心楼花D’or Condos开始VIP销售

楼盘介绍 D’OR 旺市高级公寓由两大开发商 Cityzen Development Group & Fernbrook Homes 合力打造。 双塔结构,西塔17层,东塔20层,共约424个单元。 D’OR公寓位于Bathurst / Centre 交界处,属于旺市优雅社区,将与规划中的道路接通。Promenade购物中心对面,交通非常便利。 地理优势 3分钟步至Promenade购物中心,大统华、Walmart,银行,超市,健身房,日托中心等等。 周边… (阅读全文)

不要和土豪为邻

Wealth —any income that is at least one hundred dollars more than the income of one’s wife’s sister’s husband ——- H.L. Mencken(富有就是比连襟一年多挣1百块钱). 此兄调侃的如此简单,却又如此深刻。一句话道出了人的攀比本性及由此而来的各种社会现象。如果有人告诉你比尔·盖茨财富又增加了十个亿,你听完也就忘了。但如果同学聚会上你发现你发小财富比你多十… (阅读全文)

6月份,万锦独立房月度成交量,库存,及价格走势

本人声明: 多伦多地产经纪 李 军(微信 junli64, TEL:(647)824-6916) 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观,准确,及时的新闻, 和房市最新走向,虽然本人认真工作,但由于本人受技能,知识,和其它因素影响,图表中难免会有些错误,或不那么令人感到满意! 请大家见谅! 再有,图表中数据来自MLS,如果与MLS有差异,以MLS数据为准! 最后,本文纯属学术探讨,不作为任… (阅读全文)

湖边、河边房产的买与卖

因为生活品质的提高,越来越多的人开始考虑购买河边或湖边的度假屋、别墅及各种不同类型的房屋。加拿大多伦多周边有很多临近湖泊、河流的房产,地产经纪在帮助客户购买或者出售这种物业的时候,应该必须保护客户的最大利益,能够提供给他们相关的信息,也要了解到哪里可以找到额外的信息。 第一部分:土地权利的使用 购买水边房产比较复杂些,比如房产所有权的解释,关于购买… (阅读全文)

探索地产–瀑布地区高性价比投资房

房源信息 物业地址:8 Haynes Ave,  St. Catharines 物业叫价:$319,000 房屋面积:1,264 Sq. Ft. 地理位置 今天为大家介绍的物业位于圣凯瑟琳的Queenston社区,毗邻Centennial Gardens高尔夫球场。距离圣凯瑟琳市中心的主街之一Church St. 不到100米,到Downtown更是只有一街之隔。另外,从该物业出发到406高速以及QEW高速都非常方便,车程均不到5分钟即可上高速。 该物业为… (阅读全文)

5月份,多伦多房屋交易指数统计图示

本人声明: 多伦多地产经纪 李 军(微信 junli64, TEL:(647)824-6916) 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观,准确,及时的新闻, 和房市最新走向,虽然本人认真工作,但由于本人受技能,知识,和其它因素影响,图表中难免会有些错误,或不那么令人感到满意! 请大家见谅! 再有,图表中数据来自MLS,如果与MLS有差异,以MLS数据为准! 最后,本文纯属学术探讨,不作为任… (阅读全文)