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火爆的公寓抢购让今日的飘雪倾刻溶化

火爆的公寓抢购让今日的飘雪倾刻溶化。 黄:终于明白地段的重要性,和控制资产负债率的重要性。65%,80%?您的财富5年后相差1倍以上。现金流在5年内能最多能亏多少?赚多少?要想获得超高投资回报,您要尽快达到第6级投资人的资格。先读书上培训班吧。或找教练吧。   希望再次与您交流. 取长补短来投资,其力岂止能断金!   Canadians can become landlords more e… (阅读全文)

东涛-(伟东)没有风险的投资

绝非东涛原创,但与房产息息    保证你的物业更增值 物业地点,学区好坏,生活便利,周边环境对于业主来说可能是很难改变的,因此业主对家庭环境及节能系统的改善是使物业保值的可行的办法,。 邀请能源专家来 住宅的能源评估已经被加拿大自然资源部(Natural Resources Canada 以下简称NRCan)的能源效率办公室发展帮助物业的拥有者使用能源改进计划成为他们改善居家的舒适和… (阅读全文)

什么叫浮动利率, 什么叫固定利率

在加拿大,提到房屋贷款方式, 简而言之,就只有浮动和固定两种. 首先,让我们看看什么叫浮动利率, 什么叫固定利率. • 浮动利率(Variable):简单讲,就是您的房屋贷款利息跟随中央银行利息例会公布的,各金融机构参照执行的一个统一利率 (英文叫做Prime),上 下浮动.当然,金融机构会在这个基础上减让1%左右.例如当前Prime是6%,银行给您的利息一般会是5%左右.也就是人们熟悉的Prime-1%… (阅读全文)

今天, 见汇丰

今天,见汇丰. 汇丰的放款条件较苛刻。简直难已想象。老李的公寓投资是公布减0。75,我却只得+0。75 DCR>1.25,LTV 65%,无 VTB,无2房贷.. 看来银行实在是保守,完全没法合作,难怪本家投资都是用合伙人JV. JV 合伙人 拿掉18%利润,不如借8%-12% 的高利贷,好在现金流大,不在乎利息支出加大。 加大投资规模才是当务之急. 有谁想做高息私人第二房贷第一房贷?… (阅读全文)

爱米:地产奇案之五:风水宝地

“对了,你叫什么名字?”罗米问道。 “Sabrina。”她说。 “萨布里娜?挺好听的名字。”罗米又问:”你说那后生是你的丈夫,他为什么不承认?” “我也奇怪,他以前不是这样的。” “你与他分别多久?” “不到九个月,你看,孩子下个月就要出生。” “你放心,我一定会将此事查个水落石出。”这天蝎宫座落在青龙峰南边,山涧有一瀑布,形如龙爪,瀑布落下的水自成一潭,名曰青龙潭,青龙潭的… (阅读全文)

安家:伴着加元一起飞

加元一飞冲天,对美元汇率越过了1.1,近日也许还将不断改写着历史。人们或兴奋或沮丧,不过心里都会有个疑问?加元还会高到哪里去?大多市的地产市道似乎也感受到加元的疯狂,同样不断地创出新高,可以肯定今年将会是地产交易量破纪录的一年。不论有房族还是无房户,也都会关心今后的房市会怎样?   加元的劲升,人们给出了很多理由。美元的自甘堕落,国际市场对原油的强… (阅读全文)

就爱房地产

就爱房地产:见过好多与您相类似的情况,最好的办法不是放弃投资房地产,而是用事实和数据让您家那位改变思维。或请高手,过来人帮您。您的投资经验,知识目前仅为初学,无能力教会他人。如果一对一让我来教他,半天就会搞定,除非他完全不接受事实和数。Mr. Chen, it is time for you to help this couple  with your own story if you do not mind. for example :net worth … (阅读全文)

杨 洪: 11月你投资湖景公寓了吗?

11月你投资湖景公寓了吗? 多伦多房产资讯网www.HousingToronto.com: 杨 洪  时值11月份了, 多伦多的Condo投资市场似乎并没有因为气温的下降而降温. 尤其是在近几天, 仍然还有三个热点湖景公寓项目在投资者的考虑范围内: 由Yonge街一直延伸到湖边的Pier 27; 雍景豪城最新推出的Parade High Rise Tower  Etobicoke Lakeshore 湖边的Beyond The Sea第三期Star Tower.   许多… (阅读全文)

买屋

彭:不宜在烂区里买最好的屋(新屋当然有魅力,but cost more of your capital)!试验一下在贵价区里买最烂的屋。装修好烂屋便可到银行重新贷款,下一个屋子的首付就有了!投资3–5年后,威力在 后头阿!绝不象你的中国股票(100% increase in a year is lucky),危险在后头呢! Mr. Wang: if your buy 0.85 Milli APT building last year, will you have any way to buy  a… (阅读全文)

安大略省房地产,商业交易体系(1)

加拿大每个省对房地产行业的规范各有不同,比如说,温哥华的地产经纪并不可以直接到多伦多来从事地产交易,仍需完成地产经纪所需课程,考试合格,经登记注册以后,才能从事交易,收取佣金。   与之相匹配的相关法律,法规有:“地产,商业交易经纪人法案(2002版)”, 安大略省条例(通则), 安大略省补充条例(资质要求,保险,注册及其他事项),安大略省条例(道德行为准则… (阅读全文)