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07年多伦多春季房地产

入春以来,多伦多地区房地产市场成交火爆,价格节节攀升,其中尤以高档楼房市场最为惊人。   四月下旬以来,楼房市场成交特别活跃,市中心,北约克Yonge/Sheppard地区的1房或1+1的小户型单位价格增长很快,而且在市场上停留时间很短,往往是挂牌后1-2天就会售出。购买力很强。   市中心Yonge/Eglington新楼盘,由于地理位置优越,开盘当日出现了争相抢购的现象。只剩少量单位… (阅读全文)

杨洪地产投资秘密系列文章之三: 多伦多是目前世界上Condo投资风险最小的城市

杨洪地产投资秘密系列文章之三: 大多伦多—-目前投资房地产最具优势的地方  当下, 分析地产现况的文章很多。很多人经常与习惯性的将加拿大的房地产与美国的地产联系起来。同时,人们还容易将加拿大的几个大城市与多伦多地区做横向比较。 但是我们能不能在看到现象的同时,探循一下其中规律性的东西呢?2007年首季度可谓美国经济的“多事之春”。随着美国房市不断下跌,房贷市场… (阅读全文)

多伦多Condo也可以卖到1千3百万

 美国房市在经历理论物理学家斯蒂芬·霍金的失重体验,不同的是前者是痛,后者是爽.至于多痛非旁观者所能悟.尽管我于去年未就提出其第一阶段已完成,但也提出第二阶段却会很漫长.这个阶段是以年为单位的.可就在这四面楚歌的情形下房市的一部分却一枝独秀,红得令人眼红!那就是豪宅部分.如纽约市的一般condo平均价是每平方尺$1171(今年初价格),如此算来差不多的单元就跑到百万元以上… (阅读全文)

特低的offer进来卖家如何办?

 美国房市下滑已经一段时间了,反观加拿大因为我们在上坡时就没有人家疯狂,所以人家下滑时我们相应的较平静,但是由于可担负性及库存量的因素,下一段时间特低位的offer比率会逐渐增加,在此情况下如何办? 首先要搞清楚什么样的低算特低.是与卖家列出价相比呢还是与其价值相比,与卖家列出价相比肯定有问题,也许列出价超高离谱;与其价值相比也有其问题,在不太稳定的市场情况下(无论… (阅读全文)

在加国置业,买新房还是二手房?

转贴 在加拿大,对于想购置房产的人们来说,到底是选择二手房还是选择期房是一件非常头疼的事情。市场专家建议,你所希望入住的时间是初次购房者到底选择二手房还是选择新房的因素。多伦多Winick, Repetski & Associates公司的市场顾问Repetski表示,”这真的取决于你现在就立即需要还是稍候才需要入住。”如果你期望在未来几个月就入住,那你可能需要购买二手房。二手房的… (阅读全文)

在加拿大购买公寓须注意的两大问题

在加拿大,如果你想买一套住着舒适,维护费用少的公寓应该注意哪些问题呢?下面的介绍可能会给你很大的帮助。在加的房价每个省都不一样。比如说在蒙特利尔,一套公寓的价格为18.8万元;多伦多东部22.7万,而在西部有24.6万;温尼佩格10.6万;埃德蒙顿12.7万;卡尔加里15万;温哥华东部13.7万,在西部有20.8万。 对于购房者来说,决定他们购房的无非是那些引人注目的地方:灯光… (阅读全文)

28万美金在美国能买什么房子?

中部20万人口的中等城市,房价当然不能跟东,西海岸的比,但至少可以反映除东,西海岸以外大部分地区房价的真实水平。 正门 后院 餐厅 客厅 以下面房子为例,一层是厨房,客厅,餐厅,二层3个卧室,可走出去的地下室有一个卧室和一个娱乐间,使用面积不包括地下室大概150平方,包括地下室大概 220平方。房龄10年,现标价285900,按现在行情大概在27万美金左右可以买到,房价中… (阅读全文)

下Offer前验房—房地产交易中的趋势

近年来,加拿大房地产市场持续升温。重售房市场更是连续创下高销售记录,经常出现了一个房屋挂牌,多个offers竞争的火热局面。在市场不断变化的今天,正催生出一种新的验房趋势,而这个趋势也正在逐渐地被更多的买家、卖家及地产经纪所接受,那就是Pre-offer Inspections。Pre-offer Inspections是指买方对某一房屋特别有兴趣,在下offer之前(即买卖协议签订之前),为了解房… (阅读全文)

新盘楼花—湖景,High Park view forever!

  1.forever views of High Park and Lake Ontario2.Front Door Street Car access, Minutes to Downtown and Trendy bloor west village3.A striking 29 storey showcase of steel and glass with wrap around balconier,featuring a 2-story lobby with 24 hour concierge;organically landscaped, with a spacious glass walkway,exquisite water garder and coutryard. S… (阅读全文)

9平方米的豪宅(转贴)

这个小房子叫梦之家,坐落在 Sebastopol 郊外。梦之家是艺术家 Jay Shafer 的手工作品。除了厨房是不锈钢的外,室内都是木结构,用定制的家具来装修。 在他的小床上透过教堂般的小窗可以看到加利福尼亚的美丽天空。在洁净的办公空间里,便携计算机紧挨着书架。这个小房子充满特色,特别是在古典门廊前面,竟然有一棵郁郁葱葱的苹果树。 在这个时代大被作为一个修饰词。豪宅,… (阅读全文)