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夕子: 借你一双慧眼看楼盘—通风篇

我常常戏称自己的工作是“On the wheel”,车轮上讨生活,和我们同行的有快递公司的、出租车司机、接送工作……一个勤力的地产经纪,如果平均每天看5个房子,那么一年365天*5就是1825个房子。更别说在房产正火的时候,节假日一天带3拨客人,每拨看7、8个房子,一天下来就是20几个房子,都是家常便饭。 房子看多了,自然练就一双火眼金睛;每次从LOCK BOX里面拿出钥匙,从开锁进房… (阅读全文)

购房学区及其他实用网站

在与客户交流过程中,可以感受到华人父母们最为关心的就是学区,许多华裔移民家庭都是根据自己心目中学校的地段来寻找居所的, 能够上好的高中,初中甚至小学的物业总是最受亲睐。作为有两个孩子的父亲,我深有同感。不过,需要指出的是,许多美加名校在除了看申请人的学习成绩外,同样看重申请人的综合素质,比如课外活动能力, 其他各类竞赛活动成绩;如著名的哈佛大学对本科… (阅读全文)

名校豪宅区靓屋推荐

本文将为你推荐位于C12名校豪宅区(小学/初中/高中均连年排名第一或前列)的一栋近6000平尺的豪宅。C12区为多伦多著名豪宅区,也是目前多伦多平均房价最高的地区。Don River小河穿梭于其中,使这里的环境更显优雅,这也是许多明星富豪,社会名流居住于此的原因。 该靓屋位于yorkmills/Leslie西南角的一条闹中取静的幽静小道,紧邻Windfield Park,让你充分享受大自然风光。 来… (阅读全文)

丁丁:打死我也不卖

近日读报纸发现时下最热门的话题:“房价要跌多少?”,无论哪份报纸上都有类似的讨论与分析,分析的方面主要概括了:成交量、税收、消费者信心、经济衰退等等方面。 在丁丁看来这些无非都是“表征”而非“本质”,想了解房价究竟能跌到哪里去得从房价下跌的“根”上看。 先说个真实的故事:一个客人因为需要为成交市中心的一套高级公寓筹集足够的首期,希望吧市郊的一栋老房子卖掉,… (阅读全文)

中国男人: 牛!

  为减少口水战,有必要将中国男人定义一下.定义中国男人是近乎不可能的事.在海外常有这样的争议:你是中国人吗?,听者一头雾水,心想自己黄皮肤黑头发,当然是中国人了,点点头.下面一句立即被制于死地.”你是中国人,为什么不爱国?”.所以将按国籍定义的中国人与按文化定义的中国人混为一体常是口水战的开始.本文所指的中国男人仅限于现居在多伦多(别的地方咱无一手资料)无论是加籍或… (阅读全文)

如何评估在加拿大的买房能力

发布: 2010-8-26 23:04 作者: 王红雨 加拿大房贷专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 0次 “我首付15万,能不能买50万的房子?”笔者经常接到这样的电话。首付款与借款能力之间有没有直接关系,首付款超过35%是不是一定能拿到银行贷款?能借多少钱+自己的首付款=房价,买房能力是由借款能力决定的。消费者能否自己判断借款能力呢?  在加拿大,房屋贷款借款能力的评估方法有… (阅读全文)

丁丁:大麻屋究竟哪里不好?

从来多伦多就不时听到有人提到“大麻屋”,那时只是知道“大麻屋”是不好的,但究竟哪里不好也说不上,后来朋友在Markham和Scarborough买房子跟着一起看,经纪也总是提到“大麻屋”印象中好像华人集中地地方,这种房子就比较多。 后来自己当了经纪,一个偶然的机会,一个客人看上了一栋比市场价格低出很多的独立屋,准备下Offer,详细询问挂牌经纪才知道卖的是被政府没收的“大麻屋”… (阅读全文)

ALICE 漫游多伦多楼市condo篇(25)搬家的乐趣

搬家的乐趣 -介紹5444 Yonge St, North York 文/ 图:Alice Li 2010年6月8日 Raymond是一个普通的银行职员,他上班忙,下班更加忙。别看一个单身寡佬没有家庭生活可忙,但他沉迷于各种各样的投资,股票、外汇、期货什么的不说,还跟朋友合资做餐饮生意,涵盖金融业与实业,所以是一个真正的大忙人,每次见到他,他总是在讲电话,当我们进入5444 Yonge St大堂的时候,他的电话… (阅读全文)

别人恐惧我贪婪

最近两个月的多伦多房市比较清淡,新闻媒体到处弥漫着悲观情绪。前些日子就有过SCOTIA BANK 的文章说多伦多过去的十年是50年来升值最快的10年,平均5.5%每年。未来的十年将不会看到这样的增长。最近几天关于房市看跌的报道就更多了,包括“GTA豪华公寓的‘降温按钮’已被按下”,还有什么“未来房价或降10%”以及HST的因素。  在我看来,任何时候,总是有一些所谓经济学家,… (阅读全文)

打赌投资多伦多房产很赚钱 - 我的打赌规则

既然我上一篇博客已经提到我敢打赌多伦多的房价随后几年必涨,而且投资多伦多房产肯定很赚钱。泛泛的打赌没意思,这里有必要简单说明一下我的赌盘的大约规则: 我们共同投资某个好区的现房或者楼花,视对方(以下统一简称“您”)的贷款能力而定,最终每人出资各一半,律师向政府做的房子产权登记也是每人50%,买房律师由您来找,这样您更放心。持有5年以上的话,保证您投入的钱… (阅读全文)