652 页,共 675 共计 6,741 篇文章

购房全流程的实地看房选房阶段

购房的全流程透视二.与房地产经纪合作实地看房选房的阶段1.选定一个好的房地产经纪,至关重要。诚恳守信,认真负责,知识专业,经验丰富,耐心细致,是好经纪的基本特征。而最重要的是,这个经纪会真正地care 你!诚心诚意地关心你的利益,仔细倾听你的需求,认真为你工作。买家和经纪在买房过程中必须精诚合作。买家要开诚布公地告诉经纪你的经济状况,购房能力,需求和愿… (阅读全文)

购房全流程的着手准备阶段

购房的全流程透视(一)着手准备阶段对移民朋友们来讲,在加拿大购买住房实在是一生中的一件大事。所以,应该对购房流程有个全盘性的清楚认识。总体而言,购房流程可以分为共含18要点的三大阶段:一.着手准备阶段1.首先,你应该具有强烈的购房动机,打算好了在此地安居乐业。你应该明白自己的购房目的和用途,如自住为主,还是投资为主,还是换房,等等。2.你应该做好… (阅读全文)

购买共管式公寓楼房须知

共管式公寓楼房即通常所说的Condo Apt, 其全名是Condominium Apartment,一般为高层或多层大楼。物主不但拥有所买单元(unit)的独立的屋契,还与其他单元的物主共同拥有该大楼的公共部分和公共设施。 住公寓楼房有许多优点。如可以享受高层靓景,可以享受健身房,游泳池,桑那浴和会客室等等设施,不用除草扫叶铲雪,有保安系统等等。一般的公寓楼房单元的价格也比完全独立产权… (阅读全文)

为什么要买房的八大理由

朋友,安居才能乐业。 如果你已经打定主意,要在加拿大扎下根来,那么,迟早,你要考虑买房屋。问题不在于买不买,而只在于何时买,在何处买。1. 买房最大的好处其实是心理上的满足和安定潘美辰的歌《我想有个家》常常会在我们心头响起。可是,这个家怎么能够老是寄人篱下? 又怎么能够老是人在旅途?有了自己的房屋,你的心态将会发生巨大的改变,就会认同“加拿大是我家”,不… (阅读全文)

多伦多华人商铺投资市场的基本分析

随着多伦多‘锦绣中华’商城第二期商铺的正式上市热卖,商铺投资再次成为热门话题。笔者再接再厉,在此就大多伦多华人商铺投资市场进行基本分析,希望同行们和读者参与讨论。1. 购买商铺者可分为自用经营者(end users)和商铺投资者(investors)和投资与经营兼顾者. 其中,许多商铺投资者正是目前的商铺租客。对于一个新的商城项目来说,成熟的有经验的自用经营者越多,整个商… (阅读全文)

浅谈商铺期房的置业投资(下)

注:接上期内容5. 置业投资商铺的赢利模式举例:从长期投资的角度来看,成功的置业投资可获得保值,增值,出租收益和自用经营获利的目的。例:设某投资者以60万元(其中down payment 占35%共21万,贷款占65%共39万)购置了新建的三个165呎商铺单位。 然后以其中的一个165呎单位作为自用,将另外二个165呎单位出租出去,10年内每年的净租金收入共为3-5万元(租金会逐年增长,… (阅读全文)

现在还是买房的好时机吗?

近来总是有许多客户问我:现在还是买房的好时机吗?作为一个专业的房地产经纪,笔者很乐意就此谈谈自己的有关看法,以抛砖引玉。1. 房市不同于股市:股市可能会是‘泡沫’,而房市只会是‘低谷’。因为股票可能会由于上市公司的破产而象‘泡沫’一样化为乌有,价值为零;而房地产的价值是从来不会化为乌有的(在任何情况下,起码您的地和房子还在吧?),只是可能呈现出象‘低谷’一样… (阅读全文)

投资房地产:何时才是好时机?

总是有许多客户问我:何时才是投资房地产的好时机?这恐怕是个见仁见智的问题,常常引起争论,牵涉面又广泛,要分析讨论清楚还真不容易。作为一个专业的房地产经纪,笔者很乐意在此谈谈看法。在此先告知本人结论:好时机是相对的,投资时机的掌握往往因人而异。对于实力强劲的投资高手而言,无论牛市熊市,都可应用得当的投资策略而获利。熊市房地产滑入谷底时,更是投资良机… (阅读全文)

从太古广场的火爆看华人商城的成功之道

堪称大多伦多华人商城‘一哥’的太古广场(Pacific Mall),即将迎来其开业十周年的庆典。它与城市广场并肩而立,雄踞于士嘉堡与万锦市最兴旺交汇处,以与传统唐人街截然不同的新型形象,在北美大地上显示了华人强劲的经济实力和独特的风采。放眼大多伦多商界,近10年以来开发的华人商城或商场,大大小小,林林总总,已有70余处之多(参考明报‘地产金页’资料)。其中,太古广场的… (阅读全文)

浅谈商铺期房的置业投资(上)

作为北美著名商业中心,大多伦多市场蓬勃,百业兴旺。针对华人市场的巨大潜力,相继开发建成了若干中华特色的大型商城,如城市广场(Market Village),太古广场(Pacific Mall)等,生意火爆,人气鼎盛,给大多伦多增加了数道靓丽的风景。好似要锦上添花,更大型的具有中华特色的大型商城也正在兴建之中,如‘锦绣中华’(Splendid China Square)广场等,由此带来的商机无限。这类商… (阅读全文)