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房产地产市场的无规律性和其特有的内在循环定律(一)

当今房地产市场从去年的意外上涨,一直持续到今年四月份左右渐渐停止。购房人群和投资外加投机人群都经历了一场犹如过山车一般的惊喜和失落。加拿大特别是多伦多房产市场似乎已经让人们失去了理性推测的可能性。未来市场的走向众说纷纭,各种报刊杂志充斥着许许多多稀奇古怪的杂谈怪论。如果我们翻阅去年市场上升时的报章,大家会发现一个字“涨”,各家学说几乎无一例外地告诉… (阅读全文)

加拿大住房贷款利率真的涨了吗?

发布: 2010-9-14 23:18 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 加拿大央行在9月8日宣布提高基准利率0.25%,至1%,当天,各大商业银行均宣布将最优惠贷款利率P调高0.25%至3%。很多人在网上或报刊上讨论,央行加息是否会对加拿大地产形成致命打击,导致成交量与房价齐跌。这些讨论似乎缺乏一个前提,加拿大住房贷款利率是否真的涨了。与去年同期相比,从… (阅读全文)

夕子: 用自己的骨头熬一锅理想的汤

阳光经纪手记之七— 用自己的骨头熬一锅理想的汤 在年初房子热闹的三个月里,有客人问我,房子什么时候会冷下来。我说HST推行外加银行提高贷款门槛,这样的杠杆效应下,卖家急于将房子出手买家大多在观望,房子会冷一段时间。最近,又有客人问我,房子什么时候会热起来;我指指手里一叠打印出来的MLS房源信息表格,请看看最下面的描述里面,我们阔别已久的在规定时间统一递交… (阅读全文)

2010年9月14日-9月22日中国出差公干

2010年9月14日-9月22日中国出差公干 各位朋友: 李丁将于2010年9月14日-9月22日于中国出差公干,在此期间回复问题可能有所延误,敬请谅解。 有关购房事宜,如已在多伦多,急需看房的朋友, 可以致电办公室刘小姐,905-604-3977, 或李小姐:416-303-6537。 __________________ 如有垂询,请致电: 李丁 直线416-648-3678 刘小姐,张小姐(行政助理)办公:905-604 3977 JDL Re… (阅读全文)

加拿大商業租賃導讀(1)

    商業租賃是商業地產經紀需要掌握的基本功,但絕大多數房地產經紀因利潤薄,難度大,都不願踏足此界.筆者在地產實踐中深感此方面的通俗讀物太少,且大多數租賃的讀本都出於律師之手,更多站在業主的立場,使得商業租客在租賃過程中基本處於劣勢. 在加拿大,大型的商場或Shopping Mall 大多由國際大財團控制,許多商家(Tenant)在租賃過程由于對商業租約的無知,根本利益不能都到根本… (阅读全文)

Mississauga Limelight 楼花介绍!

告别了夏天最后一个长周末,马上进入了2010秋季,房市又开始热闹起来了。这个时候很多开发商也开始陆续推出一些新盘。 本期本人将介绍这个位于Misissauga square one 附近的 limelight condo! Limelight由著名开发商Daniels设计建造,可以说品牌就是质量的保证。这幢22层楼高的大楼将提供230余套单元,单间Studio起价191900. 该住宅楼位于Living Art Dr和Prince of Wales的西… (阅读全文)

加拿大信用卡新规则细节解读

发布: 2010-9-08 21:29 作者: 王红雨 加拿大住房贷款专家 来源: www.5in.ca 我住加拿大 查看: 0次 加拿大联邦政府于2010年9月1日开始推行了新的信用卡管理条例。新规则有哪些内容,以及对我们的生活有哪些影响呢?  新规则的内容包括以下八项:1.       授信文件的合同或申请书上,需总结性地列明利率和费用等涉及借款成本的信息。2.       金融机构需要向持卡人披露,如果每… (阅读全文)

也许现金不是王?

呵呵,这个话题一直有人提丫… Most real estate investors graduate from Stage 1, “I want to make a Million Dollars by yesterday” to Stage 2, “OK, I realize this is work like anything else and I want to educate myself about proper real estate investing”. The lag between Stage 1 and getting to Stage 2 varies from investor to investor. Some people ge… (阅读全文)

王韬 地产双周10日谈(八)

             8月:你不是一个人在战斗 (2010年8月23日-9月5日 全年第34/35周)     8月的销售数字如期出台,基本面与7月份相似,可用无风无浪、一以贯之来形容。但细心的人们会注意到:8月份的销售量通常是暑期淡季的最低点,其数据一般都会与上月有较大的落差,即使在一飞冲天的2009年差距也十分明显,所以在这份波澜不兴的背后其实隐现的是8月的不俗表现,同时更显现出某… (阅读全文)

夕子: 什么样的CONDO才算是好楼盘

最近的房市略有些回暖,最明显的变化就是,开始出现Multiple Beat了,也就是我们通常所说的抢OFFER。同时,房产市场也一扫三月份过后到前段时间的叶落清冷的局面,蛰伏的一些买家开始纷纷出动,在喜欢的区域寻找自己的理想房源。 夕子在上个星期带一个客人看房子,这位客户一家已经跟随夕子看房差不多一年之久了。停顿了一段时间,最近也开始看房。开始看房的时间并没有感觉到… (阅读全文)