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★2007 多伦多华人最想要的10种生意★

(1)年收入8-10万的便利店 (市区穷人区或Shopping Mall内的加盟店) (2)仅开五天的特许咖啡店或Fast Food (Downtown 大楼内) (3)连锁加盟的教育补习学校 (Kumon, Oxford等) (4)年收入5-6万的电脑店 (近大学,学院附近的) (5)50个房间的Motel,叫价200万左右(401 或QEW附近) (6)收入在15-20万的加油站 (靠Highway) (7)干洗工场 或干洗店(办公楼或Shopping Mall内) (8)年收入8-10万… (阅读全文)

大麻屋与地产交易中的揭示规则

前段时间,遇到一个新客户,在我第一次带她看房的过程中,就大讲她以前的经纪如何不好,发现一个价格很便宜但地库很奇怪房子,就PUSH她去买。而她多一个心眼去问了其他人,讲这个房子可能是大麻屋,从而拒绝买这个房子同时放弃了这个经纪。由于我们不是现场的当事人,不好对她的做法和讲话做出是非判断,但在这里可以就大麻屋与在交易大麻屋时的房地产交易中要用的规则作一些… (阅读全文)

“蓝山之村”投资物业可考虑

 ”温室效应”是个大问题,美国前副总统Gore制作电影,现总统Bush在国情咨询中也将其当回事,加拿大自由党领袖Dion尽管其在任时成绩乏有可表,现在也以在此方面有”加拿大经验”开侃.保守党也挡不住潮流,中途换马,拉开对环境很当一回事的架势.把”温室效应”当回事是绝对的political right之事,当然scientific上有多right左右两派之争尚刚开始.不过今年是个暖冬,这到是个对以前推荐的一… (阅读全文)

准备换房,为何选择北部“金三角”

湾景北区与富豪山庄紧紧相连,同处Bayview 和Leslie两条著名的大街之间,南端是Major MacKenzie,北部边界是Elgin Mills。这是一片较新的居住区,开发的时间大致在五到十年的样子,著名的建筑商Aspen Ridge,Green Park,Mattamy,Fernbrook参与了小区的建筑规划,之所以把建筑商如此排序,这是笔者从房屋性价比的角度调研而得出的结论,既如果是同样价位的新房,Aspen Ridge… (阅读全文)

投资好机会:1英亩市中心油站物业(SC)

地理位置:该物业位于Warden Ave.和Eglinton Ave.交界处, 地处黄金地段。 占地:165.56英尺宽,250英尺深,约0.95英亩。 净收入:$138,138.00/年 (2005) 规划用途:商业用地(汽车类),加油站,零售, 汽车销售,车库等。 油罐:4 X 25,000升油罐。 登记号:PART LOT32, CONCESSION D4087 现租客租金年收入: 1.    修车中心:   $39,600.00,   租期:2008/4/30,可续2年。… (阅读全文)

地产投资 › 在BLUE MOUNTAIN 脚下,拥有自己的度假屋

在多伦多安居乐业久了,每年夏天COTTAGE, 冬天滑雪, 春秋漫步山间赏枫,是享受加拿大美丽大自然的必然节目。 如果在享受生活的同时,又能得到回报, 岂不是一件赏心乐事。 离多伦多最近的滑雪胜地BLUE MOUNTAIN, 就是一个一年四季都有的玩儿的最佳度假场所,这里有著名的溶洞,美丽的沙滩GEORGIAN BAY,春秋漫步,冬天的滑雪就更不用提了。 在BLUE MOUNTAIN脚下,现在就有… (阅读全文)

地产经纪能干啥?

最近加拿大地产协会和安省地产协会联合创建了一个网站,http://howrealtorshelp.ca 来帮助人们了解地产经纪。 不过,在浏览这个网站之前先放松一下: http://www.orea.com/secure/videos/crea/video_all.cfm?FlashFile=orea_mil.swf http://www.orea.com/secure/videos/crea/video_all.cfm?FlashFile=orea_pt.swf http://www.orea.com/secure/videos/crea/video_all.cfm?Flas… (阅读全文)

商业投资vs住宅买卖

随着大陆移民的增多,越来越多的人开始关注过百万的商用物业,这里向大家简单介绍一下商业买卖与住宅买卖的不同。   从Marketing(市场推广)来看,商业买卖更注重经纪本身的客户联系网络。广告的针对对象较专业化。民用住宅客人比较本地化, 而商业买卖的客人可以是国际化的。商业投资的回报高于民用住宅的投资回报。   民用住宅注重地理位置,而商业投资首先要看回报。   在起… (阅读全文)

刘晓红:你家房檐是否也挂冰凌柱?

 今年是个暖冬,环保活动家指出这就是温室效应的结果,反对者指出环保活动家自己的数据都不可靠,今年的暖冬与太平洋数EL Nino有关.但是几家欢喜几家愁,暖冬造成了石油需求量的减少,使得原油价格一降再降,欧佩克和石油公司不高兴是自然,当然老百姓对此少有同情.不过许多安省北部旅游区主要收入来自冬天滑雪季节,无雪自然无收入,许多零工被辞影响的可都是小老百姓了.所以无论何事… (阅读全文)

张军:刚移民来加拿大适合买房吗?

最近接到许多刚落地到多伦多的新移民的电话,大多数刚到三个月左右,也有的还只有半个月,谈的话题就是希望买房。这让我们看到了这批新来人的实力,随着国内经济发展,大家口袋里的钱明显比前几年来的人多了。这自然是喜的一面,忧的一面是,买房子不象其他商品,在还没有亲身了解加拿大的情况,过于着急可能会做出错误的判断。笔者以前具体接触过几个CASE,在这里写出来,供… (阅读全文)