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大多伦多未来5年最具发展潜力的地区

从约克郡市政规划部门有关人员处了解到,大多伦多地区未来15-20年的规划,有两个发展核心, 一个是位于Yonge街两侧,北起Steels, 南到Sheppard, 逐渐形成多伦多新的市中心; 另外一个就是约克郡的万锦市,在Hwy7两侧,西起Woodbine, 东到McCowan, 兴建高档办公楼和高级公寓,形成约克郡的城市中心。 纵观Yonge街地区,7,8年来的发展,使该地区初具规模,Yonge街两侧高楼林立… (阅读全文)

约克之窗 Newmarket 管窥

从地图上看, 小镇Newmarket显得方方正正,从左边Bathurst向右横跨Yonge街, Bayview大道, Leslie大街三大街区与404高速公路比邻,从南边的St John’s辅路向北依次是Mulock大道,Davis大道和 Green Lane同样也是三个街区。因为地理位置距多伦多45公里正好在多伦多和柏汭(Barrie)之间,所以既有小镇的魅力,又有近邻大城市的方便,成为许多年轻专业人士喜爱安居的地方。应该说… (阅读全文)

Jeff Liu:一个月成功买房的经历

JEFF LIU 地产周刊发表 前不久笔者在一篇征文中写到自己一个月成功买房的事,由于篇幅有限只是简单说说而已。也许有人不大相信,这里我就将自己一个月成功买房的前因后果详细写出来,与想要买房子的朋友一起分享。 仓促决定买房: 我们登陆加拿大后只在密西沙加住了一个月,此后一直住在多伦多一家华人House的二楼。那是一幢独立屋的整个二楼出租,两间卧室,独立厨厕与分们出… (阅读全文)

张军:为什么卖房与诚信问题

在加拿大房子的置换率很高,每个家庭平均5-7年换一次房。另外由于城市规划的规范性、政府政策的稳定性和房产是私有财产等原因,不可能形成像中国国内那样大面积拆迁与重建新房的情况,因而这里二手房的交易量远远高于新房的交易量。在一生中可能要多次换房,年轻时小两口刚结婚买的是Condo或镇屋,有了孩子后换半独立房或小House,孩子多了、大了、职务升了要换大House,孩子… (阅读全文)

2006大多伦多私校排行榜

1. Bayview Glen (男/女校) 年级:K1-12 电话:416-443-1030 地址:275 Duncan Mill Rd, Toronto 日校$12,800起,960人, 入大学率:100%,建校年份:1962年 半独立屋:28万-38万, 独立屋:40万-1百40万 。 2. Bishop Strachan (女校) 年级: K1-12电话:416-483-4325 地址:298 Lonsdale Rd., Toronto日校$17,720;寄宿$35,000起,800人,, 入大学率:100%,建校年份:1867年 半… (阅读全文)

新年伊始房地产市场表现良好

2007 刚刚开始,房地产市场并没有象有些悲观论调所期待的那样下跌,而是有了一个很好的开端.由于加元兑美元汇率回落,对于以出口加工工业为主的加拿大经济起到稳定作用,贷款利率在短期内不再上涨,进一步刺激买房者入市.因此,2007年1月的上半月,多伦多地产重售房以此6%销售量同比增加开始了新的一年.平均价格也同比上升了10%. 值得关注的是密西沙加的 Meadowvale / Streetsville … (阅读全文)

约克之窗 卖房中的疑难杂症(四)

最近媒体有关美国房地产市场的新闻不断,给人突出的印象是市场开始走下坡路,人们担心“良辰美景”不再,更担心美国的房势变化会对加拿大产生负面影响。要说影响市场的因素很多,比如:市场过去的累积增幅,比如人们的可负担能力,好像可以想到的相关因素无穷无尽。以笔者愚见,供需关系应该是最重要的,况且房地产市场有着独特的地域特性,美国市场上“蝴蝶”拍动翅膀的能量不太… (阅读全文)

约克之窗 卖房中的疑难杂症(三)

这些年涨价的“春风”吹遍神州大地,多伦多东南西北各个区的房子也都在涨价,各位房主是好不欢喜。那么是否前些年买了房的,转手一卖就赚钱呢?那也不一定。对房主而言,卖房有卖房的费用,比如经纪费,律师费,加上装修的费用,不算不知道,一算吓一跳。对经纪而言,承蒙房主信任,不论是想尽办法把不那么抢手的房子卖出去,还是竭尽全力把抢手的房子卖得价格飞上了天,都不是… (阅读全文)

杨洪: 地产投资离你有多远?

「地产投资的秘密」系列文章: 地产投资离你有多远? ——恒生地产Broker杨洪谈房地产投资层次理论 2007年冬日一个阳光明媚的下午, 恒生地产Broker杨洪开着车与一个从美国过来的客户徜徉在多伦多DownTown 的Yonge街上。在经过一个著名的酒店门口时,这个既是客户又是朋友的纽约上班族突然调侃式地指着那家正在经过的酒店对杨洪说:你知道吗?我的目标就是在有生之年买下这个… (阅读全文)

李丁:房子的“烦事”

不交管理费会这么样? 卖房子的时候, 管理处的律师会在你的产权上注明,您想卖掉房子赖帐,是不太可能的。 政府都允许,为什么不可以? 买一块地,或一个旧房子,准备即将来盖新房子, 或希望将来有投资商看中,除了要了解市政府规划允许外,还要注意有没有契约限制(Restrict Covenants),就是有的邻居,或者前业主对该物业将来发展的一些限制, 比如你买了一栋旧房子,是… (阅读全文)