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房地产征税新法规23日获通过

                              房地产征税新法规23日获通过! 多市议会于周一通过了多伦多市政提交的开征新的土地转让税的法案。从2008年起,多伦多市区内新签购房合约的买家,需要多交大概一倍的土地转让税,在原来省土地税基础上,加上新的市土地转让税。 注意,只限多伦多市区,万锦、密市、烈治文山等不包括。 2007年12月31日之前签约的,可以抵减。具体情况,到时咨询自… (阅读全文)

枫园我家:投资购物中心会不会赚钱?

最近你有无去美国购物? 如果去的话除了对美国东西便宜有感慨外不知你有无其它想法.夏天时陪女儿去美国疯狂大扫荡,在感慨东西便宜之外对美国人玩资本主义玩的灵活也感触颇多.一个小镇为刺激经济可以划出一块地建个折价店中心,而且对该中心所有店少征税.好家伙!这一下子来了几十家甚至上百家商店,除了这些店要雇人外,周围又建旅馆又建饭店.得!小镇红火啦.一个购物中心搞活了一个… (阅读全文)

安家:冬季买房是否便宜?

感恩节一过,加拿大的冬天就急匆匆地来了。今年的感恩节加拿大人真的有理由高兴,加元超过美元,不少人都议论着过境买车,购物,美国货真的便宜不少。汇率趋势不变的话,年底大家都能过个肥年。     购物可以到美国转一圈买个便宜,可是买房恐怕就只能在加拿大了。其实每年这个时候,不少客户都问到同样一个问题, 如果冬天买房是否会便宜?     因为大多市地产局的数… (阅读全文)

东涛:密西沙加(Mississauga)是裤衩!

密西沙加是裤衩!!东涛在密西沙加(Mississauga)已经呆了快9个年头了,因为久在其中居住,倒有点”不知庐山真面目”的感觉了。就是交通方便,就业机会多了,自然居住的人群也开始多了。记得刚刚下飞机的那时,虽然是人间四月天,却也大雪纷纷。接机朋友的热情安排,教会弟兄姊妹的相陪开导,居然很快就有了到家的感觉。当人们传说着,加拿大工作难找的当口,毅然决然的找一份… (阅读全文)

你的地产经纪专业吗?

地产经纪,作为一个专业性质的工作职位,首先,要树立长远的打算,而不是短期行为,要作为自己的事业,一项和其他专业工作一样的工作,而不是赚快钱,赚一单算一单,等米下锅。   从长远着眼,以日常工作来看待,就会以平常心来对待每一个顾客,就会以平常心来对待每一次的交易。而不是急切的盼望早日成交。   地产经纪和其他工作一样,有他的重复性。没有重复的工作,不可能… (阅读全文)

安家:买房如何对自己负责?

说到这个话题,笔者确是有感而发,也许是巧合,今年遇到的不少换房的客户要卖掉的房子都在高压线沿线和高速沿线。当问及房主这两高对其生活的影响时,大都说没什么影响,甚至能引用一些科考文献论证,但是后来这些房子的售价无一例外都比远离两高的房子低。     其实最终房主接受这样的售价,也就在同时接受了这样的事实,两高有着无可回避的负面影响。在谈定Offer… (阅读全文)

多市新盘一览

  加拿大拜石油铜铁等商品的热俏,再加上加元强劲圆了三十多年的梦使其认为经济不错,所以感觉良好. 讲个故事:温莎一个小伙在他家乡和美国的底特律各开了个脱衣舞俱乐部,现在加元超美元,舞女都要到温莎跳舞,挣钱多;客人都要到底特律喝酒,便宜.小伙有些小困难.一如套话:钱最终都在地产上找到了家.这种现象使得多市的condo越来越豪华,当然这种趋势是个好事,因为以前许多人在评价多… (阅读全文)

怎样买房会便宜?

季节性的调整不明显,区域性,楼花和现楼的调整可考虑。   作为第一线的地产从业者,地产经纪对地产世道应该最有体会,最有发言权。“真知”应该来源于“实践”。   今年以来,买家总多,求大于供,导致市场价格不断上扬。   去年下半年,部分购买者预期房价会做调整,另外顾及加币美元汇率的上升,放慢了购房的脚步。殊不知,今年一开春,随着气候的升温,房价,汇率也随之而上。… (阅读全文)

安家:说怪不怪的大多房市

一场超强的次级信贷风暴让早已疲弱的美国房地产市场变得风声鹤唳,正当人们担忧这场危机是否会波及加拿大房地产的时候,大多市地产局发布的数据却让人将信将疑,难道加拿大经济会脱离美国经济调整的步调而独善其身,难道大多市的房地产市场会不受影响?不知有多少人发出这样的诘问。和美国的房市现状不同,八,九月份大多市的房产市场依然强劲。销售量和均价都超过去年。到底… (阅读全文)

枫园我家:你敢不敢将你的家秀一秀?

  上一次我们谈到售前Staging在售房方面的作用,最后顺便提到组织个居家展的想法.这次我们接着这个话题往下聊.人是不是理性的动物? 经济学家认为人是理性的,在做决定时人会根据所有信息而作出决定,这些决定是前后一致的.心理学家认为这是太天真的不切实际的空想,人为自己的情感所左右.男人也常常用轻蔑的口吻说女人太感情化.其实男女都不总是理性.而且常常女人靠其感情化的第六… (阅读全文)