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关于林森及"信达验房"

林森 Sen Lin,注册验房师 Registered Home Inspector ( RHI, # 346 )。RHI 是一个受法 律保护的严肃的职业头衔,由安省政府根据法律(Bill Pr 158, 1994)唯一授权安省验房 师协会( OAHI )进行注册,代表着对持有人的教育背景、从业经验和专业素质的最高认证。林森先生也是中国国家一级注册建筑师 ( # 993500223 )—最高级别的职业认证,并拥有建筑学士学位。他曾在中国福建省… (阅读全文)

地產百科A to Z: ASSESSMENT(物業估價)

地產百科A to Z: ASSESSMENT(物業估價) 物業估價是房地產買賣中價格定位一個總要的參考指標,不過這裡要談到的物業估價是由政府的都市物業估价公司(MPAC)來評估的.不同于地產經紀對物業的評估(主要定市場叫價),政府的物業估價最主要目的是征收地稅. 安省政府是如何決定一個物業的估值呢?都市物業估价公司(MPAC)根据安省的估值法案和由省 政府建立 的條 例來區分并估計全安省 所… (阅读全文)

让您每天都能还贷款

让您每天都能还贷款 ———— 购房中的理财需知系列之三我们买过房的人都知道还贷款的付款方式有许多种: 通常是”每月还一次”,或 “每两周还一次”. 假定您每月需还贷款$1000, 如果你能每月还两次,每次还$500, 您一定不会采取每月只还一次$1000的付款方式 , 因为银行会多收这$500的下半月的利息. 所以我们总是采取尽可能早还贷款的付款方式. 不过一般银行最快的付款方式是”每… (阅读全文)

加速还贷款是否最佳方案?

加速还贷款是否最佳方案? ———— 购房的理财须知系列之二 大部分人买房时需要贷款.而贷款给我们带来了巨大的经济压力和贷款风险.加速还贷款是否是我们的最佳选择? 35岁的钱先生今年刚买房,贷款20万, 若他的平均贷款利率是5%, 预计付款25年,每月还款额约是$1163. 除去其他计划开销, 每月仍有$200结余。他有2种选择: 有人劝他用这$200先加速还完贷款, 然后再去普通的投资… (阅读全文)

买房贷款前的财务预算

买房贷款前的财务预算 ——- 购房理财须知系列之一买房是每个家庭的一件大事。了解并做好购房前的财务预算, 是保证我们今后能买到一个既称心如意的房, 又不要过大承担经济压力的前提条件。张先生夫妇今年买了一座32万的 独立住房(可分门出租), 以下是他们的购房财务预算:房价: $320,000首付: $80,000 (假定预付的首期是房价的 25%)贷款: $320,000-$80,000= $240,000 买房杂… (阅读全文)

验房中发现的问题给买主提供了讲价机会

Defects Give Buyers Room To NegotiateHome inspection advised to document problems that can lower a home’s price tag Research conducted by home inspection company found that 40 percent of resale homes have a serious defect that will cost at least $500 to repair or create an unhealthy environment for the home’s new occupants.According to the resear… (阅读全文)

人文地産繫列(之二): 波蘭之心

人文地産繫列(之二): 波蘭之心 说到波兰,无论你是不是喜欢古典音乐,马上联想到的肯定是肖邦。身体瘦弱而相貌英俊的肖邦不但是波兰音乐的代名词,在一定程度上甚至是波兰的代名词,肖邦一生不离钢琴,所有创作几乎都是钢琴曲,被称为“钢琴诗人” 肖邦晚年生活非常孤寂,痛苦地自称是“远离母亲的波兰孤儿”。 由肖邦各類作品的主題就可知道,波蘭人有強烈的愛國情懷,《bA大… (阅读全文)

关于石棉问题(二)

AsbestosWhat is asbestos?Asbestos is a natural mineral with unusual qualities. It is strong enough to resist high temperatures, chemical attack and wear. A poor conductor, it insulates well against heat and electricity.Asbestos crystals become long, flexible, silky fibers, so it can be made into a wide variety of forms. It can be spun into yarn, … (阅读全文)

关于石棉问题(一)

AsbestosIn a home, asbestos is most commonly assumed to be used as a covering for pipes and boilers. However, it is also commonly found in exterior siding products, shingles and felt for roofing, in compounds such as caulk, putty and roof patching, wallboard, paints, vinyl floor tiles and clay pottery. Asbestos is a natural mineral with unusual q… (阅读全文)

地下室潮湿问题

Basement DampnessBasement seepage is the most common concern of homeowners. At Blueprint, we recommend a layered approach. First ensure that exterior water management is well suited to drain water away from the foundation. Downspouts should extend at least 3 feet away from the house. The ideal ground level surface is a hard seamless surface that … (阅读全文)