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Prime上涨, 持了房屋贷款开放期怎么办

Prime利息上涨, 持了房屋贷款开放期怎么办 由于控制通货膨胀的需要, 加拿大中央银行可能会不断调高利息, 在明年的今天会不会到达6.5%呢? 对这个可能性,很多分析人士持肯定的态度. 相反, 由于中央银行Prime利息上涨, 加元又坚挺升值, 许多投资资金的流入, 令各银行资金充足, 业内分析人士认为, 固定期利息在较长的一段时间内应该会保持在相对较低的状态. 那么,目前到底采用什么… (阅读全文)

什么是注册验房师 (RHI) ?如何选择验房师?

注册验房师 Registered Home Inspector (RHI) 是个受法律保护的严肃的职业头衔,也是目前验屋行业内唯一获政府背书的职业头衔,由安省政府根据法律(Bill Pr 158, 1994)唯一授权安省验房师协会(OAHI) 进行认证,代表着对持有人的教育背景、从业经验和专业素质的最高认证。每一个注册验房师(RHI) 都有一个注册号码和注册证书。就好像职业工程师(Professional Engineer—P. Eng… (阅读全文)

有关商铺物业的若干问答

问:好的商铺物业有哪些特性?答:1. 首先要考虑到交通便利,人流易达, 人气鼎盛,所以,位于黄金地段的低层商铺(底铺)是最佳的商铺。一楼商铺当然要明显好于二楼的铺位。2. 人流量大,而且档次高。如休闲购物人流的商业价值要远远高于交通人流。 3. 周边商业已经或者预期成势,周边经商环境可以汇聚重要的客源等。4. 商铺平面结构好,格局方正以便于店堂布置。最好是corne… (阅读全文)

购房热点 - 高层靓景公寓(下)

购买共管式公寓时必须注意其管理水平和管理费的详情:1. 包的项目越多,公共设施越全越好,则管理费就越高。通常用于支付:a. 各种帐单的费用(utilities + parking + insurance, etc.);b. 日常的维修费,保安费和运作费(通常楼龄越老,费用越高);c. 提留一部分金额作为预留储备金,用于日后较大的维修。2. 管理费与公寓单元的面积大小成正比。3. 管理维护费的多少与物业… (阅读全文)

购房热点 - 高层靓景公寓(上)

高楼林立,蓝天白云,湖光枫色,是多伦多这个世界著名大都市的靓丽风景。与都市化生活相适应,高层共管式公寓大楼(Condo Apt)新盘叠出,在市区内是最流行的居住格式。住公寓楼房有许多优点,例如,可以观赏高层靓景,享受健身房,游泳池,桑那浴和娱乐室等等时尚设施,不用除草扫叶铲雪,有保安系统,交通便利,与都市化生活合拍等等。许多选择高层公寓的人们实际上是选择了… (阅读全文)

购买共管式镇屋ABC

在加拿大,通常所说的镇屋即是共管式镇屋,英文为Condo Townhouse, 在产权上属于一种共管式的物业。由此镇屋可和独立产权的(freehold)的排屋(英文为Attached/Row/Townhouse )相区别。镇屋价格上一般比独立产权的独立屋,半独立屋和排屋要便宜,而感觉上也是‘一家一栋’,通常位于交通方便的地段,其物主又可以从繁琐的房屋外部维护等工作中解脱出来,所以镇屋是许多购房者… (阅读全文)

购房全流程的谈判、成交、验房、过户阶段

购房的全流程透视三.谈判、成交、验房、过户阶段1.谈判-签房屋买卖成交合同: 准备过程中:为了确保买方的利益,买方经纪应该根据实际情况,在Agreement of Purchase and Sale中加入适当的条款。最常见的是加入和贷款有关的条款和验房有关的条款。如果是共管物业,就一定要加入有关Status Certificate的条款。在谈判过程中:在经记的帮助下,买卖双方都要调整好心态,要互… (阅读全文)

购房全流程的实地看房选房阶段

购房的全流程透视二.与房地产经纪合作实地看房选房的阶段1.选定一个好的房地产经纪,至关重要。诚恳守信,认真负责,知识专业,经验丰富,耐心细致,是好经纪的基本特征。而最重要的是,这个经纪会真正地care 你!诚心诚意地关心你的利益,仔细倾听你的需求,认真为你工作。买家和经纪在买房过程中必须精诚合作。买家要开诚布公地告诉经纪你的经济状况,购房能力,需求和愿… (阅读全文)

购房全流程的着手准备阶段

购房的全流程透视(一)着手准备阶段对移民朋友们来讲,在加拿大购买住房实在是一生中的一件大事。所以,应该对购房流程有个全盘性的清楚认识。总体而言,购房流程可以分为共含18要点的三大阶段:一.着手准备阶段1.首先,你应该具有强烈的购房动机,打算好了在此地安居乐业。你应该明白自己的购房目的和用途,如自住为主,还是投资为主,还是换房,等等。2.你应该做好… (阅读全文)

购买共管式公寓楼房须知

共管式公寓楼房即通常所说的Condo Apt, 其全名是Condominium Apartment,一般为高层或多层大楼。物主不但拥有所买单元(unit)的独立的屋契,还与其他单元的物主共同拥有该大楼的公共部分和公共设施。 住公寓楼房有许多优点。如可以享受高层靓景,可以享受健身房,游泳池,桑那浴和会客室等等设施,不用除草扫叶铲雪,有保安系统等等。一般的公寓楼房单元的价格也比完全独立产权… (阅读全文)