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银行拍卖房之财务破产(Finance Bankruptcy) (三)

自从笔者介绍过银行拍卖房中的大麻房及贷款诈骗房后, 收到大量读者的电话, 询问何时介绍银行拍卖房中的第三类产品 – 财务破产房. 因此现将银行拍卖房中另一类典型案例 -财务破产房(Finance Bankcruptcy)做以简单介绍.  在银行拍卖房中,只有财务破产房才是真正意义上的拍卖房, 顾名思义, 贷款人因财务上的困境在一定时间内没有偿还银行贷款, 银行强行收回房子并进行拍卖, 拍卖… (阅读全文)

打算2007年买新房了

当你最终下了很大的决心,你要为新房(New House)出价(offer)了,看起来一切都这么令人激动,这个经纪做的也’相当的’令人愉快。。。可是,突然,他们给了我一堆文件,而我真的不知道该如何应付!我正在做一个在我一生中从未做过的大买卖,我的第一栋房子。我不知道下一步该做什么? 别慌!第一件事,你要做的。不管你买一个高级共管公寓(condo Apartment),镇屋(townhouse… (阅读全文)

多伦多选校与选房

多伦多选校与选房   一.IB课程的学区   很多朋友以为孩子到加拿大功课会减少,负担会减轻,但现实并不尽然,从幼儿园,一天已经有两本书要读,3年级开始有天才班,从此作业就逐渐增多,5,6年级开始已经要写十几页的作文,罗列参考书目,制作多媒体,已经和大人在公司做的presentation差不多了。一到高中,除了面临选校,选课以外, 还有一些特别的科目要选。 选校有公,私校… (阅读全文)

Donald Trump 唐纳德·特朗普 地产大亨玩转娱乐圈

他是生意人,是谋略家,是幸存者,还是名人。   说起本期《影响力》的主角唐纳德·特朗普,就不得不提到一个在美国风靡一时的电视节目—— 《学徒》。   《学徒》是美国收视率最高的真人秀节目之一,每期节目共有16名参赛者,八男八女分成两组,到纽约来面对“主持人”美国地产大亨唐纳德·特朗普的挑战,最后胜出的一位则可以得到一年的合约,在唐纳德·特朗普旗下的某个公司担… (阅读全文)

身在北美,房间数决定夫妻感情zt

过年朋友聚餐,喝了点小酒,不知怎么,话题又到了买房租房问题上,看来不光是坛子上的人讨论的多,餐桌上也是讨论争辩激烈。感觉比较经典的论述,与大家分享。 1,关于房子和家和夫妻感情,一位住在豪宅的朋友如是说: 同城多处豪宅的不如一处豪宅的 一处豪宅的不如一处普通豪斯的 住普通豪斯的不如住汤豪斯的 住汤豪斯的不如住普通公寓的 住普通公寓的多间房的不如单间房的 … (阅读全文)

张军:买房应该听谁的?

两年前我带过一个客户,先生在国内工作挣人民币,当时来加拿大也有三年多了。当时看到身边相同时间来的人,大多都买了房,而且买了以后都已经升值,而自己手里拿的都是美圆,美圆对加元的对换率又在不断走低。看到这一切,非常急着要买房。但是,等我们刚开始看房时,路过她的一个朋友家,就进去说了几句话。当朋友知道她要买房时,就讲现在美圆与加圆的兑换率这么低,房价也… (阅读全文)

孟母之惑

“昔孟母,择邻处;子不学,断机杼”。意思是孟母想让自己的儿子有个好的生活环境所以三迁,选择一个有书香气息的地方,作为居住的地点。如果让当年的孟母到多伦多来居住,她会怎么选择邻居呢?建议她一定先了解一下周围到底住着什么样的人,以免劳民伤财的搬家了!大凡这里的人在一个地方居住怎么也有三到五年时间,所以邻里关系,社区服务,学区,商区,便要当之为首的考虑了… (阅读全文)

雪还是来了。。

2007年的第一场雪,比以往时候来的更晚一些。雪还是来了,虽然人们总是责怪着人类的破坏,虽然那些动物有可能面临绝迹,虽然买了滑雪场的季票,错过了一个多月的练习,看到雪的到来,还是有着点点的欢愉。 人们也怀着复杂的心情观望着07地产走势,尽管房屋买卖正在冲击近20年来的第二高点,但是市场确实也将继续be cool,根据CMHC(Canada Mortgage and Housing Corp)的报告,… (阅读全文)

Trump 的入侵。。。之愚见

(发表于《地产周刊》06年12月)  唐纳‧川普(Donald Trump)身价约25亿美元,代表美国成功故事的典范。这个太多曝光,太多争议,太有钱的美国地产开发商。只要google了一下,有关他的有1,440,000之多。   随着“学徒”(The Apprentice)的热播达到四季,随着这位脑门上自认为还有几缕真材实料金发在飘动,随着他那夸张的手势,语气,经典的‘You are fired’ 和最终让人激动的’You … (阅读全文)

多伦多未来5年最具发展潜力的地区(2)

在多伦多, 百万以上的独立屋,有其独特的投资价值,其地区的选择,从南到北有以下几个:   1.    市中心的玫瑰谷:位于市中心,地理位置优越,交通方便,社会地位崇高, 身份的象征。缺点:房子老旧,占地不够宽敞,价格高, 200万以上。   2.    森林山(Forest Hill): Yonge/St. Clair, 房子大小较整齐,又有著名的私校Upper Canada, Bishop, 是又一个传统著名的高尚住宅… (阅读全文)