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zt :老地主

ZT: 7月中旬,俺老地主有一大房子要出租,一形象高大,举止幽雅,彬彬有礼,身穿黑色长袍头带十字架黑帽的大主教来看俺的房子。俺老地主受宠若惊,早把什么信用报告,收入证明,推荐人等等忘到了九霄云外。此大主教开口就要租两年,并表示要用教堂的名义和俺签和约,并声称长期将租此房为牧师居住所,还带来了整个教堂系统最高领导人(俺不知道算不算教皇)的一封信,让俺好好… (阅读全文)

加拿大按揭贷款银行的选择

前几天,一位客户在交接完房产之后告诉我说,她的律师夸我了——你的贷款经纪很不错,能让ING这样的小银行把文件准备得这么及时准确。我听了之后,顿时感觉隔行如隔山。ING集团在2009年全球财富500强的排名中名列金融类企业榜首,同时也是全球500强企业的第7名。加拿大的企业在全球财富500强中排名最靠前的是皇家银行(RBC),排名第211位,丰业银行(Scotiabank)列第343名,道明… (阅读全文)

比较 Bayview North 和Bur Oak

Bayiew North 和Bur Oak 近期很是热卖。主要原因有二:1,房子比较新;2,都是在名校区。这也是这两个社区的可比之处。 Bayview North是指东起 Lealie St, 西到Bayview Ave ,南起 Major MacKenzie Dr,北到Elgin Mills Rd 这个社区。 我见到这个区内最老的房子是12年,最新的房子只有几个月,大部分房子在10年以内,7—8年新的房子最多。这个年份的房子就像羽毛初丰的天鹅,… (阅读全文)

zt .地下室渗漏水严重霉菌

Chen ,Zhang you  need spend some money on the basement due to 霉菌, everything must be reat as soon as possible.you both work in health care system, you do not need to  think about  it    有霉菌的房子买不买 我们是第一次买房者,在看了几个有霉菌(MOLD)的房子后,拿不定主意了。不知道霉菌对我们生活有多大影响,处理起来容易吗? 你们很心细。一般来讲,霉… (阅读全文)

创造幸福生活,从换个心情做家务开始

家务活是个无底洞,只有想不到的琐碎事,没有干得完的家务活。至于那些腰缠万贯的富豪,用钱雇人做事,自当别论,这里暂且不表。 很多夫妻争吵的导火索往往只是些鸡毛蒜皮的小事,其中就有为谁干的家务事多而闹得不可开交,甚至以离婚结束的都不乏其人。现代化的生活,繁忙快捷,好在发达的机器和现代化设施已经步入寻常百姓家,如洗衣机已经把千百万妇女从沉重的浆浆洗洗中解… (阅读全文)

Alex15: 闲话买房

在加拿大银行从事按揭和投资业务已有数年,算得上房地产相关从业人员。近两年来在博克和原创论坛写文章。文章内容多为风花雪月和生活随笔,有关按揭和投资的屈指可数。不写业务文章,是因为上班八小时以内,所做所讲的全是理财,下了班就想写点别的,轻松轻松,换换脑子。    近期多伦多房地产市场的红火,也燃到了自己的办公桌上。今年春夏两季接待的按揭客户,明显比以往要… (阅读全文)

why you can not just learn from the book?

you pay $$$$$   to learn in school for  years, it is not enough. all the formula I learned  or our teacher can teach in real estate investment  is how to evalue a single transaction in a single deal. How ever, my focus is NOT in how  high the return I can get from one deal, my focus is how fast  this deal can help me to reach my goal? growing spe… (阅读全文)

大家一起看房市

 多伦多地产局每个月初都会公布上个月的市场成交报告,就是一份叫Market Watch 的报告。这份报告通常有16页之多,会将大多伦多地区分为:东(E),西(W),中(C),北(N)四个部分,每个部分又分为许多个小区域,会将每个小区域内的成交价,成交量,新上市量,存量,平均上市成交天数等予以详细公布,是地产界的专业,权威报告。 如果我将这份报考全部贴出来,大家会看得比较枯燥… (阅读全文)

顾客和经纪都应该注意的一些问题

一位卖家将物业交给RE/MAX出售,一年了也没有售出。他于是同LEPAGE和RE/MAX签了一份Co-Listing(双重挂牌) 90天的协议,实际的Listing是在LEPAGE名下。LEPAGE的经纪为A,RE/MAX的经纪是B 。   协议规定了以销售价格的5% 作为佣金,然后又加以手写补充道“如果A或者B找到买家则为3.5% ”。B将此份协议传真给卖家签字,在传真首页他写道:“LEPAGE和RE/MAX双重挂牌 ,如果与另一间… (阅读全文)

李开复与加拿大“小生意按揭贷款”

9月4日,李开复在自己的博客上发表了,《再见,谷歌》一文。这位微软首位华人副总裁,在跳槽GOOGLE之后,再次功成身退,而这一次,可谓是挂印封金,婉拒了GOOGLE天文数字股票的挽留,依然决定辞职独立创业。李开复在告别GOOGLE的感言中,以乔布斯的名言做了结尾——“最重要的,拥有跟随内心与直觉的勇气,你的内心与直觉多少已经知道你真正想要成为什么样的人。任何其它事物都是… (阅读全文)