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房地产敏感话题逐个谈(3)—–Dual Agency

Dual Agency 就是一个经纪在同一个房屋买卖交易中,同时代表买卖双方,既代表买家,为买家争取利益;又代表卖家,为卖家争取利益。这听取来好像是够矛盾的,一个人如果同时代表买卖双方,通常会有利益冲突,总有一方的利益得不到有效的保护。事实上因Dual Agency 引发的争执屡有发生。 但是Dual Agency 有其存在的社会土壤, 也不为法律所禁止。通常的情形是买家找到卖房经纪… (阅读全文)

多伦多地区高档房市场选房简介

李丁(416-648-3678)认为在多伦多地区,通常150万以上的住宅定义为豪宅。这样的豪宅各区都有,想买百万以上的豪宅,比较集中的有以下几个区: 1.市中心的玫瑰谷(Rosedale), Yonge/Bloor东北角,地理位置优越, 有名的 豪宅区,身份的象征。2. 森林山(Forest Hill),Yonge/St. Clair西北角,区内公,私校云集。3. Bridal Path (Leslie, Bayview/York Mills, Lawrence), 占… (阅读全文)

夕子: 我的“房奴”生涯

第一次在国外买房子系列之三 我的“房奴”生涯 刊首语:“第一次在国外买房系列”想讲的就是咱们移民或留学生在国外买房的故事,希望通过大家的不同经历和买房经验,给大家买房一个信息共享和借鉴;也希望我们都能在这块红色枫叶的土地上,拥有自己的温暖小窝。  “房奴”,顾名思义,就是受到房子“奴役”,而成为房子“奴隶”的人。背负着银行贷款,供养着又爱又恨的房子。生活质量直… (阅读全文)

2009年加拿大房屋装修的重大利好

  2009年加拿大房屋装修的重大利好: 政府和商家多管齐下刺激房屋装修 2009年,加拿大政府的财政预算方案中一条广受欢迎的一项举措就是为房主提供最高达1350元的装修退税税务抵扣。另外,2007年实施的节能奖励计划,有可能成为一项卖房者必须面对的一个课题。 政府的两项政策一项动议 2009年装修退税政策     经济学家普遍认为,加拿大居民的装修开支将直接刺激房产消费–无论… (阅读全文)

Markham Homes

2009年第一季度,我发现,在Markham,有不少房屋低于30万以下,不错的房子,这对于第一次购房者来讲,是一个不错的机会。在6个月以前,在Markham还没有30万以下的房子。现在的利息是3.1%,这样驻进自己的新房,不用再和房东或房客住在一起。第一次购房者又无须付土地转让税。买房的时机到了。加拿大政府想让房地产先行一步,带动信贷业,以至整个加拿大经济。 欲知详情,请邮件… (阅读全文)

旋转露珠: 准备买房

       北美经济低靡,人民币兑换加拿大币只需1:5. 3 左右,而住房的销售情况已于卖方市场转为买方市场,房贷的利率也呈最低,形式似乎对我们这些首次买房的移民有利了,于是开始着手于房产市场。       先看了几个condo townhouse,这类房子属于低层房,最高不过六楼,整体设计,有专门物业公司统一管理。包括除草,铲雪,维修,以及一些公共设施,像室内泳池,健身房,会议… (阅读全文)

啸月: 谈谈“灵丹妙药”零利率

啸月准备买房子的朋友纷纷听说下个礼拜央行又有新举动,可能有0.5%的降息,不分白天黑夜地打电话询问自己将来的mortgage会不会便宜,更有甚者,质问为什么啸月不够朋友,给他们4%的利率,而不是央行公布的1%。(文章是前几个星期的,这个星期央行再度降息0.5) 啸月每一次都用一个常理来回答这样的问题,如果银行能以1%的利率借给你钱,那么麻烦你找一百个朋友,每人借10万,… (阅读全文)