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卖房策略之(2)——卖房定价是根本

合适的定价会吸引来合适的买家,也是房子卖得快而好的根本。 卖房首先要作好的一件事就是要定好价。如何定好价,每个卖主也都有自己的想法,每个地产经纪都能说出自己的一套。是经纪为卖主定价,还是卖主自己定价?众说纷纭。下面就来谈谈定价的艺术和重要性。 其实,对卖主来说,如何定好价,关键还要靠经纪。因为目前来说,只有经纪手里全面掌握着一间房屋和周围邻居房屋过… (阅读全文)

东涛:买房的 “望闻问切”

这天,有一个买家到东涛的办公室,并且说:”在过去的二个月中,我的经纪和我找了很多房子,但是他给我看的都是一些我不想看的房子,我想他并不确切的知道我们理想的房子是什么。” 东涛就此对他的需求做了些简单笔记,告之大概他所需房型可能会出现的区域,然后询问他和他的经纪有无签约,这样我可以再为他做些服务,后来发现他有约在先,故单单留了电话,承诺有问题可来电探讨… (阅读全文)

专业人士在买房过程中的不同角色

购买房屋是每个家庭的一件大事,从决定买房到完成房屋的成交,我们需要不同专业人士的引导和帮助。下面我将简单介绍一下不同专业人士在购房过程中的角色, 希望能够对初次购房者有所帮助。 贷款顾问 - 又称贷款经纪。贷款经纪通常代理几十家不同金融公司的产品。有经验的贷款经纪会根据客户的不同条件推荐购房者最合适的金融公司和按揭产品并给以解释,对贷款期限,利率选择,… (阅读全文)

历史第二最佳好的二月份

多伦多房地产4%的涨幅无论是同上月还是上年同月相比,在寒冷的冬季都让人感到意外.但又是情理之中的.请看下面的英文报道; Second Best February Ever!  March 6, 2007 — TREB Members reported 6,772 sales in February, an increase over February 2006 (6,756 sales) and the second best total for this month ever recorded, TREB President Dorothy Mason announced tod… (阅读全文)

多市地产局主席二月市场表现述评

多市地产局主席二月市场表现述评 2007年3月6日,多市地产局主席梅森女士对二月份大多区地产市场作出述评。 二手房市场二月的表现比去年同期活跃,本月共成交6772套,比去年同期交易量6756略高。 今年开始以来销售一直强劲,头两个月数据显示今年比去年同期的成交量上升5%。 重要的是我们看到这种强劲表现的一致性,成交量说明了市场的稳定性。 梅森还补充说:随着我们进入年度… (阅读全文)

你希望房价下跌吗?

“个人观点,25万到40万的购买市场依然存在,达76.3%之多,深感人们开始观望,难道期待如同91年一样的下跌趋势吗?自认为只是止涨观望。周期也许很短,06年初开始的现象可能会重复,现房涨幅预测在4.6%左右。不过,加拿大还有一个最优国的移民政策,加上贷款计划的稳定,外汇汇率,低失业率。。市场是成熟的,观望是有限的。”—摘自东涛前篇《Trump 的入侵。。之愚见》在金猪… (阅读全文)

房产背景资料:多伦多地铁新线

本周加拿大中央政府和省政府,将联合宣布投资30亿,来改善大多伦多地区的交通。   这次投资最大的亮点,就是酝酿已久的地铁首次延伸到约克郡!   众所周知,地铁对房地产市场的影响巨大,地铁的兴建,必将带动沿线人口的增多,房屋需求的加大,从而带动房价的上涨,新的高层建筑的兴建。   随着公车局对地铁上该物业的发售,俩者结合起来,地铁沿线高层物业投资的应该更加重视… (阅读全文)

约克之窗 这幢房子为什么这么便宜?

前几天在北约克看了一处房子,地点是Aspenwood Dr.。这是一幢四层复式结构的独立房,一厨两厕三卧房,坐南朝北,占地50英尺乘120英尺,一个内置车库,方砖车道,后院视野开阔无遮挡。房主是一个西人老太和两只老猫,看起来房子保养得不错,可挂牌上市的价格更是吸引人,叫价$339,000。 赶上Open House的时候去看房,来的人像走马灯似的络绎不绝。当然如果你正考虑在C15区买个… (阅读全文)

三月四日 买房工作室

买房工作室 时间:三月四日2:00pm - 4:00pm 地点:地产周刊编辑部 101 Placer Court. Unit 205 North York, M2H 3H9 (McNicoll Ave. / Victoria Park Ave.) 大量免费停车场. 内容: 1. 首次买房应做的准备。 2. 买房常见问题(选区与选校) 3. 买房中应避免的错误。 4. 换房应采取的策略。 5. 房屋售前包装的方法。 地产经纪,贷款经理合作答嶷。 (阅读全文)

卖房策略之(1)——售前装修很重要

   前些时,本地华人网络中一篇叫《我的加拿大农民生活》的小说甚是热点。那位“潜伏”在你我之中的才子在小说中有一比喻如下:  “买房子这档子事其实和找老公的过程差不多。但凡长得困难点的姑娘,一般找老公的条件也比较实惠。所以大都能相夫教子地踏踏实实过日子。长得漂亮的也没大问题,因为有大把的选择。最难办的是有些中不溜秋不上不下但是又心比天高的女同胞了。。。买房… (阅读全文)