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购房指南

选择房产经纪看房前,须做如下准备:第一:咨询银行或者贷款经纪,了解能够获得的贷款额度。房款 = 首付款 + 贷款没有工作或者工作未满一年,但能够支付35%以上首付款,银行一定会借贷余下房款。工作一年以上,且能够支付25%以上首付款,贷款额度由年收入(gross income) 决定。贷款 = 3 * 年收入例如:年收入$60,000。 能够获得贷款 $180,000。依次类推。第一… (阅读全文)

安大略房屋所有权存款计划

(Ontario Home Ownership Savings Plan)安大略房屋所有权存款计划(OHOSP)简称存款计划。根据你的收入情况,你有机会得到政府退税。具体如何操作如果你的年收入少于$40,000,或者你和你的配偶共同的年收入不足$80,000,你就能从此存款机划中受益。前提是你必须是安大略省居民,而且此前从未拥有住房或此前未参加过此计划。你存入此存款计划的资金量并没有限制,但相对其中每… (阅读全文)

买房相关负担

如果你象大多数人一样,心目中早就有了理想的住房的样子,接下来就是负担问题。房子太贵了,可不是能凭一时冲动决定的事。用每月收入的大部份去偿付按揭,剩下很少的部份用于日常开支,你的“梦中家园”却让你做起了“恶梦”,让你成为人们常说的“有房子的穷人”。买房应该切合实际,超过经济负担能力太多了,接踵而至的打击会让你拥有房屋的兴奋转眼间烟消云散。当然房产经纪能帮… (阅读全文)

政府有关购房的鼓励政策

对于那些想买房的人来说,最难的是存够用于买房的首付款。为此政府为帮助那些第一次买房的人士建立了所谓的RRSP买房人计划(RRSP Home Buyer’s Plan),允许这些人从RRSP当中免税提出资金用于买房。享有RRSP的人士可以从RRSP当中取出$20,000用于买房或者建房,这笔钱此时取出是免税的,只要你日后根据政府的方案在一定年限内再把取出的钱续回去就行了。… (阅读全文)

贷款估算法

“理想加居”提供 大多伦多房屋最新出售信息http://www.torontonicehomes.ca您找到了理想的房子, 可不知道能否贷来所需款项. 下面的计算方法会对您有所帮助 .在计算之前, 您需要知道: 地产税, 利率, 取暖费,管理费(如果是Condominium). 贷款支付计算表 ( 还款期 25年) 利率 3.00%———– 4.73 3.25%———– 4.86 3.50% ———–4.99 3.75% ———–5.13 4.00% -… (阅读全文)

购房流程

购房准备拥有自己理想的家居, 是一个人一生的追求之一. 它能使人有一种稳定感, 自豪感. 对大多数人来说, 购买房屋是一生中的最大投资. 那么, 在买房前,您是否对以下问题心中有数:1. 您理想的区域是哪里?在选区时, 除了考虑工作, 学校,交通, 超市,医院, 礼拜 等基本因素外, 您是否对所选区的房价升降及其幅度有所了解, 您是否向市政部门了解有无新的规划对该区将产生不利影响,… (阅读全文)

选择合适的贷款种类

1.Conventional or high-ratio mortgageA conventional mortgage 是不超过房产购买价或平估价(appraised value)75%的贷款.剩下的25%也就是您的头期付款(downpayment). 如果你不得不贷高于75%的款额, 那么, 您申请的就是High-ratio morgage.High-ratio mortgage 可以高达95%, 也就是说, 您最少需5% downpayment. High-ratio mortgage 必需由Canada Mortgage and Housing Corpo… (阅读全文)

如何安排家庭房屋贷款

如何安排家庭房屋贷款房屋贷款是以你所购的物业作为抵押,贷款给你作为购买此物业用的。房屋贷款可以说是我们一生中最大的债务,所以一定要好好计划。 A.知道自己的贷款能力?安省规定以每个家庭平均年收入的30%-32%作为家庭房屋贷款的可承担还款能力,即家庭年收入中的30%-32%是用于还贷的,剩余的68%-70%作为家庭的其它开支。实际贷款能力除了与你选择的还款期限有关外,利率… (阅读全文)

加拿大买房全过程透视

加拿大买房全过程透视 第一步:准备买房 了解自己的基本贷款及还款能力、所购买房屋的主要用途及喜好,以确定适当的房屋价格、户型、样式、区域等,并寻找到合适的房地产经纪给予帮助。 第二步:看房 这是整个买房过程中最艰苦和最重要的过程,此期间买主需要根据市场实际状况不断修正自己在价格、户型、样式和区域等方面的要求。 第三步:下OFFER 在选到中意的房屋后,制定购… (阅读全文)