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路冲和买房

在实践中,或多或少都会涉及到风水问题,虽说一身正气,不信邪,但是风水问题还是困扰着一部分客人。像门牌号码,就使很多买家望而却步,路冲的现象也让好多交易毁于一旦。这里总结,介绍一下这方面的知识,供大家参考: 路冲 1. 车越多速度越快,路冲越长或下坡越凶,住家或开店不宜。 2. 这种房子适合经营外科医院、汽机车修理、五金、理发、烧烤业、警察局。路冲又称官司路… (阅读全文)

刘晓红: 美国房市已见底!

  我认为密切关注美国房市的走势很重要,一是美国对加国的经济影响太大,二是它的经济周期常走在我们前面,所以从他那里可以学到许多东西.06年9月我在”美国房市”熊市”第一期已结束!”一文中认为”熊市”第一期已结束.06年10月7日”在买方市场下卖房-美国经验”一文认为”那么现在就应是第二阶段了”.08年2月15日在”美国的一丝曙光和多伦多的一片阴云”一文中提出”这意味着它进入了熊市第… (阅读全文)

私卖房屋五个常见的疑虑问题:

我自己已经在市场放了一个星期,有几个人来看,相信很快就会卖掉。 答:当然是件好事,只有有人来,才会有机会卖掉。但是有几个客人会回过头来再看第二次?路过来看房的过客,他们只想看看别人家的房是什么样的。这样的人占绝大多数。 我承担不起经纪的佣金,想用省下来的钱放到我新买的房子上. 答:能多付点首付肯定很重要。有关的统计分析表明(NAR,National Association of Re… (阅读全文)

为什么要用经过专业培训的有执照的地产经纪来代理房屋买卖活动?

 房屋买卖一般来讲是一个家庭中的重大投资活动。没有人愿意他的几十万上百万的投资出现一点点的问题,安全没有纠纷是首要的。所以找个专业经纪来处理相关的手续,还是很重要的。经纪都必须经过严格考试,遵守严格的职业纪律,定期的更新专业知识,必须真诚无欺的对待交易的双方。有相关的调查报告指出,北美市场上84%的房屋买卖方,会聘请他/她原来的地产经纪来帮助他/她的房… (阅读全文)

C01区的房价还要涨多久?

最近几位客人在C01区买房,都遇到同样的困扰,房价不是要跌吗,怎么这里还会有人抢Offer?不仅仅是客人,就连我自己,对最近几天C01区地产市场的走势,包括Condo,独立,半独立房在市场上停留的天数(多数少于1周成交),成交价格(100%至107%超叫价成交成为普遍现象,最多的是一幢位于Oxford交Spadina的半独立屋上市仅7天,以123%叫价Sold Firm。)也都快看不懂了。 不过仔细… (阅读全文)

论农田交易的期货特征

农田是特殊商品,其上的农作物具有很强的时间性,因而优质良田往往要等到秋冬季节农民才愿意出售,试想一下,如果刚播下的种子如今发了芽,如果此时决定卖出显然舍不得那绿油油的庄稼,不如等收割后再卖合算,否则损失相当可观。举例来说,假设您有1000亩良田全部种上大豆,现在6月初基本幼苗出齐,只要再熬几个月,不需要什么额外投资,您就可以收获了,不算帐不心疼,您知道… (阅读全文)

刘晓红: 爱恨卡尔加利

 安省及其重镇多伦多在加拿大头把交椅上坐了几十年,也许真是三十年河东,四十年河西,最近TD银行的一个报告成了安省的话题.报告指出安省将在2-3年内成为have-not省.将有资格由联邦政府的均衡分配方案中接受施舍.”施比受好受”.由出手援助变成接受别人施舍心中另有一番滋味理所当然. 提到”施比受好受”,在震灾大形势下不得不在此插入一段与主题较远的话题.见谅!今年三月份世界上在… (阅读全文)

babyfat: 地产传奇之“租客大过天”

 在安大略省,Residential Tenancies Act (住宅租赁法案,RTA) 是调节大多数业主和租客之间关系的一部法律。 Landlord and Tenant Board (房东与房客协会,LTB) 是解决业主与租客之间争执的机构。 不过在这个原来叫”The Tenant Protection Act”(租客保护法,TPA)在2006年改了个新名称”Residential Tenancies Act” (住宅租赁法案,RTA)修订后,房东和房客的利益保障表面上看… (阅读全文)

2008多伦多租房简介

暑假将至,来多伦多报到的新移民比平时还是多了些,市场上可供出租的房子出手比平时快很多。由于新移民刚刚抵埠,对多伦多的租房市场并不了解,这里简单介绍一下,希望能有帮助。   先谈一下由地产经纪,通过多伦多地产协会官方网站,发放出的出租房。这一类的出租房,主要集中在高档楼房以及高价独立屋,还有少量装修完备的地下室。   由于这一类出租房由地产经纪代理, 在放… (阅读全文)

物业买卖与情感因素

 人真是感情动物,在房地产、生意的买卖过程中经常见到旧业主对即将转手的物业那种依依不舍的神情。有一次带客人去争offer,是一间二十多年的独立屋,一手业主,在进去展示完offer时,屋主很特别地向经纪问起准买家的情况,被告知是一对年轻夫妇,有一对八岁和六岁的孩子,并提及在看房当日孩子们在后院玩得很开心。当时我就有一种无名的感觉,回到车上对有点忐忑不安客人说:… (阅读全文)