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逻辑推理

1.平均房价下降 8%= 你买的房下降8%? 我不能买低于市价16%的房? 2.如果每年平均房价下降1% 15 年, 又15年平均房价不变,再15年平均房价升0.01%,你都不投资45 年? 3.投资房地产的回报只有来自房价升值吗?每月挣来的实实在在的正向现金流不算回报的一部份?45年或25年将魔鬼鸡供掉了算不算回报? 4.从买一个房开始投资到每年买n个房,投资能力的自动扩大,无法用普通的百… (阅读全文)

现金流平衡表

97 年时,买下银行拍卖的喊价11.6万,全砖独立屋,整修后二楼收租750,2008年时收租750,房子市值30万,假如2009年房价下降了50%, 其房价便是15 万。房租依然收750(一年期租约),只要2010年或更晚,房价又会到30万,收租也有可能不变。在这个房价又升又降的过成中,每月供款几乎不变,收入不变,现金流也基本不变。 资产负债表与现金流平衡表是不一样的,我们看重的是现金… (阅读全文)

安家:关于投资的断想

前几日收到基金管理公司的报告,看到注册退休储蓄计划的账户上出现了浮亏,这倒并不令我感到意外。这世道,如果证券投资没有亏损那倒让人吃惊了。有好几位朋友的亏损甚至超过了50%以上,这当然难免让人的投资信心受到打击,有的就说今年的额度不再投在证券市场了。说实话,我并不赞同这种做法。相反我认为正是因为市场的大幅下挫,今年的投入反而可能风险小,回报高。 说到投… (阅读全文)

why can not make offer?

the 460,000 price tag is not bad at all. this is great location, close to subway and in downtown, big lot!the house  need a bit TLC,  but it make the  puchase  price  low, your mortgage cost is same as  your current APT rent. if you still rent APT as your did in the past 8 years, you  have nothing left when you move out. this is your house, it wi… (阅读全文)

do not feel too bad

Y. W. you can give up something, but do not give up  your original goal! you want to have better life, you want to help others get better life in Canada, you did it before around  13 years, why not  try it now and do it again? you got your first  gold  brick, your  next gold  is waiting for you, you are smart  and kind   and  easygoing person,  y… (阅读全文)

北约克选房

北约克一区有近百年的历史。该区紧邻多伦多市中心,交通十分发达,是大多地区较繁华的社区。沿着Yonge街的中心地区有很多高层办公室和住宅。整个北约克拥有大大小小的购物中心近十个,最著名的是Yorkdale Shopping Centre和Fairview Mall。此外,有很多学府,例如约克大学, Seneca学院等等也选择这里作为其校区。附近社区有超过一半的居民是新移民。2001年普查结果显示,该区… (阅读全文)

1月份大多平均房价再跌近2万,416区跌2万3。

高峰买进的已经实现了在最短的时间内月供款额上损失现金流已经接近500大元。并且在全部供款期内继续损失着。恭喜老鼠会员们。admirTORONTO - Thursday, February 5, 2009 — TREB Members reported 2,670 sales in January from the 5,075 sales reported in the first month of 2008. Of these, 1,106 transactions took place in the City of Toronto compared to 2,128 in … (阅读全文)

2009年创业及商业租约研修班

央街创业家沙龙(Yonge Street Entrepreneur Fellowship)是一个为创业者,投资家和中小企业主提供的定期商務聚會.央街创业家沙龙旨在为(一)怀有创业梦想的和正在进行创业的人;(二)已经有一定的基础但是不满足于现状,希望做大做强的中小企业主提供一个一个学习与交流的平台.央街创业家沙龙与社会各类组织紧密合作,不仅提供多伦多最鲜活的中小企业管理方法和案例,而且还介绍北… (阅读全文)