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在买方市场下卖房–美国经验

   大家对多市房价走势很关心,可实际上我们处于没有走势阶段,原因是我们在转折的时期,说房价将下调吧目前无数据支持,说房价仍会上涨大家有怀疑.美国走在我们前面,所以密切关注其变化也许能帮我们一些.   前面提到美国房市的熊市第一期已经完成,这个提法似乎有些超前,但有两点必须明白,当我讲房市的时候不单指房屋买卖,而是指整个房屋建筑,金融,装修和房屋交易市场.第二我… (阅读全文)

加拿大买房步骤谈

每一个家庭都想拥有自己的房子,尤其我们移民来北美的华人,几千年来“有土斯有财”的古训融在我们的血液里,买房真是我们生活中的头等大事!但对在买房子之前、后的过程,大家又知道多少呢?此等大事,“不可不察”!笔者希望以20年的经验,在此提供一些实在有用的资料以供读者朋友们参考。 以下十项问题,如果读者读者朋友们在决定买房之前能够系统的“考虑清楚”,相信买房子会是… (阅读全文)

不要将太多的钱放在房子上

最近我们一直在谈可担负性,对于整个房市而言,可担负性一直在左右房市的发展.对于每一位而言,可担负性是个人理财的问题,尤其是在眼前的大形势下,美国的房市己经降下来了,加拿大房市正处于没有走势的趋势中,即各种数据仍没有显示房市要冷下来,可一如常理:”美国冷下来了,加拿大还能热多久?”"房市牛了十几年了,它还能有多牛?”.无论如何,你对未来能控制的真不多.”所以不要为明天忧… (阅读全文)

买房还是卖房?

Buying or Selling? That is a question.买房还是卖房?这是一个问题. 现在很多有房子的人关心房事,担心会不会房价大跌.是不是该把手里的房子出手卖掉.无房的人则天天盼望房价大跌,好买到便宜的豪宅.我以为有房者大可安心工作,安心生活,不必忧心忡忡.无房者也不必苦心积虑.天不会塌下来,房事也会安然无恙的. 从过去几十年的历史我们可以清晰的看出,房市和股市有着极其相似的经… (阅读全文)

一元钱的地宅买不买?

最近几位朋友在一起闲聊,谈到卑省维多利亚气候的适宜和环境的优美及定居的好处.一位朋友说:唯一缺点是房子太贵.另一位朋友道:不是房子太贵,而是你钱太少. 这话表面上很cynic.实质上却是另一角度看人生,对房市而言也道出了此次牛市的一大特点.此次牛市十多年之久,泡沫之说7年前就有了,但房价却一直在涨,一如一位经济学家所言:现在的房价高得许多人买不起,但现在的按揭却使几乎… (阅读全文)

多市文化建筑新贵

刚从中国(尤其是象北京,上海这样的大城市)来的朋友对多伦多是嗤之以鼻:”整个一个农村形象”.引以为荣的CN塔看上去挺高的,但没什么用途,而且上半部就是一根杆,所以建筑上不算什么了不起的成就.剩下的几个还能看的高楼就是5个银行总部.然后就是小平房.对此有加拿大情结的人说:是不为,不是不能为.有中国情结的人说:不为实乃不能为.现在不管你喜不喜欢,也不管你在哪个阵营,局面要… (阅读全文)

今年多伦多最“牛”的社区

今年3月美国房价开始出现疲软,大家很自然地问到美国冷不来了加拿大会如何的问题.尤其是现在的新房动工量明显下降,大家更是关心加拿大(更应该是多伦多)的房价问题. 多伦多房价在此次牛市的地域性走向可用螺旋性上升式来形容.最初是多市中心地区上涨,然后是北约克北边和仕嘉堡,接着是伊桃碧谷,下面是Markham, Richmond Hill和密市.去年又回到了condo.回头看来这种由中心向近围然… (阅读全文)

您可将房屋贷款变成可抵税项目吗?

有很多加拿大朋有友说, “如果象美国人一样, 房屋贷款利息可抵税, 那有多好!!!”其实, 只要您合理筹划, 加拿大人也是可以的!!! 方法是将”不好的负债”,或者说”不可抵税的负债” 转变成 “好的负债” 或者说 “可抵税的负债” !! 生活在北美的人很容易就负债累累,然而,要管理好那些债务可一点也不容易. 如果想要从债务中得到好处, 那更是要深谋远策! 什么是“好的负债”和”不好的负债” ?… (阅读全文)

买房与租房

买房是一件大事,在决定做一件大事情的时候,洋人往往喜欢用正负平衡分析法.那我们也不妨借用此法来分析一下,到底是买房好还是租房好? 先来看看买房: 正:可享受自己的家,结束游牧生活;住HOUSE的话,有前后院,可养虫鱼花草;自己的窝,可随意也可精心打扮;可邀朋友来,举行私家PARTY;可买很多家具,不用担心搬家不方便;一般来说,会升值增殖. 负:每个月要供MORTGAGE;要花钱花时间打理;… (阅读全文)

易学与风水

国际易学风水科学院专栏 编者注:国际易学风水科学院是在加拿大注册的非盈利组织,是目前加拿大唯一的有关中国易学风水和建筑居住文化研究、应用及交流的机构。以弘扬中华传统优秀文化,促进加拿大与中国的交流,为社区提供广泛的服务为主要目的。从本期开始,我们邀请学院的有关人员,在此开辟了“居住文化与易学风水”专栏,欢迎社会各界提出宝贵的意见。 居住文化与易学风水… (阅读全文)