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购房的几场心理战(一)

说购房要进行几场心理战似乎有点耸人听闻。但购房者的心理活动波澜起伏,共同参与者也随之心潮迭荡是每次购房过程中所必然产生的。 先说购房者的入市心理 经历了移民之初的几度艰难困苦之后,中国人以其特有的勤劳智慧克服了工作、心理、语言等难关,大都在他乡立足安身。我们中国人有“安居乐业”之说,一伺条件具备,购房置业的欲望即呼之欲出,大都不会为是做房东还是当租客… (阅读全文)

选择适合你房子的供热方式,—天然气?汽油?电或者….?

在买房子时不少朋友会关注该房的供热方式是烧电的还是烧气的?哪种供热方式更经济?不少房东在更换旧锅炉时也会考虑是否要更换为另一种燃料的锅炉,比较常见的是烧电的想换成烧气的。那么,到底是使用哪种燃料更经济合算呢? 不考虑物价上涨的因素在内,利用下面简单的四步就可以计算出哪种燃料更适合你的房子了。 第一, 价格 找出你所在地区各供应商提供的不同燃料的价格。… (阅读全文)

房屋节能专辑二:供热系统与节能

在上篇文章中我们提到房子节能的三个关键部分:供热、保温和气密性。现在谈谈供热系统。 房子的供热系统有水(汽)暖、气暖、电暖等几种。各种供热系统有各自的优点和缺点,供热效率也不同。效率越高的供热系统就越节能。如果不考虑电的生产方式,电暖供热系统的效率是最高的,几乎是百分之百。而最好的气暖系统(FURNACE)也不过是95%左右。由于目前电的费用相对于气而言较贵… (阅读全文)

房屋节能专辑一:节能奖励计划

多伦多的冬季漫长而又寒冷,房主们不得不开足暖气,但随之而来的巨大能源开销又使得房主大为头疼。面对每个月几百元的煤气(油)开支和电费,大家都想知道这些开支是否正常?是否房子哪里不对头了?如何才能提高能源利用率? 家住LAWRENCE EAST的许先生和大家一样对高居不下的能源开支大伤脑筋。他先是换了锅炉,发现还是感觉冷;于是他就换了全部的窗户,但还是感到有冷气进… (阅读全文)

美国房市

Pierre Elliott Trudeau 在加总理中是大师级人物.他在谈美加关系时曾说过:和你老美为伴就象睡在大象旁边,如论大象多么友善,好脾气,这个畜生打声呼噜,翻次身都对我们有影响.因此美国房市泡沫论值得密切观察. 这几个月想对美国房市不悲观很难,看看华尔街邮报,纽约客,英国的经济学家,加拿大级环球邮报,及各种大小报纸都在谈美国房市泡沫的破裂.而且数据也指向这个方向.今年第二季… (阅读全文)

约克之窗 渔人村(Unionville)之二

约克之窗 渔人村(Unionville)之二 穿行在卡尔顿路(Carlton Rd.)亦或曼哈顿大街(Manhattan Dr.)上,你会看到两侧整齐的房屋多有镶嵌着花边的尖角,一种典型的维多利亚风格给人复古而优雅的感觉。街边的草木已然成熟,或红或绿,郁郁葱葱。这次你走进的是渔人村(Unionville)东部地段。十六街(16Th Ave.)以南,四零七高速(407 Highway)以北,西起肯尼迪(Kennedy Rd… (阅读全文)

约克之窗 渔人村(Unionville)之一

约克之窗 渔人村(Unionville)之一 说到渔人村(Unionville), 在华人中间可谓名气不小,其历史亦可追溯到1794年,200多年前早期定居者已经在此建立农场。后来加拿大著名的几位画家,人称“七人组”(Group Seven)亦定居区内(Main St.)上,更使得渔人村(Unionville)声名远播。每年夏季,以(Main St.)为中心的各种活动丰富多彩,街道两侧繁花似锦,加上保留下来的古朴建… (阅读全文)

北美房地产市场泡沫已经濒临“破灭”吗?

北美房地产市场泡沫已经濒临“破灭”吗? 房地产价格在北美(包括美国和加拿大)最近几年的持续上升,引起房地产市场的经济观察家们的广泛关注。人们不禁要问,北美的房地产市场是否已经泡沫化?如果是,泡沫何时会“破灭”,即何时会导致房地产市场的崩盘?最近<<环球邮报>> (The Globe and Mail) 发表了一组文章,讨论了房地产市场的有关问题。其中一篇文章指出,动摇… (阅读全文)

让我感动的人

人的一生中会遇到各种各样的挫折和困难,怎样面对这些艰难,市面上已有很多的说教的书,读过了的也都记不起来了。让我感动和留下深刻印象的却是我帮客人买房时所遇上的一个年轻人。在看一间装修的“一丝不苟“(我不知道该用什么词来形容房屋的装修,如果用豪华来形容不免显得有点俗气,不足以描述出设计者的独具匠心,每个细节都那么耐看,令人赏心悦目。)的镇屋的过程中,我… (阅读全文)

八月密市w20区半独立屋成交报告

密市W20区8月共有42间半独立屋成交。成交价达到叫价的98.45%.平均挂盘时间为25天。其中有8间超叫价成交,1间原价成交。平均成交价达到$314,831,较2005年8月的价格上涨8.5%,成交量下跌了38.5%。8个超叫价成交的楼盘都是价格在28万至32万之间,房龄在15年以内的次新房,由此可见30万左右的半独立次新房是市场需求的热点,初次购房者众,供应偏少,我相信这是价格坚挺的主要原因… (阅读全文)