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房地产投资风险与效益(三)

今天我们来谈谈房地产投资中关于旧房改造的风险与效益.有人会说,这有什么好说的,旧房装修后一定会赚钱.我说不一定.投资旧房也有很大的风险。这主要是买房时的价位,房屋的地点,以及买入和卖出的时机。以下我们将分别举例说明。 1, 买房的价格风险 举个例子来说明.在密西沙加(我的所有例子都是来自这个美丽的城市-我工作和居住的地方)的某一条街道上,有一个半独立的房屋在20… (阅读全文)

07年一季度营销回顾

过去的上一个冬天,来的较晚,去的也晚。圣诞节还在下雨,滑雪场,冬季服装的经营者叫苦连天,西岸的温哥华则大雪纷飞,狂风横扫,著名的士丹利公园都被狂风破坏得支离破碎, 令人心痛。   但是多伦多迟来的的冬天还是那么冷,冷得让人不忍心再讲“全球变暖”的话题。   寒冷的冬天并没有降低人们看房的热情。也没有减慢人们购房的速度。   在飘舞的雪花中,我们曾经穿梭于市中… (阅读全文)

加拿大人,不要放太多钱在房子上

来源:地产周刊   2007-03-30 对于整个房市而言,可担负性一直在左右房市的发展。对于每一位而言,可担负性是个人理财的问题,尤其是在眼前的大形势下,美国的房市己经降下来了,加拿大房市正处于没有走势的趋势中,即各种数据仍没有显示房市要冷下来,可一如常理:”美国冷下来了,加拿大还能热多久?”"房市牛了十几年了,它还能有多牛?。”无论如何,你对未来能控制的真不多。… (阅读全文)

30到35万de西区购屋

因为多数文章介绍中部Centre, 如North York,DownTown Area, 东部East,如Scarborough, 或者北部North,如RichmonHill, Markham。多伦多西部,对于经纪来说就是West区。包括了人们逐渐了解的Etobicoke, Mississauga, Brampton和Oakville。上述区域大概都围绕在多伦多机场四周。高速公路十分发达,401,407,409和QEW为东西横穿,403,410,400南北纵贯,形成”田”字交叉式。近… (阅读全文)

安家:小房Vs 大房,草根PK精英(1)

也许来到这里的移民家庭怀揣着不尽相同的梦想,不过安居乐业应该还是普世认同的价值观。对华人而言,拥有土地,确切地说在这个“新买房时代”拥有房产依然沿袭着千百年来的传统。加拿大房产价值跨度从十几万的普通公寓到上千万的豪宅大院应有尽有,我们这里说的小房是指价值二,三十万低档住宅,大房是指价值超过60万的高档居所。 不论移民之前在国内如何呼风唤雨,到了这里找工… (阅读全文)

全球高档住宅:温市入三甲卡城多市紧随其后

 ——————————————————————————– 据加拿大21世纪房产公司的调查显示,在世界主要的31个大城市的高级别墅的价格排名中,加拿大竟有四大城市进入前十名。该公司的研究报告显示,温哥华地区的高级别墅的房价已经上涨至155万元/套,在全球31个主要的大城市中名列第三。排在前两位的则是伦敦以及纽约,分别以568万/套以及250万… (阅读全文)

买房工作室四月一日讲座(Free Home Buyer Workshop)

时间:四月一日(周日下午两点至四点)(April 1, 2007, between 2:00pm -4:00pm) 地点:地产周刊编辑部 101 Placer Court. Unit 205 North York, M2H 3H9 (McNicoll Ave. / Victoria Park Ave.) 大量免费停车场. 内容: 1. 首次买房应做的准备。 2. 买房常见问题(选区与选校) 3. 买房中应避免的错误。 4. 换房应采取的策略。 5. 房屋售前包装的方法。 地产经纪,贷款经理合… (阅读全文)

30万-35万的房子哪里买?

很多大陆移民,不论是来了4,5年的,还是刚刚登陆的,在准备买房的人中,打算卖30万-35万之间的人还不少。   那么,30万-35万买什么样的房子好?又或买哪里的房子比较好?   有以下几个地方向大家推荐,供参考:   1.  市中心多伦多大学附近的2房,或2+1(2睡房+1书房)的公寓 很多朋友来到多伦多后,定居于士嘉堡,万锦市或列支文山市,或多或少感觉到生活不方便,缺少了都… (阅读全文)

什么?!买楼花不是投资,那是什么呢?什么是投资,房地产投资……

请注意,这里讨论的是房地产投资,不适用买房自住!!! 千万不要着急,我知道你已经在多伦多Downtown买了几个楼花,是不是已经在计算着2009年的收成了,金子一屋子,沙子一袋子。”我投资了!” 什么是投资。我倾向Benjamin Graham, 巴菲特的老师,在价值投资派不朽的传世之作《Security Analysis》里面的定义。 “An investment operation is one which, upon thorough analys… (阅读全文)