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东涛:卖房的十大代价(二)

。。。接上一篇http://blog.51.ca/u-6214/?p=26 6, 拒绝做美化装饰。 很有诚意的买家在看到房子的第一眼时,几乎就会作出决定要或者不要。当你卖房时,这单生意往往会丢掉,是因为你的没有整理过的草地,零乱的房间,满卫生间的污点,难闻的气味,,所有有看起来都是很小的事,卖之前,最好彻头彻尾的打扫和美化一番。 案例:太多,不用一一阐释,如果人们去过某些族裔的房屋… (阅读全文)

渔人村好校区双套房分门出入独立屋开放日

开放时间: 03/24/07 14:00 - 03/24/07 16:00 03/25/07 14:00 - 03/25/07 16:00 151 Manhattan Dr. Prime Unionville Area,’Remington’ Blder,Steps To School,Central Park,Markville,Chinese & Western Supermarket.Comm.Cntre.Go Train Station,Shopping Mall.Toogood Pond.Safe Comm.For Kids.Park Sideby.Bright,Good Cond,Clean.Sep.Ent.9Ft Ceiling.Rarely Find ‘O… (阅读全文)

安家:花50万买房为何叹息

如果说35万是大多市房地产市场的平均价格,在这一重要的心理价格线上购买力集中,竞争激烈,这很容易让人理解。那么有人或许会说,我把价格提高点还不行吗?这样吧,我就把价格提高到50万,还怕买不到满意的房子?既然价格都整到50万了,那咋样也该提点要求了吧。在准备看房前,您和经纪谈到了您心目中理想的房子。必须是独立房,搿国内这也是300多万了,咋也整个独立House呗… (阅读全文)

房地产投资风险与效益(二)

前文中我们谈到了适合于我们小规模的大众投资目前主要有三种,投资新房,投资旧房改造和投资出租物业。今天我们先来谈谈投资新房的风险与效益。 投资新房就是我们所说的买楼花。当然了,这里的楼花不一定非的是CONDO,也可以是HOUSE。说到楼花,我们简单介绍一下加拿大房地产开发商的操作过程。   首先,作为房地产开发商要购买土地,可以从政府购买,也可能从其他的私人地主… (阅读全文)

卖房的十大代价(一)

出售你的房子想必是一件劳心的体验,最后一刻没有成交,在你不方便时的电话,价格的调整,还有可能最后在贷款上的问题。。。假如你没有准备你可能损失本该属于你的上百,上千的利益,这种差别就在于一个利益明显,平缓的交易还是一个毫无准备,微弱的经验所造成的损失。在大多数的案例里,往往非常取决于你的那微妙的职业水准,如果能运用你良好的地产培训出来的职业能力,会… (阅读全文)

美国Mortgage市场行将崩溃,加拿大呢?对加拿大房地产投资会有什么影响?

美国SubPrime市场风起云涌,好不热闹?随着Mortgage市场紧缩,房地产价格将会受影响,下跌之势将恶化。 那么加拿大Mortgage市场呢?加拿大房地产市场呢? 大家自然而然会认为这个趋势必然波及加拿大市场,其实这只是我们的个人观点,事实到底是什么呢?这些是从各方面收集的数据和资料,让我们站在更高的角度来看这个问题。 虽然美国的经济增长速度明显减慢,但是全球3年平均… (阅读全文)

卖房策略之(3)—–看房的前四周是关键

一间房子上市出售,前四周算是房子的”保鲜期”,能吸引来绝大多数的看房客人。所以说前四周是房子能否尽快出手的关键期,准确地说,在这几年的行市里,前两周就已见分晓。 如果一间房子长时间上市卖不掉,对卖主来说是件累人累心的事。为了避免这种情形,卖主除了要售前装修,合适定价之外,在看房期间,特别是前四周内,还有一些必须注意的事项: 1,尽可能地给看房的客人提供… (阅读全文)

地产经纪能提供“一条龙”服务吗?

在加拿大买卖房的过程细分的非常完善与专业,在各个环节中前后会有不同的专业人员介入,替你服务和把关,所以很少听到打官司的事。只要你的运气不是背的岔气,一般是不会出现被骗的问题。为什么这里不提倡象中国国内服务业“提高人力资源效率”一个人包办很多事哪?你可以反过来假设一下,如果一个人要给你提供所有的服务,那么假如你遇到的是一个德行很差的经纪,那出被骗或出… (阅读全文)

配偶(合伙人)不在,如何买卖物业

也就是前一周,客人刚刚在东涛这里签字卖房,但是妻子探亲回国,不在这样的前提下,该怎么做呢? 我们经常在做offer时,卖家或者买家都是不在本地。根据”Buyer Representation Agreement”买方和约的第10条,和相同的在”Listing Agreement”卖方合约里出现的第14条–”Electronic Communication”。 解释了合同双方可以用电子工具完成合同的传递。所以在北美,或者在世界的任何地… (阅读全文)