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Kitchener 市中心的 DTK 楼花即将白金开盘

大多伦多地区技术产业名城:基奇纳-滑铁卢(Kitchener-Waterloo),简称K-W城,人称“双子城”(Twin city)。云集家具、服装、食品加工、合成橡胶、汽车部件产业。加拿大最大的汽车企业布德汽车公司设于此城。 DTK CONDOS 高达33层,是基奇纳中心区最美丽的星座地标! 步行指数98分 DTK公寓位居基奇纳都市中心区,四面八达,随心所欲到达任意目的地。 居于此,你可以感受市中心… (阅读全文)

如果有可能,我还是想囤房!

今天被这样的一个段子刷屏了:“打败你的不是房价,而是犹豫,你连房子都没有,还考虑降价涨价,有啥必要呢?银行帮你付了80%,都没怕楼市崩盘!而你20%都凑不齐,还在想政府调控房价下降。” 3月的TREB数据出来,各种各样的网络媒体标题党也随之而上: “暴跌40% ”“猛跌了14.3%”“惨烈的屠杀,炒房的人都在瑟瑟发抖” 我对地产局出来的数据的必看的,但只看几个关键的数字,我们… (阅读全文)

设计院落宅主最费劲

设计院落宅主最费劲(王虎应写)         布局一个新楼房风水比较简单一般有十几分钟就可以搞定,但是在一块什么也没有的土地上设计房子布局就非常费劲,因为要考虑房子的坐山朝向,周围建筑物的搭配与借气,还要考虑入户门收水的情况,而朱雀玄武青龙白虎的关系也需要考虑,既要合情也要合理,小小的一块地用去了一上午的时间! (阅读全文)

不令人欢喜也不忧愁的三月

三月刚刚开始,我们已经可以看出端倪。 雪化了露出并没有变黄的转基因绿草坪,在明媚而灿烂的阳光下的车子里,真的有种初夏的热辣;天气预报说周二又将飘雪而且连飘三天。这并没有什么,这样才是加拿大的春天,时而春意盎然时而冰天雪地,就好像在经历着一场不温不火的感情,不令人欢喜也不令人忧伤。 在过去的四十年加拿大的房地产市场里,一直都是不温不火,稳步向前。就像… (阅读全文)

3月上旬,NEWMARKET独立房月度库存开始攀升

本人声明: 多伦多地产经纪 李 军(微信 junli64, TEL:(647)824-6916) 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观,准确,及时的新闻, 和房市最新走向,虽然本人认真工作,但由于本人受技能,知识,和其它因素影响,图表中难免会有些错误,或不那么令人感到满意! 请大家见谅! 再有,图表中数据来自MLS,如果与MLS有差异,以MLS数据为准! 最后,本文纯属学术探讨,不作为任… (阅读全文)

商业地产和普通民宅买卖常见问题系列问答之三

在加拿大,房屋买卖在交接时通常需要律师的帮助。如果你知道以下的法律常识,你在见律师时就知道要问那些 问答。商业地产和普通民宅的交易在一些方面是相同,一些方面是不同的。在这个系列里, 我们将开始一个新的关于房产买卖的常见问题系列问答。对 商业地产部分, 我们会特别加横黑。如果是商业地产,你可能对我们的股东协议常见问题系列问答感兴趣。请注意这里只是为了起… (阅读全文)

关于售房广告图片的9个注意事项

售房广告上的图片就是你房子给别人的第一印象。当你准备好搬家行李也已经打包好了,最后一项要做的事就是选择房屋图片。不好的广告图片直接影响观感,更可能会延缓房子的出售。 1,房子外观 给房子的外观照张相,最好从路边拍摄。房子的外观需要时刻保持美观。买家通常只需要几秒的时间就会决定是否继续看下去。确保照片拍下了整个房子的外观,且没有障碍物如车子的阻挡。 在… (阅读全文)

孤身一人在多伦多买房有多难? - 数据来告诉你

情人节空气都充满了节日的气氛。但对于一个孤身一人面对多伦多楼市的涨跌行情,我们还是说 — 一个人买房,太难了。 实际上,对一些中产收入的单身来说,即使在GTA 地区买一个经济能力能承受的房子,也需要付出双倍的努力。 从最大的经济能力能负担的房子考虑, Zoocasa跟踪 TREB 在17个市场的数据考察 了房价-收入比, 其中采用2018年1月份的Condos 平均价以及 这17 个区域… (阅读全文)

4件意想不到能让房子增值的事

你的房子有没有能吸引买家愿意付更多钱的优点? 对大多数人来说,房子是他们最重要的资产。但是很多时候只有在房子买卖的时候屋主才知道房子的价值。市场上有很多软件有估算房子价值的功能,他们使用成千上万的数据对房子的价值和价格进行估算。当中有一些数据有明显相关性的(如房屋状况),而有些则不那么明显。以下的条件都是平常不太引人注意但却影响你的房子销售价格。 … (阅读全文)

“租房合同”实行统一版本:站在房东的角度说几句

开年到现在,仅仅两个半月的时间,和房市有关的政策一个接着一个,每个消息从表面上看都不利好。目前除了Condo继续保持火爆局面之外,房市似乎真没什么可值得开心起来的理由。 上周,安省出台一份标准租房合同,几乎涵盖所有民租房,政府救助物业,福利物业除外,今年4月30日开始实施。这份强制使用的标准合同,适用于4月30日之后签约的租客,之前签约的不在此范围内。 据不完… (阅读全文)