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关于售房广告图片的9个注意事项

售房广告上的图片就是你房子给别人的第一印象。当你准备好搬家行李也已经打包好了,最后一项要做的事就是选择房屋图片。不好的广告图片直接影响观感,更可能会延缓房子的出售。 1,房子外观 给房子的外观照张相,最好从路边拍摄。房子的外观需要时刻保持美观。买家通常只需要几秒的时间就会决定是否继续看下去。确保照片拍下了整个房子的外观,且没有障碍物如车子的阻挡。 在… (阅读全文)

孤身一人在多伦多买房有多难? - 数据来告诉你

情人节空气都充满了节日的气氛。但对于一个孤身一人面对多伦多楼市的涨跌行情,我们还是说 — 一个人买房,太难了。 实际上,对一些中产收入的单身来说,即使在GTA 地区买一个经济能力能承受的房子,也需要付出双倍的努力。 从最大的经济能力能负担的房子考虑, Zoocasa跟踪 TREB 在17个市场的数据考察 了房价-收入比, 其中采用2018年1月份的Condos 平均价以及 这17 个区域… (阅读全文)

4件意想不到能让房子增值的事

你的房子有没有能吸引买家愿意付更多钱的优点? 对大多数人来说,房子是他们最重要的资产。但是很多时候只有在房子买卖的时候屋主才知道房子的价值。市场上有很多软件有估算房子价值的功能,他们使用成千上万的数据对房子的价值和价格进行估算。当中有一些数据有明显相关性的(如房屋状况),而有些则不那么明显。以下的条件都是平常不太引人注意但却影响你的房子销售价格。 … (阅读全文)

“租房合同”实行统一版本:站在房东的角度说几句

开年到现在,仅仅两个半月的时间,和房市有关的政策一个接着一个,每个消息从表面上看都不利好。目前除了Condo继续保持火爆局面之外,房市似乎真没什么可值得开心起来的理由。 上周,安省出台一份标准租房合同,几乎涵盖所有民租房,政府救助物业,福利物业除外,今年4月30日开始实施。这份强制使用的标准合同,适用于4月30日之后签约的租客,之前签约的不在此范围内。 据不完… (阅读全文)

冬季外出度假或空房如何处理

刚刚过去的2017年底,多伦多极寒,有约1周多时间,气温常常-20多度,许多房屋由于暖炉关闭或发生故障不工作,水管发生了爆裂,对房屋及物品造成非常严重的损坏,维修费用也会不菲。我的一位朋友也因故暖炉没工作,室内水管爆裂,幸亏及时发现关闭总水阀,才没造成更大损失。这里我分享一下自己的经验,供大家参考指正。 为防止水管爆裂发生,如果外出度假或房子空置,请做如下… (阅读全文)

今年多伦多房市投资什么?

业内人士预计2018年会多伦多房市会比较冷,那么今年应该买什么呢?专家如是说,土地,新公寓和商业物业将是三大重点。 Altus集团高级总监Matthew Boukal最近说:进入新一年的明显趋势是新的独立屋销售下降,新的公寓销售相应增加。所以,看的出来人们的投资方向有所转变。 Boukall预测2018年多伦多房市可能存在的三个投资重点。 土地 Boukall预测,在2018年增长GTA对土地的需… (阅读全文)

1月份,多伦多部分社区房屋交易情况统计图示

本人声明: 多伦多地产经纪 李 军(微信 junli64, TEL:(647)824-6916) 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观,准确,及时的新闻, 和房市最新走向,虽然本人认真工作,但由于本人受技能,知识,和其它因素影响,图表中难免会有些错误,或不那么令人感到满意! 请大家见谅! 再有,图表中数据来自MLS,如果与MLS有差异,以MLS数据为准! 最后,本文纯属学术探讨,不作为任… (阅读全文)

12月份,大多伦多地区房屋成功售出所需天数最多,月度房屋交易量最低

本人声明: 本经纪李军(微信 junli64, TEL:(647)824-6916) 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观,准确,及时的新闻,和房市最新走向,虽然本人认真工作, 但由于本人受技能,知识,和其它因素影响,图表中难免会有些错误,或不那么令人感到满意!请大家见谅! 再有,图表中数据来自MLS,如果与MLS有差异,以MLS数据为准! 最后,本文纯属学术探讨,不作为任何人买房者… (阅读全文)

劫后余生,更加精彩的2018

相信很多人在2017年的最后一天都长舒一口气,喔,亲爱的,我们终于渡过了房地产犹如过山车一般令人心惊肉跳的2017。 充斥在各大微信文章头条的都是,多伦多的房价跌幅创历史之最;财富一年缩水50万;家庭破产亏本卖房……越听越令人绝望,越看也越让人心寒。 不过也有人贴出这样两张图,是bloomberg对比温哥华在2016年施行外国人额外收税的政策后到2017年的房地产变化图;和201… (阅读全文)

王韬:东部置业系列1为何是东部?

这个题目很有些意思,其实表面上也很好回答,因为现如今自住的步伐早已延展至北部和东部的纵深部,比如北部已到了有一小时车程的Barrie甚至更远,西部已到了滑铁卢、Kitchener和Hamilton,同样也是一小时车程的距离,当然还有南面,不过实在去不了——浩瀚的安大略湖对面就是美国了! 从上面的描述你会发现一个有趣的现象,那就是都在一小时的车程之内,是的,这就是标准的卫星城… (阅读全文)