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1年来,大多伦多部分地区房屋销售情况统计

多伦多地产经纪 李 军 本经纪每天将及时向大家提供大多伦多地区全面,客观,准确,和及时的新闻,和房市最新走向。 欢迎大家继续密切关注YORKbbs房屋市场动态信息 数据来自MLS,如果与MLS有差异,以MLS数据为准,本文纯属学术探讨,不作为投资者投资依据 李军 微信 junli64 (阅读全文)

卖家无奈,买家狷狂:房市何去何从 ?

总结我最近几期的地产文章,事实上,分析过去一年来我的多数文章,不是分析地产形势,就是对租客和房东的那点儿事儿颠三倒四的说。 今天轮到说形势,呵呵。说到这个地产形势,无论经纪如何站在前沿的角度去做详尽的市场分析,总有客户宁愿信其无,不愿信其有。一句话,就是不信。 目前,买家经纪如是说: 现在是买家市场,房源充足,价格合理,能挺到现在的卖家都不是一二般战… (阅读全文)

眼光是投资地产的关键,不是资金也不是现金流

《红顶商人胡雪岩》有这样一段话,如果你拥有一县的眼光,你就可以做一县的生意;如果你拥有一省的眼光,你就可以做一省的生意;如果你拥有天下的眼光,你就可以做天下的生意。转换成多伦多的地产投资,我们就可以这样说,如果你拥有一条街的眼光,你就可以投资一条街区;如果你拥有一个社区的眼光,你就可以投资一个社区;如果你拥有整个大多地区的眼光,你就可以放眼整个多… (阅读全文)

百里8月份最新地产成交数据新鲜分享

BARRIE: 独立屋均价 $515,922,与去年同期相比增幅 14%。 镇屋,连排均价为 $380,862,与去年同期相比增幅为 11%. 公寓均价为$330,942,与去年同期相比增幅为 5%。 周边小镇: Essa Township 独立屋均价为 $457,470 ,与去年同期相比增幅为 10% . Town of Innisfil 独立屋均价为 $529,229,与去年同期相比增幅为 3% . Oro‐Medonte Township 独立屋均价为 $717,906,与去年同期… (阅读全文)

金鼎置业——豪宅翻建流程分享(二)

  金鼎置业把这个最初的原点定义为,豪宅翻建的最终用途。金鼎把翻建豪宅区分为两个用途。投资型翻建物业与自住型翻建物业两个用途,制约了房屋的建筑的不同准则。     投资型物业与自住型物业在房屋翻建的时候是两种完全不同的设计建筑理念。虽然都是同样的事情,但由于理念的不同,最终会导致最后的本质区别。比如同样是生产车,由于理念的不同,有些车几万块轻易买到,而数… (阅读全文)

INNISFIL 离湖边几分钟 TOWNHOUSE 3房,全新实木地板升级,开价$579,900

INNISFIL& BRADFORD之间,1年新TOWNHOUSE,1200平方尺,3 房2.5卫生间,地税3200左右/2017。 实木地板升级,5大件新电器,光线明亮开敞,小区新,安静,离BRADFORD 10分钟,NEWMARKET 30分钟,离BARRIE 15分钟,5分钟到湖边LAKE SIMCOE. 目前开发商正在建造3期,同等户型不升级54万,所以这个加上地板升级,价格可议。 出租的话可以租到1600/月(不包水电煤 气) 投资居住两相… (阅读全文)

租客要求修东西,房东拖延,后果有多严重?

既然是带着问号的题目,咱就开宗明义给答案:后果多严重,取决于您的租客质量。 您当初筛选租客时,信用分数和工作条件都上佳,租客要求修东西,您有意无意的拖延,或仅是应对不及时,最坏后果是租客不再要求,但心里肯定不爽,租约到期,租客会选择不再续约。 然而,我的体会,租客即使再好,也不会因房东故意拖延而善罢甘休。他会不断提醒,直到你不胜其烦。拖到那个时候,… (阅读全文)

犀牛手札294:一个房子的奇葩事件(1)

上个月,加拿大广播公司(CBC)报道了一个关于房子的奇葩事件。 事件经过如下: 2014年8月,新斯科舍省(Nova Scotia)的居民 Ryan Manning 在开车经过 Truro 镇的时候看到有套房子因为屋主付不起贷款而被迫出售。看到有便宜捡的Ryan立刻联系卖房经纪,拿下了这套刚上市的复式独立屋。 刚爽了两年,2016年10月某一天,有人敲他家门,问他要不要把自己家的后院买下来? Ryan一… (阅读全文)

一路向北?北到何处?

上篇“ 如果一定要异地投资,我就在这个城市买房 ” 介绍西南部城市 Brantford的文章出来后,几个我自己的客户问我,为什么不是 Barrie?你应该熟悉Barrie的啊。 是的,毕竟,我住在北边,距离Barrie,呃,其实也不近。 近年来,到Barrie投资的客人开始多起来。当地出了很多建筑商售卖的新房,周围的居民新区也开始逐渐成型。 几年前,我带客户去Barrie看开发商的新区,同时对老… (阅读全文)