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尘归尘,土归土:地产新政来晚了

所谓“地产新政”,自然是指安省政府4月21日午夜开始实施的,旨在控制房市的地产新政策。 新政出来,不但多媒体抢头条,更有各路“专家”纷纷发表感言和分析,一时间仿佛高地公园每年一开的樱花,绚烂而短暂,招来无数摄影英雄尽折腰。 这“地产新政”,成了一场 “命题作文”大赛。 好吧,既然是热点,而且是暂时的,作为地产从业人员,每天在买卖房屋前线作战,岂有不说两句的道理?… (阅读全文)

战略,战术,谈判艺术—地产投资的全部内涵(三)

作者: Michael Wang (资深房地产买卖投资经纪人) 紧接上文,我们继续讨论投资的战术方法。 2)隆美尔的战术原则。隆美尔是纳粹德国最为杰出的将领之一。一生荣誉等身,无论是联军还是轴心国都对于他的战术推崇之极。他所著的《步兵攻擊》更是二戰時很多國家軍隊的必修書籍。隆美尔原本是希特勒手下的警卫营长,二战一开始,求功心切的他摇身一变成为了德国第七装甲师的师长… (阅读全文)

谈谈抢房热!

透过现象看本质,政策使得一个八字还没一撇儿的未来牵动了亿万中国人的灵魂。现在雄县已经从一个名不见经传的小村一夜之间似乎成为国际大都市,北京相比之下都相形见绌了。也不知道制定政策的人或群体是怎么想的?在美国等西方国家你永远都不会看到类似的局面发生,你很难想象美国人会把一个小山村一夜之间变成超过华盛顿,的确令人不可思议。从目前雄县抢房的势头看就好比男… (阅读全文)

从六组数字管窥到多伦多房产市场什么现象?

据环球邮报ROB CARRICK观点,对于当前炙手可热、令人头晕目眩多伦多房产市场,我们可以从六个数字来观察。 ① 33.2% 3月份大多伦多地区平均重售房屋价格同比增长33.2%。三月份的通货膨胀数字尚未到来,但二月份的生活费增长则为百分之二。 经济学家常说,拥有房屋是对冲通货膨胀。现在,多伦多的房屋是通货膨胀的重要因素。 除了房价增长33%之外,经济其他方面怎样?简单说最… (阅读全文)

可以说房价是庞氏骗局,但不买还真不行

很多国人都慢慢醒悟了,也明白的房价是怎么回事了,很多搞金融的年轻人和中年人就跟更加明白,但是明白了又能怎么样,生活在这个社会,你要是想买想要有一套自己的房子,自己按照喜好去装修,也只能是明知道买贵了很多倍,也要咬牙坚持买。有称其为钢需,没有泡沫! 再明白的人,也左右不了这个事实,就是没得选择,有些有钱有关系的人直接就出国买房了,我认识的人里面一出国… (阅读全文)

Via Bloor 2

多伦多的Downtown 是一个多姿多彩的地方, 南面傲视不尽的安大略湖, 东、 北、 西三面是繁华的流光溢彩,高级公寓、 商场、 剧院、 博物馆、 美术馆、 大学、体育中心、 金融机构、 政府大楼、 高级餐厅、 酒吧鳞次栉比, 激动人心!国际电影节, 国际车展, 国际游艇展, 国际服装展令人目不暇接!安大略省是加拿大的精华, 多伦多是安省的中心, Downtown是多伦多的心脏。… (阅读全文)

房子有哪些类型? 它们各有什么特点?

多伦多的房子从大到小有独立屋, Link-house, 半独立屋,镇屋,共同管理但每家房产证独立的公寓,每个类型还有一些细分。 独立屋有二层的,一层平房,提升式平房,前后复式,侧复式等。 Jackie  Wang, 电话:416-875-1688 ,微信号:Wangjianhestella  邮箱:luckydriving@yahoo.ca 独立屋占地大,前后院大,地税贵。夏天要割好几次草,冬天要铲雪,保养工作多,但增值最猛,… (阅读全文)

投资出租房真的资产增值多吗?

作者:萧森 — 闲不住的闲人 近来多伦多的房价是一波波地往上涨,群里的圈里的和周围的朋友都在讨论着投资房,周末有好友来家做客也免不了议论议论,有的认为有钱应该再买一套出租作为投资、有的认为升级自住房,各说各的理,今天也凑凑热闹写篇短文;现在以各方的论点设计了两组家庭作比较:A家庭和 B家庭 现在让时间倒退到2007年,假设两个家庭在2007年收入一样,存款也一样… (阅读全文)

王韬:Oshawa再不关注 你又晚了115

上周刚说到在过去的一月份里Oshawa抢Offer大战中西人独占鳌头,很快在2月份的第一周华人就后来居上,在我所推荐的Taunton社区一周推出的9个房源里就有8个最终被华人抢得:覆盖面以及成功率几乎达到100%——无数市场个案表明:华裔买家一出手注定就是气吞山河、不同凡响! 从去年下半年开始的每个周末,华人就开始成群结队、拖家带口涌入Oshawa看Open House。面对如此壮观的场景… (阅读全文)

这样的房价,我挺担忧!

  2015年2月份,我写了一篇文章,题目是《房价到底跌不跌》,里头的观点我是偏向于房价上涨的概率更大。写这篇文章的背景是许多客户朋友在跟我聊理财投资话题时,总是会聊到房价,而TA们当时最关心的是房价到底跌不跌,所以我从正反面分析了客户朋友的问题,写了那篇文章,有兴趣的朋友还可以google一下我的博客上的这篇文章。   两年时间过去了,现在的情况是什么样的呢?我… (阅读全文)