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修屋顶,养地基;住独立屋好麻烦啊

对很多年轻人和国内住惯了楼房的客户来说,在加拿大住个房子,简直不要太麻烦。 当然,咱们这里说的是独立屋,半独立屋和镇屋,不是公寓楼房。 冬天及时扫雪,即使是每天都下雪,也要在规定的时间限制内扫雪;否则,您家门前的雪如果让行人绊倒,或者,积雪成堆,受到邻居投诉,这些都会让你吃官司。轻则破财,重则判刑。我还真不是耸人听闻。 夏季除草。这个因为只是美观,而… (阅读全文)

去哪里查找房子是否死过人的信息?

房子里是否死过人,发生过谋杀,种植过大麻,从事过非法行为,所有这些事儿,是每个买家都很关心的。 对于某些买家来说,一个有着100年以上历史的大地老房,家中也许几代人都在这个房子出生,长大,变老,自然的生老病死无法避免,也不足以令人担心。 而由于谋杀而导致死亡的物业,对华人来说,是万万不可以买的,这在国内被视为凶房。即使在西方并不介意人文风水的国度,谋杀… (阅读全文)

关于房子地漏你知道多少

地漏是房屋建筑物不可或缺的构件,通常位于房子的地下室的设备房, 由于其位置隐蔽而且不是人们常用的工具,常常被人忽视。 地漏的工作原理是通过下侧的P形管与下水管连接,P形管处的水形成水封将室内与下水管道隔开。 如果P形管的水干掉,由此导致地漏的密封效果失效,下水管道中的病菌、害虫、臭气就在没有任何隔离的作用下进入到屋内,人体长期吸入带有这种带有各种病菌的… (阅读全文)

房市有起伏,是件好事情

多伦多的房市,出现了涨到头的趋势,房市将要进入调整期,应该说,这对于普通市民来说,是件好事情。 其实,多伦多的炒房大军,一直不仅仅是我们华人,西人也有很多依赖房子这个特殊商品来生存的人。十多年前,我就遇到过一对西人夫妻,他们不工作,就是通过买房卖房来赚取生活费用,原因很简单,因为加拿大是移民大国,始终在盖新房。始终有新移民涌入。而且,那时候,房价在… (阅读全文)

战略,战术,谈判艺术—地产投资的全部内涵(六)

紧接上文,我们继续讨论投资的谈判方法。 没有成功的谈判就没有成功的地产投资。这句话无论如何解读都不为过。当投资人的战略和战术运用得当,就如同一盘待炒的美味,万事俱备只欠下锅了,可是没有好的调料,这盘山珍海味有可能被厨师炒成咖喱鸡。同样,地产投资没有好的谈判,你拿到的物业可能是货不对版的残次品。谁都知道谈判大师是极难请到的,这样的巅峰级的人物没有特殊… (阅读全文)

出租屋内有霉菌,租客抱怨,房东怎么办?

先买套房安个心, 再买套房做投资, 租出去,收租金, 广大房东挺开心。 在房产火热的大多地区,有很多这样开心的房东。 可开心的同时,也不是一点烦恼没有。 比如,当租客抱怨霉菌的时候。 本来租客住的好好的,租金也不拖欠。可有一天,房东的你接到租客打来的电话,出租屋里有霉菌了。 或许是洗脸盆下的水管漏水导致橱柜发霉,或许是地下室外墙有裂缝进水导致墙面发黑,或… (阅读全文)

尘归尘,土归土:地产新政来晚了

所谓“地产新政”,自然是指安省政府4月21日午夜开始实施的,旨在控制房市的地产新政策。 新政出来,不但多媒体抢头条,更有各路“专家”纷纷发表感言和分析,一时间仿佛高地公园每年一开的樱花,绚烂而短暂,招来无数摄影英雄尽折腰。 这“地产新政”,成了一场 “命题作文”大赛。 好吧,既然是热点,而且是暂时的,作为地产从业人员,每天在买卖房屋前线作战,岂有不说两句的道理?… (阅读全文)

战略,战术,谈判艺术—地产投资的全部内涵(三)

作者: Michael Wang (资深房地产买卖投资经纪人) 紧接上文,我们继续讨论投资的战术方法。 2)隆美尔的战术原则。隆美尔是纳粹德国最为杰出的将领之一。一生荣誉等身,无论是联军还是轴心国都对于他的战术推崇之极。他所著的《步兵攻擊》更是二戰時很多國家軍隊的必修書籍。隆美尔原本是希特勒手下的警卫营长,二战一开始,求功心切的他摇身一变成为了德国第七装甲师的师长… (阅读全文)

谈谈抢房热!

透过现象看本质,政策使得一个八字还没一撇儿的未来牵动了亿万中国人的灵魂。现在雄县已经从一个名不见经传的小村一夜之间似乎成为国际大都市,北京相比之下都相形见绌了。也不知道制定政策的人或群体是怎么想的?在美国等西方国家你永远都不会看到类似的局面发生,你很难想象美国人会把一个小山村一夜之间变成超过华盛顿,的确令人不可思议。从目前雄县抢房的势头看就好比男… (阅读全文)