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多伦多学区房问题

多伦多所在的安大略省,每年都对所属的学校(小学:3064所,中学:740所)的学生平均成绩排名统计,排名靠前的学校社区大多数都是华人比较集中的社区。这些社区的房价都比较高。据粗略统计,学校排名越靠前,华人密度越大,房价越高。 事实上,多伦多的学校的资源配置是标准化的。不论学校的排名前后,不论在边远小镇还是在多伦多。这些学校在师资人员配置,在学校教学楼,和… (阅读全文)

谈谈creditor protection的重要性

前一段时间看到一则新闻,说的是一个人A在脸书上对某人B进行了侮辱,结果被告上法庭。最终判决是A需赔偿B的精神损害42万元。对于这样的新闻,可能大部分人看了就当作一则过眼烟云一样的文字而把它早都忘到了爪哇岛去了。然而,这则新闻却令我久久不能平静。对于从事家庭财务规划的专业人士来讲,这里有一个特别值得人们注意的东西是:B有可能因此而破产。大家想想,对于普通百… (阅读全文)

【嘉德理财】忘交保费保单会立刻失效吗?

现今的生活节奏较快,有不少人在投保后,会因为疏忽大意而忘缴保费;有的人也会因为资金一时周转不开而没有办法及时缴费。那么如果保费没有按时缴纳会怎样了?是不是马上就会失效了?嘉德理财就为大家分析一下保费逾期未缴将要面临的情况。 首先说明一下,缴费日一般是保单周年日,也就是合同生效日起,一年后对应的生效日。比如说保单是在2015年4月1日生效的,首个保单周年日… (阅读全文)

【客服讲座】您了解您的房子吗?加拿大房屋全解析讲座开始报名!

您知道尖顶房屋和平顶房屋的区别吗? 您知道木结构和钢结构的房屋的区别吗? 您知道看房子时除了布局还应该注意什么吗? 您知道如何鉴定房屋问题的严重性吗? 如果您不了解,没关系!嘉德客服为您提供房屋解析讲座,就在本周六,1月20日下午! 本次讲座,我们请到了安省验房协会注册验房师,华人验房师中最早联系联邦政府注册的节能验房师Carl Chen。他将以多年的经验,向大家… (阅读全文)

Niagara 瀑布地区2017年12月房地产市场回顾–探索地产

Niagara 瀑布地区2017年12月房地产市场回顾 在刚刚度过了极寒的跨年之后,瀑布地区本周先是迎来了回暖,转而又经历了一场降雪。变幻莫测的天气也显示着房地产市场的未卜前景。在刚刚过去的一周里, 新房挂牌: 在过去的一周里,瀑布地区新房源上市数量激增至195个,其中29个为租赁房源,除去一个重复房源外。剩余的165套为出售房源。其中8个为商业房 土地及农业类物业21个 出… (阅读全文)

【置业故事】嘉德为经纪同事提供连续一周各大银行贷款相关讲座

作为地产经纪不但要在自身的业务领域中表现专业,也要更多地了解房屋相关的很多其他专业知识。贷款就是地产经纪不得不了解的知识。只有更多地了解各大银行的贷款政策,才能更好地按照客人的条件更合理的设定预算。为客人在买房过程中提供更多的选择。 继B20政策的出台,各大银行对贷款政策都进行了调整。外界关于各大银行贷款的新政也有各种各样的传言。为了让嘉德的经纪同事… (阅读全文)

周六1月20日【多伦多-集成美】《健步多伦多-牛导》

本周六:重返春天温度 5° 艳阳 {2018冬 梅开二度}}  【勿忘】 食品热饮+保暖:冬帽-羽绒服-防滑保暖Hike鞋+Stick 【健康只拥抱 勇于冲出家门者!周末不健步=健康不牢固】 周六(1月20日) 【多伦多-集成美】 健身一日游 周日(1月21日): (Freezing Rain)取消 Hike 活动 {不确定性天气 =移动性冰-雪-雨集成杂交飑-音飙】 【= “snow-ice-rain squall” = 飑,不定性飓旋暴风… (阅读全文)

周日1月14日【冰莲花-摄影游】《健步多伦多-牛导》

周日:-8°C 艳阳+无风 {2018冬首次冰莲花摄影Hike} 【勿忘】食品热饮+保暖:冬帽-羽绒服-防滑保暖Hike鞋+Stick 【健康只拥抱 勇于冲出家门者!周末不健步=健康不牢固】 周六(1月13日)   极寒天气:取消 Hike 活动 {超低温&强风 & Rain changing to snow creating icy conditions} 周日(1月14日) 【冰莲花-摄影游】赏景一日游 ************************* 【牛导 温馨提示】… (阅读全文)

为何分红保险会有这么好的增长和财富积累效果?

很多朋友非常怀疑分红保险里的现金值及保额的增长数据。比如,一个五岁的女孩,每年投入3000元,20年交清(分20年时间的总付款成本是6万元,与一次性投入6万是不同的,如果一次性投入6万效果要比这个更好得多,就算使用快速付款方案,每年6000,10年投入,效果也比正常的每年3000,20年付款的效果要好),到她95岁时,分红保单的账户现金值是454万,保额是508万。 人们的疑问… (阅读全文)

新年伊始,看一看KING, NEWMARKET的独立房市场交易情况最新走势统计图示

本人声明: 本经纪李军(微信 junli64, TEL:(647)824-6916) 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观,准确,及时的新闻,和房市最新走向,虽然本人认真工作, 但由于本人受技能,知识,和其它因素影响,图表中难免会有些错误,或不那么令人感到满意!请大家见谅! 再有,图表中数据来自MLS,如果与MLS有差异,以MLS数据为准! 最后,本文纯属学术探讨,不作为任何人买房者… (阅读全文)