1 页,共 1 2018年4月9日存档,共计 4 篇文章

3年来,多伦多部分社区房屋月度销售,库存,及价格走势

本人声明: 多伦多地产经纪 李 军(微信 junli64, TEL:(647)824-6916) 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观,准确,及时的新闻, 和房市最新走向,虽然本人认真工作,但由于本人受技能,知识,和其它因素影响,图表中难免会有些错误,或不那么令人感到满意! 请大家见谅! 再有,图表中数据来自MLS,如果与MLS有差异,以MLS数据为准! 最后,本文纯属学术探讨,不作为任… (阅读全文)

经济学家说 : GTA住房市场比人们想象的要好

济学家称:过去几个月里头条新闻的焦点集中在GTA房屋市场销售额同比下降但这并是完整的事实。 Scotiabank经济学家Derek Holt在一份报告中说:“我认为多伦多的销售数据涵盖范围有失偏颇。平均价格与去年同期相比大幅下降,但相对于高端住宅而言与一年前的高峰相比还是偏低“。 根据多伦多房地产局(TREB)上周发布的数据,3月份的销售额同比下降了39.5%,相对于过去10年的平均… (阅读全文)

加拿大房屋排水系统维护要点

加拿大房屋的排水系统主要有排水槽(Rain Gutter或Eavestrough)和排水管。排水槽收集屋顶的雨水雪水,顺着水管,排到地面上。冬季来临前,要好好检查排水系统没有任何淤塞,雨水雪水可以顺畅的流往地下,否则,当融雪时,即使屋顶不漏水,积水也会四处溅落,可能直接排到房屋的基础墙基上或倒流入屋,造成漏水现象。更严重的,当雪暴时,屋顶冰雪的重压和反覆凝结融化﹐会把… (阅读全文)

房价赚了,却是负现金流

去年半数的多伦多 Condos 买家,租金不能cover支出。 2017年交房的业主,应该是喜上眉梢。这些期房,在4-5年前购买,当时 多伦多 DT 尺价 541 CAD, 现在平均尺价 817CAD,涨了 51%. 如果按当初投资 20%计算,投资收益比高达 155%! 但据CIBC 以及Urbanation 统计不少于44 % 的卖家是负现金流, 也就是租金不能完全cover 贷款月供和mainteance fee的费用。 这些负现金流的买家… (阅读全文)