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犀牛手札331:你的出租物业,哪14项费用能抵税?

因为一直研究地产投资,犀牛经常会被问起这么一个问题:多伦多税这么高,我的出租物业能不能多抵一些税呢? 回答这个问题之前,咱们先来看看加拿大的税到底有多高(数据来自2018年加拿大税务局CRA网站): 2018年联邦税率如下: 2018年安大略省税率如下: 也就是说,如果你是安大略省的居民,你每年的所得至少有20.05%是要交税的。而当你的年收入超过了$425,842之后,那你就要… (阅读全文)

犀牛手札331:你的出租物业,哪14项费用能抵税?

因为一直研究地产投资,犀牛经常会被问起这么一个问题:多伦多税这么高,我的出租物业能不能多抵一些税呢? 回答这个问题之前,咱们先来看看加拿大的税到底有多高(数据来自2018年加拿大税务局CRA网站): 2018年联邦税率如下: 2018年安大略省税率如下: 也就是说,如果你是安大略省的居民,你每年的所得至少有20.05%是要交税的。而当你的年收入超过了$425,842之后,那你就要… (阅读全文)

犀牛手札330:为什么应该考虑Kitchener(基奇纳)了?

这几年一直在给大家推荐滑铁卢大学的公寓楼花,相信听劝的各位同学不管是在租金回报还是物业升值上都尝到了甜头。 说起滑铁卢,我估计有很多人第一想起的还是拿破仑,第二想起的是大学;而要说起Kitchener,大多数人估计只能给我个黑人问号脸了。 那今天咱们就从滑铁卢和Kitchener的科普开始: 滑铁卢在多伦多西边大约100公里处。这个地名颇有来历:1815年拿破仑兵败比利时的… (阅读全文)

犀牛手札330:为什么应该考虑Kitchener(基奇纳)了?

这几年一直在给大家推荐滑铁卢大学的公寓楼花,相信听劝的各位同学不管是在租金回报还是物业升值上都尝到了甜头。 说起滑铁卢,我估计有很多人第一想起的还是拿破仑,第二想起的是大学;而要说起Kitchener,大多数人估计只能给我个黑人问号脸了。 那今天咱们就从滑铁卢和Kitchener的科普开始: 滑铁卢在多伦多西边大约100公里处。这个地名颇有来历:1815年拿破仑兵败比利时的… (阅读全文)

Kitchener 市中心的 DTK 楼花即将白金开盘

大多伦多地区技术产业名城:基奇纳-滑铁卢(Kitchener-Waterloo),简称K-W城,人称“双子城”(Twin city)。云集家具、服装、食品加工、合成橡胶、汽车部件产业。加拿大最大的汽车企业布德汽车公司设于此城。 DTK CONDOS 高达33层,是基奇纳中心区最美丽的星座地标! 步行指数98分 DTK公寓位居基奇纳都市中心区,四面八达,随心所欲到达任意目的地。 居于此,你可以感受市中心… (阅读全文)

Kitchener 市中心的 DTK 楼花即将白金开盘

大多伦多地区技术产业名城:基奇纳-滑铁卢(Kitchener-Waterloo),简称K-W城,人称“双子城”(Twin city)。云集家具、服装、食品加工、合成橡胶、汽车部件产业。加拿大最大的汽车企业布德汽车公司设于此城。 DTK CONDOS 高达33层,是基奇纳中心区最美丽的星座地标! 步行指数98分 DTK公寓位居基奇纳都市中心区,四面八达,随心所欲到达任意目的地。 居于此,你可以感受市中心… (阅读全文)

犀牛手札329:大多伦多3月地产报告(市场到了破发点?)

2018年4月4日,多伦多地产局主席 Tim Syrianos 发布了大多伦多地区3月的地产报告。 下面咱们一起来看看整个GTA房地产在3月的变化。 先来看市场的整体状况: 比较前后两个月的数据,我们发现3月416区的均价比2月升高了1.4%;905区的均价比2月升高了2.8%。905区上升的速度比416区快。 如果比较年同比的数据,我们发现416区的均价从89万8降到了81万8,下降了8.9%;905区的均价从… (阅读全文)

犀牛手札329:大多伦多3月地产报告(市场到了破发点?)

2018年4月4日,多伦多地产局主席 Tim Syrianos 发布了大多伦多地区3月的地产报告。 下面咱们一起来看看整个GTA房地产在3月的变化。 先来看市场的整体状况: 比较前后两个月的数据,我们发现3月416区的均价比2月升高了1.4%;905区的均价比2月升高了2.8%。905区上升的速度比416区快。 如果比较年同比的数据,我们发现416区的均价从89万8降到了81万8,下降了8.9%;905区的均价从… (阅读全文)

犀牛手札328:为什么要用HPI分析房地产?

不知道大家有没有注意过,在每个月的地产报告中,我会从类型和地区两个维度来分析大多伦多的房地产。按类型分析房地产的时候,我会用平均值;而按地区分析房地产的时候,我会用一个叫做HPI的价格指数。 这是为什么呢?今天的文章,我就和大家来说说HPI有什么其他价格不具备的优势。  在判断当前房价的时候,我们最常用的标准就是平均房价,即在某个时间段内、某种房型所有销售… (阅读全文)

犀牛手札328:为什么要用HPI分析房地产?

不知道大家有没有注意过,在每个月的地产报告中,我会从类型和地区两个维度来分析大多伦多的房地产。按类型分析房地产的时候,我会用平均值;而按地区分析房地产的时候,我会用一个叫做HPI的价格指数。 这是为什么呢?今天的文章,我就和大家来说说HPI有什么其他价格不具备的优势。  在判断当前房价的时候,我们最常用的标准就是平均房价,即在某个时间段内、某种房型所有销售… (阅读全文)