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犀牛手札322:4月30日就能用的“房东/租客作战手册”

房东和租客如何相处,各有什么权利和义务,一直以来就广受关注。从今年即2018年的4月30日开始,加拿大安省强制要求使用统一的租房合同。也就是说,从4月30日开始,多伦多的房东和租客有了一个明确的交往标准。从4月30人开始,谁更熟悉这些标准条款,谁就会将房东和租客的交锋中处于有利地位。 下面犀牛就来和大家聊聊“安省标准租房合同”里最需要注意的几个地方 (1)租期结束… (阅读全文)

犀牛手札322:4月30日就能用的“房东/租客作战手册”

房东和租客如何相处,各有什么权利和义务,一直以来就广受关注。从今年即2018年的4月30日开始,加拿大安省强制要求使用统一的租房合同。也就是说,从4月30日开始,多伦多的房东和租客有了一个明确的交往标准。从4月30人开始,谁更熟悉这些标准条款,谁就会将房东和租客的交锋中处于有利地位。 下面犀牛就来和大家聊聊“安省标准租房合同”里最需要注意的几个地方 (1)租期结束… (阅读全文)

犀牛手札321:市场开始向好-大多伦多2018年1月地产报告

2018年2月6日,多伦多地产局主席 Tim Syrianos 公布了大多伦多1月地产报告。一时间“大多伦多2018年开门黑!”、“华人区成重灾区,暴跌30多万!”等新闻喧嚣尘上。 那么真实的市场情况如何?今天犀牛就专门从数据的角度分析一下这份官方报告。 一、先来看汇总情况:1)2018年1月,多伦多市区所有房型的均价为76万6,比去年同期上升了5.5%; 2)2018年1月,多伦多市区以外的房型均… (阅读全文)

犀牛手札321:市场开始向好-大多伦多2018年1月地产报告

2018年2月6日,多伦多地产局主席 Tim Syrianos 公布了大多伦多1月地产报告。一时间“大多伦多2018年开门黑!”、“华人区成重灾区,暴跌30多万!”等新闻喧嚣尘上。 那么真实的市场情况如何?今天犀牛就专门从数据的角度分析一下这份官方报告。 一、先来看汇总情况:1)2018年1月,多伦多市区所有房型的均价为76万6,比去年同期上升了5.5%; 2)2018年1月,多伦多市区以外的房型均… (阅读全文)

犀牛手札320:GTA所有在建、已批、待批的高速公交线合集

我们都知道,公交设施,特别是地铁和高速公交线的扩建,会极大的带动周边的房价。如果我们能够比大部分人早点知道这些规划,那我们自然就有更大的机会获得更多的收益。 今天我就从正在建设的地铁或者高速线、已经批准的地铁或者高速线、等待批准的地铁或者高速线3个角度来和大家聊聊GTA的公交系统,希望能给大家在投资房地产的时提供一些参考。 一、正在建设的地铁或高速线 1… (阅读全文)

犀牛手札320:GTA所有在建、已批、待批的高速公交线合集

我们都知道,公交设施,特别是地铁和高速公交线的扩建,会极大的带动周边的房价。如果我们能够比大部分人早点知道这些规划,那我们自然就有更大的机会获得更多的收益。 今天我就从正在建设的地铁或者高速线、已经批准的地铁或者高速线、等待批准的地铁或者高速线3个角度来和大家聊聊GTA的公交系统,希望能给大家在投资房地产的时提供一些参考。 一、正在建设的地铁或高速线 1… (阅读全文)

犀牛手札319:在加拿大必须要用好的工具:信用分数

在加拿大有样东西太重要了,有它走遍天下,无它寸步难行。有它,买房、买车很容易;没它,连租房都要预付全款。它就是你的信用分。今天,我就来和大家聊聊这个重要的工具-信用分。 怎么看信用分数的好坏 上来就是知识点。在加拿大信用分数体现为一个3位的数字,从300一直到900,分数越高越好。最普遍的分界线是在680分,低于600就认为存在信用风险,在申请贷款时候往往受到一… (阅读全文)

犀牛手札319:在加拿大必须要用好的工具:信用分数

在加拿大有样东西太重要了,有它走遍天下,无它寸步难行。有它,买房、买车很容易;没它,连租房都要预付全款。它就是你的信用分。今天,我就来和大家聊聊这个重要的工具-信用分。 怎么看信用分数的好坏 上来就是知识点。在加拿大信用分数体现为一个3位的数字,从300一直到900,分数越高越好。最普遍的分界线是在680分,低于600就认为存在信用风险,在申请贷款时候往往受到一… (阅读全文)

犀牛手札318:我有一笔钱,该投楼花好?还是现房?

今天专门回答“多伦多房地产投资”微信群里的一个问题,和大家解释一下楼花(期房)和现房到底有什么区别,该如何针对自己的情况选择投资产品。 一、什么是现房,什么是期房? 什么是现房,什么是期房,定义起来比较简单:即买即住的就是现房,购买以后要再等几年才能住的就是期房。那么,如果手头有一笔钱想投资多伦多的房地产,我们是应该买现房还是期房呢? 一说到投资,就要… (阅读全文)

犀牛手札318:我有一笔钱,该投楼花好?还是现房?

今天专门回答“多伦多房地产投资”微信群里的一个问题,和大家解释一下楼花(期房)和现房到底有什么区别,该如何针对自己的情况选择投资产品。 一、什么是现房,什么是期房? 什么是现房,什么是期房,定义起来比较简单:即买即住的就是现房,购买以后要再等几年才能住的就是期房。那么,如果手头有一笔钱想投资多伦多的房地产,我们是应该买现房还是期房呢? 一说到投资,就要… (阅读全文)