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房产投资的杠杆效应

生活中我们常常用到金融杠杆,最典型的例子就是贷款购房。过去若干年来不少朋友购买自住房也好,投资物业也好,首付一部分,其余的从银行贷款,既解决了居住需求,同时房子也增值了不少,在谈及投资回报时,就认为房产是天下最好的投资工具,投资房子是一本万利,其实投资回报的倍增应归功于金融杠杆的利用。 房产投资有两种不同概念的回报率,两者相差很大。一种是资产回报率… (阅读全文)

房产投资的杠杆效应

生活中我们常常用到金融杠杆,最典型的例子就是贷款购房。过去若干年来不少朋友购买自住房也好,投资物业也好,首付一部分,其余的从银行贷款,既解决了居住需求,同时房子也增值了不少,在谈及投资回报时,就认为房产是天下最好的投资工具,投资房子是一本万利,其实投资回报的倍增应归功于金融杠杆的利用。 房产投资有两种不同概念的回报率,两者相差很大。一种是资产回报率… (阅读全文)

同学聚会不是炫富时

在经济市场化、人口流动化的当下,同班同学毕业后,很多人分散居住在不同的地方,生存生态上也可能存在着鲜明的差别。在物质生活渐次丰盈之后,对情感厚度和精神家园的追寻渴望,会因为“十一”长假、春节等各种年节、契机的出现而高涨。在理想的图景里,同学聚会是一个情感互动的平台,是共忆曾经一起走过的路,为未来的生活互相鼓劲;而在现实生活中,同学聚会却频频走调、变… (阅读全文)

同学聚会不是炫富时

在经济市场化、人口流动化的当下,同班同学毕业后,很多人分散居住在不同的地方,生存生态上也可能存在着鲜明的差别。在物质生活渐次丰盈之后,对情感厚度和精神家园的追寻渴望,会因为“十一”长假、春节等各种年节、契机的出现而高涨。在理想的图景里,同学聚会是一个情感互动的平台,是共忆曾经一起走过的路,为未来的生活互相鼓劲;而在现实生活中,同学聚会却频频走调、变… (阅读全文)

谁是加拿大1%的顶尖收入者?

加拿大统计局及税务局最近公布了2011年度加拿大个人所得税申报的有关统计数据, 根据统计结果,如果你在2011年的税前收入超过了$209,600加元,你就进入全体加拿大人中收入最高的1%塔尖。 2011年税务年度共有2, 610万人申报个人所得税,采用电子报税的比例达76%,联邦,省和地区累计税收为 $1,271亿,两人及两人以上家庭纳税的中位数为$9,100美元, 也就是说有50%的家庭纳税超… (阅读全文)

哪些因素会影响你的投资回报?

影响投资回报最重要的因素是你的投资目标。即你对投资回报的预期有多高和你对投资风险的承受力有多强。许多人投资的目标是回报越高越好,风险越低越好,但实际上两者之间是矛盾的,不同类别的资产各有特点,但其收益率与风险一般呈现正相关性,即所谓高回报,高风险,你需要在两者之间寻求一种均衡。 要多高的回报才能满足你的需求? 确定回报率目标,首先要弄清楚你现在的年龄… (阅读全文)

加拿大遗产转移要交税吗?

与美国不同,加拿大是个没有遗产税的国家,当夫妻一方去世后,遗产可以免税转移到配偶手上;若资产符合税法规定的可免税的特例,比如家庭自住房,也可免税转移给其他继承人。但各省会收取遗嘱认证费(Probate Fee) 。以安省为例,若遗产在5万元内,认证费为遗产总额的0.5%,超过5万元部分为1.5%。但在大多数情况下,若配偶也去世时,配偶名下的资产会被视同卖出,加拿大税务局会… (阅读全文)

离婚房产分配的原则

在安省,夫妻结婚的仪式可能有所不同,有的按民事仪式,也有的按宗教仪式,但无论如何, 当夫妻结婚后,安省的家庭法将其婚姻当成是一个平等的经济合伙契约, 类似于夫妻共同开了一个合伙公司。如果一旦婚姻破裂,夫妻双方婚前各自拥有的财产一般在离婚时不用均分,但在结婚期间所得的财产以及结婚前带入婚姻财产的增值部分,在离婚时都是一分为二。 这是一般的分配原则, 这一规… (阅读全文)

浅谈楼花买卖的税务问题

近年来加拿大楼花市场火热,不少人看准机会,买入楼花后直接转让合同赢利,或者等建筑单位落成后即转售赢利。不少投资者通过楼花投资也获利非浅,但忽略了投资收益的申报。这种情形已引起加拿大税务局的注意,税务局借助房地产资料库、土地登记资讯、建筑许可资料和发展商提供的买家名单,查核楼花转售单位获利后避税的情形。税局在查核过程中会特别留意投资者买卖楼花的交易… (阅读全文)

你是加拿大的中产阶级吗?

加拿大 Money Sense 杂志在两年前针对加拿大人的财富做过一项研究。该研究将加拿大人以性别、居住地区、婚姻状态、年龄等因素划分为不同类别,定义出贫和富的不同界限。对于中产阶级经济学上并没有明确的定义,通常人们把收入最低的20%和收入最高的20%的群体排除后,剩下的60%的群体都可以称为中产阶级。 根据这项研究结果,加拿大家庭平均年收入为$91,500,将其按照平均年收… (阅读全文)