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房市均价已上涨两月,是等还是买?

投机者一般在市场热涨时看着价格不断上涨,感觉买入就可以赚钱纷纷入市。而在市场大幅震荡下跌时,尽管同样的资产价格跌去了很多,如15%或者更多,很多人在此时反而不敢买入,担心或者期望继续下跌。真正价值投资者看到价格背后实际的价值。在市场出现震荡下跌行情时,积极寻找已较低价格买入标的机会。 股市是这样,房市也有相似之处。2017年春季加拿大大多伦多地区房市火爆… (阅读全文)

房市均价已上涨两月,是等还是买?

投机者一般在市场热涨时看着价格不断上涨,感觉买入就可以赚钱纷纷入市。而在市场大幅震荡下跌时,尽管同样的资产价格跌去了很多,如15%或者更多,很多人在此时反而不敢买入,担心或者期望继续下跌。真正价值投资者看到价格背后实际的价值。在市场出现震荡下跌行情时,积极寻找已较低价格买入标的机会。 股市是这样,房市也有相似之处。2017年春季加拿大大多伦多地区房市火爆… (阅读全文)

犀牛手札329:大多伦多3月地产报告(市场到了破发点?)

2018年4月4日,多伦多地产局主席 Tim Syrianos 发布了大多伦多地区3月的地产报告。 下面咱们一起来看看整个GTA房地产在3月的变化。 先来看市场的整体状况: 比较前后两个月的数据,我们发现3月416区的均价比2月升高了1.4%;905区的均价比2月升高了2.8%。905区上升的速度比416区快。 如果比较年同比的数据,我们发现416区的均价从89万8降到了81万8,下降了8.9%;905区的均价从… (阅读全文)

犀牛手札329:大多伦多3月地产报告(市场到了破发点?)

2018年4月4日,多伦多地产局主席 Tim Syrianos 发布了大多伦多地区3月的地产报告。 下面咱们一起来看看整个GTA房地产在3月的变化。 先来看市场的整体状况: 比较前后两个月的数据,我们发现3月416区的均价比2月升高了1.4%;905区的均价比2月升高了2.8%。905区上升的速度比416区快。 如果比较年同比的数据,我们发现416区的均价从89万8降到了81万8,下降了8.9%;905区的均价从… (阅读全文)

犀牛手札327:你猜,多伦多的房价和什么因素强相关?

在研究2018年好校区的时候,我们发现大多伦多出现了一个新的趋势:在每一个大区内都出现了一个核心区域。而且越是靠近核心地区的学校,排名就越高。 在很多人的下意识中,越是排名高校区,周边社区的房价就越高,将来这一带成为高尚社区的机会也就越大。而从我们的分析来看,在多伦多这个趋势正好反了:越是富裕的地区,学校排名就越高。那么房价呢,是不是也有集中化的趋势?… (阅读全文)

犀牛手札327:你猜,多伦多的房价和什么因素强相关?

在研究2018年好校区的时候,我们发现大多伦多出现了一个新的趋势:在每一个大区内都出现了一个核心区域。而且越是靠近核心地区的学校,排名就越高。 在很多人的下意识中,越是排名高校区,周边社区的房价就越高,将来这一带成为高尚社区的机会也就越大。而从我们的分析来看,在多伦多这个趋势正好反了:越是富裕的地区,学校排名就越高。那么房价呢,是不是也有集中化的趋势?… (阅读全文)

犀牛手札325:大多伦多2018年2月地产报告

2018年3月6日,多伦多地产局主席 Tim Syrianos 公布了大多伦多2月地产报告。下面大家就来和我一起看看上个月多伦多的房地产市场发生了什么变化,什么房型涨了,什么房型跌了;哪个地区涨了,哪个地区跌了;以及在目前情况下,还要不要投资买房。 (一)先来看看市场的整体情况 比较大多伦多1月和2月的房地产数据,我们可以发现下面几个变化: 1)多伦多市区所有房型的均价超过… (阅读全文)

犀牛手札325:大多伦多2018年2月地产报告

2018年3月6日,多伦多地产局主席 Tim Syrianos 公布了大多伦多2月地产报告。下面大家就来和我一起看看上个月多伦多的房地产市场发生了什么变化,什么房型涨了,什么房型跌了;哪个地区涨了,哪个地区跌了;以及在目前情况下,还要不要投资买房。 (一)先来看看市场的整体情况 比较大多伦多1月和2月的房地产数据,我们可以发现下面几个变化: 1)多伦多市区所有房型的均价超过… (阅读全文)

犀牛手札324:密西沙加、奥克维尔2018高中好校区+哪里投资风险大

上次和大家聊了2018年度安省高中好校区的第一梯队,今天咱们来聊聊包括密西沙加(Mississauga)和奥克维尔在内的第二梯队的情况。最后再和大家说说,如果以校区为主要考虑,投资在哪些区域风险比较大。 先来看密市(上面是2017年度好校区,下面是2018年度): 比较密市的2017年度和2018年度好校区变化,我们可以发现: 1)密市在2017年有5所学校进入好校区的行列,而在2018年… (阅读全文)

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上次和大家聊了2018年度安省高中好校区的第一梯队,今天咱们来聊聊包括密西沙加(Mississauga)和奥克维尔在内的第二梯队的情况。最后再和大家说说,如果以校区为主要考虑,投资在哪些区域风险比较大。 先来看密市(上面是2017年度好校区,下面是2018年度): 比较密市的2017年度和2018年度好校区变化,我们可以发现: 1)密市在2017年有5所学校进入好校区的行列,而在2018年… (阅读全文)