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本周政府出台了一个有望控制多伦多房价狂涨的新政,原本是想将过热上涨的房价控制住。可事实上这个新政没有起到预期的效果。要我看就是在火上浇油,从长远看会大幅度抬高房屋价格。试想想,如果15%购置税加到你头上,到有一天你真的想卖房了,无论当时的房价如何,你都会在市场价的基础上多加15%,要把当初付出的15%拿回来。那局面会非常不堪入目。可想,未来的房价会是个什么状况了。

要想彻底给房屋市场降温除非有以下因素出现,否则,房价会一直这样涨下去。

多伦多会有重大突变事件发生,比如:核电站发生核泄漏、爆发战争、大地震、或联邦政府彻底将移民大门关闭等因素。尤其是最后一点将会严重影响房价。而将移民大门关闭的可能性从目前乃至长远看都是不可能的。

再有就是政府出面买单,换句话说,政府掏钱替你买房,果真如此,多伦多的房子就真的会变得不值钱了。可问题是,政府哪有可能这么做,政府还想透过房市赚大钱呐,怎么可能替你买单。

既然我提出影响房价的因素都不大会发生,那接下来就会导致房价狂涨。我个人预测,未来5-10年多伦多的独立屋价格会攀升到500-700万刀,而Condo价格会涨到120-250万刀。

现在的状况是你把房子卖了就再也买不回来了。今天获悉,多伦多一栋新condo一居室只有570尺的面积(相当于中国的40多平米)就已经卖到了近60万刀。那未来呢?可想而知了。

移民是支撑房屋价格上涨的关键因素,也是推动房价上涨的动力。加之,每年大批留学生的涌入,可以想象多伦多的房市会有多么的红火。

很多人就是嘴硬,不承认把房子卖了是做了一件平生最尴尬的事,可时间会证明的,无论什么理由,现在都不是卖房的最佳时机,后悔了吧!可惜无济于事了!

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