北约克的房子为什么比士嘉宝贵?

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      来多伦多时间长的朋友都知道北约克的房子比士嘉宝贵, 这是为什么呢? 同样都是华人喜欢居住的区, 为什么房价会有那么大的差别?总的来说就是两个字: 地段。

      多伦多在六七十年前叫York , 后来的北约克、 约克都是在York 的基础上发展起来的,50年代Englinton 大街以北就不叫多伦多了。多伦多Downtown 临湖而建, 依湖而生,不断的向北延伸, 大概每10年往北发展一条街。 Yonge street 和Bayview 是多伦多的中轴线和次中轴线。

      北约克最精华的地区也就是地产局划分的C13、C14、C15区就依傍在它们的两侧, 南起Eglinton, 北到Steeles Ave East . 从交通上讲, 北约克的Yonge 街地铁线, 南北向的DVP快速路, = Leslie 大道、Donmills 大道构成了它的南北向主骨架。 从社区上讲, 全加拿大10大豪宅区第一名的的Bridle Path 位于北约克, 另外三个次重量级高级住宅区也在北约克, 它们分别是Lawrence Park 区, York Mills和Willowdale . 前二个社区可以说是老牌豪宅区。

      2017年, Willowdale 的一块宽50英尺的地就价值250万加币, 翻建的4000英尺豪宅大约360万加币。 Willowdale 区周边有5个地铁站, 是个闹中取静的好地方。

      士嘉宝在北约克的东边, 隔Victoria Park Ave 和北约克唇齿相依。 士嘉宝可以理解为北约克通过东西向的Eglinton、Lawrence 、Sheppard 、Finch、Steeles 向东的延伸, 越往东, 地段渐次变差, 土地逐渐便宜, 房价渐渐变低。士嘉宝的华人超市、 餐厅, 各种服务业在全多伦多是最发达的, 可谓星罗棋布,但这并不等于它的房价是各区中最高的。 可以这么说, 士嘉宝的平均房价不仅低于北约克, 而且低于万锦市、 列治文山和旺市。 除了地段略逊一筹外, 可能有的朋友把士嘉宝房子相对便宜的原因说成是国人太多, 这是不对的。 士嘉宝的华人比例是20%, 北约克是9%, 万锦市是33% , 绝对不是这个原因。

      是学区的原因吗? 也不是, 士嘉宝有三所高中非常有名, 它们在安大略省740所高中里名列前茅! 它们分别是: 爱静阁高中、 白求恩高中和麦当劳高中。 生活的方便, 良好的学区, 不能完全代表这个区的品质 , 士嘉宝区有60万人, 虽然他们的房产不如北约克贵, 依然能享受到多伦多的地铁和轻轨, 公车等公共交通设施, 华人的律师、 家庭医生, 牙医, 旅行社等服务是多伦多最发达的, 20万华人聚居在这里。

      喜爱房产的朋友, 您是喜欢北约克呢? 还是喜欢士嘉宝。有兴趣买房子的朋友, 可以拨打001-416-8751688或加王剑微信wangjianhestella

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