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剪羊毛开始了?!

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也许我应该问的是,“剪羊毛”的行为早在若干年前就已经开始了吧?因为它不是一蹴而就的行为,它需要很长时间的准备和筹划,需要整个社会的配合。不过前期的准备工作貌似已经完成,只是不知道这最后的收尾工作是否可以顺利。

什么是剪羊毛呢?很多人都听说过这个名字,它究竟从何而来?我们来翻翻历史故事书,书上是这么说的。

第一次世界大战结束以后,美国的经济开始繁荣,大规模战争物资的采购极大地刺激了美国经济的发展。美联储从1914年到1920年向市场投放了大量的货币,利率从1914年的6%降低到了1916年的3%,并且一直将这个低利率保持到1920年。

“在战争中,农民们的粮食卖到了很高的价钱,战争结束以后,由于生活和消费节俭,农民手中握有大量现金,而这笔巨额财富却不在华尔街银行家们的控制之下。原来,中西部的农民普遍把钱存在保守的当地银行,这些中小银行家对纽约的国际银行家普遍持抵触和对抗的态度,既不参加美联储银行系统,也不支持对欧洲战争贷款。

尔街的大佬们早就想找机会好好修理一下这些‘乡巴佬’了。他们首先采用了‘欲擒故纵’的计策,建立了一个被称为‘联邦农业贷款委员会’的机构专门鼓励农民把他们的血汗钱投资于购买新的土地,该组织负责提供长期贷款,农民们当然是求之不得。于是大量农民在该组织的协调下向国际银行家们申请了长期贷款,并缴纳了高比例的土地购买首付款。

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1920年的4567四个月内,工业和商业贸易领域获得了大额度的信用增加以帮助他们渡过即将到来的信贷紧缩,在此期间内只有农民们的信用贷款申请被全部拒绝,没钱继续供地的农民大量破产,并引起土地价格暴跌。这场信贷紧缩导致了第二年国民收入减少了150亿美元,几百万人失业,土地和农场价值暴跌了200亿美元。”

虽然后世对于农民们大量破产的原因各执一词,但是却无法回避信贷萎缩所带来的致命性的一击。时任威尔逊的国务卿布莱恩一语道明:“美联储银行本应是农民最重要的保护者,却成为了农民最大的的敌人。对农业的信贷紧缩是一次蓄谋的犯罪。”

现在,“剪羊毛”成为银行家圈子里的一个术语,它的意思利用经济繁荣和衰退的过程所创造出的机会, 以正常价格的几分之一拥有他人的财产。

这个故事的情节听起来是否有几分熟悉?整个剪羊毛的过程看着是否也似曾相似?

说的简单一点,这个过程就是先推高资产价格,再大量增加货币供应或者发放大量贷款,让投资人获得大量资本或者大笔借款以继续推高资产价格,最后将流动性收紧或者是停止放贷以砸低资产价格,最后等资产价格低于其价值时再低价回收,以便将利益最大化。

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举起剪刀的人永远是银行家,而手里的剪刀是货币,可能是美金,也可能是加币。而被剪的羊可能是本国的老百姓,也有可能是海外的某个地区。虽然招无定数,但它其实被反复使用过,日本也曾经品尝过它的厉害。只是愿意吸取历史教训的人毕竟是少数,而且每每身在其中,被资产泡沫所迷惑,难以自知危险的靠近。

是的,我们买卖的不是土地,而是房屋;是的,我们不是农民而是中产阶级投资者。但我们是不是在超低利率下借入超高比例的贷款?并且用借款买来的资产再抵押再借,进而继续推高资产价值?我们的银行有没有开始逐步提高利息?有没有开始拒绝提供贷款?

当然,我们也不必制造阴谋论。不是每一次减少货币供应量、提高利息都是有人在蓄意制造所谓的“剪羊毛”行为,也不是银行家们想要打压就能够达到打压市场的目的,这要看政府的作为,要看市场的配合,也要看被剪的投资者们有没有抗剪的能力。

你会不会成为被“剪羊毛”的对象?您只需问您自己一句:您有没有大比例的依赖银行贷款?您的银行贷款占您总资产的百分之多少?如果银行连续加息,每年增加1%甚至更高连续几年,又或者干脆停止贷款要求您马上偿还,您的资产是否可以马上出手?是否会因为循环借款而导致破产?

很多人在面对加息的问题上给出的答案是:国家不敢!不敢?想当初长期资本公司在俄罗斯债券上砸下巨额赌注,赌的难道不也是那个国家不敢破产?可是结果呢?这个世界上就没有什么事情是政府不敢做的,权衡利弊,决定放弃哪一端而已。如果政府权衡之后决定放弃购房人的利益呢?您是不是可以再问下面一个问题:如果他敢加息,您可有应对之策?

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“那我就卖房!”对不起,这可不是一个好的答案,因为除了您以外,其他的人答案都是这样的。那么您的房子卖给谁?

您的答案如果是:“那我有钱还!”那您就放100个宽心好了,利息再涨,也不会影响到您,大不了房价跌了您再多买几套回来等着赚钱。

可是银行真的会停止借款么?这听起来有点匪夷所思。有人借钱银行岂有不借的道理?可是这不是我编造出来的故事,这根本已经是事实了。最近,您周围有没有人被银行拒绝贷款?我有,而且很多。

很多房地产投资者因为购买多套房屋,银行已经拒绝贷款,买房者不得不全款支付。有些购房者被要求大比例支付房屋首付,银行只批准小部分贷款而已。银行已经在收紧银根。

TD银行两个月内第几次提高贷款利息了?三次?我们的基准贷款利率根本没动,可是房屋贷款利息从稳步下降已经改变为快速上升了。随着美国开始加息并且放话明年加息3次,加拿大明年是否还可以保持如此之低的利率长期不变?就算基准贷款利息不涨,房屋贷款利率也能保持不变么?如果其他银行紧随TD之后逐步提高利息呢?

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那些曾经签过1年、2年固定利率的房地产投资者们,您房屋贷款的renew日期是什么时候?不论是利率提高又或者是贷款比例下降的风险,您考虑过么?准备好了么?

其实绑架我们的又岂止是高利率呢? 随着房屋价格的提高,地税是不是已经涨了接近100%?水、电、气、网络是不是都在涨价?土地转让费是不是也要提高?还有房屋空置费等等各种费用纷至沓来,究竟哪一项是压垮骆驼的最后一根稻草?究竟哪一项是开始剪羊毛的号角?

也许这一切都是杞人忧天,但防患于未然,总是好的。毕竟“剪羊毛”这种招术一点都不新鲜,它早在100多年前就被正式记载过。

“1894年9月1,我们将停止一切贷款的延长。那一天,我们将索回我们的钱。我们将拥有并拍卖尚未清尝的财产。我们会以我们自己定的价格得到密西西比河以西三分之二的农田和以东的成千上万的土地。农民将失去土地变成受雇佣,就像英国那样。

1891年美国银行家协会(收录于1913429日的国会记录)

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