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世道这么乱,你还等什么?

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原本以为干净利落的川普上台之后会大刀阔斧,改掉奥巴马医保、放松金融管制、降低企业税收,将美国的经济重新激活。谁承想10个月过去了,这些政策一个都没落实。

股市自顾自地开心大涨了10个月,满心期待经济会大踏步地跟上自己前进的方向,却突然发现后继乏力,连根基都风雨飘摇。

我们是怎么走到今天的?川普退出气候协议,取消北美贸易协定,把他认为好吃懒做的移民全部拦在国门之外,跟俄罗斯台面上眉来眼去、背地里地踹来踹去,跟金三胖打嘴仗打到马上就要动用核武……

川普似乎一直都在破坏,而不是在建设;一直都在退出,而没有加入;他似乎在遵寻不破不立的原则,但是这么久了,在破坏了那么多关系和协议之后,你的“立”在哪里呢?

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一个巴掌拍不响,但几个巴掌一起拍就会乱了套,甚至会演变成拳头戏。

幕僚走了,战友走了,同盟走了,顾问走了,川普和他的家庭政府终于变成了孤家寡人;

俄罗斯怒了,中国怒了,印度怒了,韩国怒了,可是最有持无恐、唯恐天下不乱的是北朝鲜。金三胖吃定了这群只会开会不会开炮的政治家们:制裁算个啥,老子要是有了核武器,你们都得给我闭嘴。

世界一片恐慌,战争箭在弦上。

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可是我们加拿大人最担心是:加息!因为这和我们的房市息息相关,跟我们的加币息息相关。

北朝鲜的核弹大概不会飞入加拿大,但是一旦房市的泡沫破灭,对于炒房人的打击无异于一次资产大爆炸。

这个星期三,加拿大央行宣布将基准利率上调至1%,这是今年年内的第二次调高利率。加拿大加息的依据是强劲的经济数据,通货膨胀仍在可控并且可以预见的范围之内,而GDP的增长速度却是几十年以来最快的。

不知道政府里的首脑们有没有加入炒房大军,有没有身抗过百万的房屋贷款,如果有的话,他们大概就不会这么轻松地做出一次又一次加息的决定。

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至少从公开的新闻上看,就在政府出台打击房市政策之前的半年一年左右,很多加拿大银行的高管们纷纷卖出了自己的天价豪宅。

春江水暖鸭先知,夏天明明已经过去了,却还有很多鸭子不肯上岸,咬着牙想要靠自己的力量抵抗寒冬。有些甚至继续蒙骗自己说,今年会是个暖冬,暖冬啊!

加拿大央行跟美国央行一样,每一个半月就开会议息一次,今年剩下的几个月里,至少还有两次加息的机会。

希望你的冬天永远不会来。

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加息其实并不会马上给所有人的现金流带来压力,我们的月供其实并没有随着利息的提高而立刻提高。真正受到影响的是那些刚刚买房需要贷款和续签过去贷款合同的人。

很多人在过去两年里签的是2%左右的固定借款合同,期限可能是一年或者两年,如果最近刚好需要续签合同的话,他会发现面临两个风险。

首先,利息上涨,每个月的现金流支出扩大了。

其次,因为房价下跌或者银行借款条件严格得不到全部贷款。

所以为了可以延续借款合同,房屋所有者可能不得不向银行支付一次性的借款差额,这个数字可能是几万块,可能是十几万,甚至几十万。

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而这第二个风险目前正席卷整个房地产市场,几乎所有的买房人都遇到了同样的问题。下订单的时候房子还价值150万,交房的时候市场价值却只有120万了,据说银行还要再按照市场价值打个9折来评估,105万的80%甚至是60%才可以借款给购房人。

可是那差额的部分要怎么弥补?

A级借款银行是不可能了,B级借款银行?C级甚至是私人贷款?最近私人借款的生意蒸蒸日上,可是很多借款顾问却没生意了。

难道大家的欠款都借到了?不是,是没有钱可借出了。就算你肯出超高的利息,人家已经没钱可借给你了。

是的,冬天来了,地主家都没有余粮了!

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在如此混乱的世道里,哪里还有好的投资产品?

有啊,乱世买黄金么。

大多数人不会真的去投资黄金,也许会买黄金指数基金,也许会买黄金股票。不过这两者跟黄金还是有区别的,波动性也更大一些,风险更高一些。

黄金基金投资的也是黄金股票,虽然风险比单一股票要小,但是波动性仍然相当大,一个月上下10%是可能的。

加币持续不停的上涨,加息更让加币挺直了腰杆。

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如果您有购买用加币发行的投资海外的共同基金,一定会发现自己这几个月损失不少,3个月的损失,多则8%少的恐怕也有3%。只有投资在那些风险很高收益也很高的特殊基金上面才可能赚钱。

比如中国。几乎站在股市最低点的中国股票市场最近蠢蠢欲动,确切的讲已经动了起来,今年到目前为止给相关基金贡献了超过20%以上的收益率。

多家海外投资银行看好中国股市,认为这是今年世界市场中最有希望的一部分。

当然海外的中国基金投资的不仅仅是上海和深圳的股市,还有香港和美国上市的中国企业,这在某种程度上也分散了投资,降低了风险。

再比如高科技行业。其实投资在中国股市中的资金很大一部分在投资高科技行业,无论是腾讯还是阿里巴巴,都是投资界的明星。Google、苹果和正在搅动零售领域的亚马逊,越来越多的高科技公司正在改变我们的生活,而改变在很大程度上会带来成长和盈利。

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加币上涨,美金下跌,女人们的第一反应是,美国的奢侈品便宜啦!其实投资者们也应该有同样的反应,海外投资便宜了。

现在购买美国基金或者全球基金,价格比三个月以前便宜了至少5%,虽然那些资产以他们本国货币来衡量可能根本没跌。如果美国开始规律化地加息,美国经济获得税务等政策的推动,那么美元势必重新强大,加币理应继续下跌。那个时候以加币定价的海外资产会自动溢价。

何必一定要等到年底才投资呢?每年年底都是大家集中投资的时候,也许是因为401KRRSP,也许是因为投资者赚到钱有了奖金,也许是因为市场稳定方向明确。

但是现在资产正在打折,精明的投资者,不考虑入场么?

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