安家:租房合同常用条款

经常遇到一些咨询有关房屋出租的问题,简单介绍一下房屋出租的常用条款。 房东方面: 房东在出租期间要付地税,公寓管理费,包括车位和火险。但租客明了该火险不承保租客所在出租物业内的私人财务。 房东要提供房门钥匙,邮箱钥匙,及相关的大门感应卡。 房东同意租客使用现有电器,包括冰箱,炉头,洗碗机,洗衣机,干衣机。上述电器在租期内由房东保养保证工作正常。 房东同… (阅读全文)

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安家:诡异的多伦多房地产市场

进入四月以来,如果你是在大多伦多地区的买房人,你一定感受到了压力。因为每每你看中的房子总有人和你挣抢,往往一时犹豫,看好的房子已经卖出去了。那些关注房地产市场的人们也发现市场有些不对劲儿,不是说房市要调整吗?怎么周边上市的房子很快换成了售出牌?不要说买卖房子的人觉得奇怪,就是地产经纪们也觉得不可思议,年初对今年市场的悲观预期短短几个月转变成现实的… (阅读全文)

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安家:谁在急着还钱?

在中国有句老话,“好借好还,再借不难。”不过近年来这种近似愿生态的观念 却不再为大家推崇。相反借钱不还成大爷的现象倒让人见怪不怪。慢慢地“虱子多了不痒,债多了不愁。”成为新的社会流行语。尤其一些企业个人,借了国家的钱,就更加心安理得地能赖就赖,国家一时也没有好地解决办法,故而国家银行的坏账比例偏高。前几年这些银行上市的时候,国家财政大量注资,同时剥离了… (阅读全文)

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安家:大多伦多五月各区房价数据报告

和去年同期相比,市场明显回暖,不再是年初一边倒的行情,而是涨跌互见,大多数小区的成交量超过去年同期,中间价接近有些区甚至超过去年同期的水平,即使业内人士也是一片惊讶。市场的成交状况反映出供需关系,当然某种意义上也反映出买房人与买房人之间的博弈。年初房价明显偏低的时候,很多房主惜售,供给相对减少,目前市场价格逐渐回升,成交量也会渐渐放大。下面的数据… (阅读全文)

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安家:小俩口买房

进入四五月份,多伦多的房地产市场明显地活跃起来。这恐怕和很多因素有关,美国市场下降趋势的缓和,让人们升起一种市场渐趋稳定的希望。贷款利率持续的低位徘徊,也让人们有一种借钱合算的心理安慰。尤其是那些第一次买房的家庭(First Time Buyer),因为各种各样的原因,拥有一套自己的住房的要求是那样的迫切,而现在实现住进自己的房子里的愿望又是那样的现实。应该说第… (阅读全文)

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安家:关于搬家费的巨大误区

 我们这里涉及的其实是个税务问题,但是和房屋买卖又紧密相关。Moving Expense,也就是我们所说的搬家费,在加拿大税法中的解释还是蛮复杂的。首先特别需要强调的有一点,这里的搬家费和我们从中国来的同胞脑海里自然形成的认识有天壤之别。我们通常理解的搬家费是雇请搬家公司的费用,不过几百,最多不过上千而已,而实际可以申报的搬家费涵盖远不止这一项,因此而产生的税务… (阅读全文)

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安家: 老王的努力

和老王认识是一种移民常有的缘分,那还是99年,说起来也是上个世纪的事了。可不知为什么,那种刚刚来到异国他乡夹带着新奇感觉的记忆就好像是昨天。移民落地的时候我们和老王一家租住在市中心同一幢高层公寓里,当时公寓里的中国家庭并不多,平时电梯间或是公寓内泳池见到了会有一种萍水相逢的亲切,打个招呼,聊上两句。这样慢慢熟了,知道他们夫妇在国内做医生,登陆多伦多… (阅读全文)

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安家:房屋出租及相关问题

房地产市场具有的周期性决定了在地产市道低迷的时段一些物业会由出售转为寻租。从去年下半年陆续有些客户委托出租一些物业,当中有独栋别墅,也有带管理费的公寓和镇屋。发现不论是业主还是租客对于房屋出租缺少了解乃至有不少错误概念,这里对租房合约做个要点介绍。 很多刚刚登陆的新移民意外的发现在加拿大签订一个正式的租约并不容易,即使你身上揣着大把的现金,可是房东… (阅读全文)

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安家: 留学生与买房

留学生在加拿大随处可见,又以从中国和韩国来的居多。人们也经常拿这些近十年来抵加的所谓80后甚至是90后的年轻人和那些上个世纪八九十年代来到这里的留学生比较,客观上说当然有很大不同。同样背负着家人的期望与重托,早期的留学生大多是自己想出来,而现在的留学生更多的是家人让他们出来。早期的留学生一落地就得打工赚钱吃饭,现在的留学生至少第一年的学费生活费由家人… (阅读全文)

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安家:投资移民的买房问题

随着近些年来中国经济的快速发展,能够满足投资移民条件的国人是越来越多了。和来到加拿大的其他各类移民相比,投资移民似乎有着得天独厚的优势,购置房产几乎无一例外地成为投资移民抵加后的首要任务。如果能在投资移民和资金充裕之间画个等号,那么投资移民买房置地看起来是件轻松愉快的事。然而事实并不都是这样。每年都会经手一些投资移民买房的个案,让我们一起看看投资… (阅读全文)

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