王韬:Oshawa再不关注 你又晚了144

因为不是例行的调息发布日,所以上周五政府宣布加息是一次破 例,由此也可以看出政府在未来的一段时间内志在加息的本心。 既然政府表明了心迹,其实也是给公众交了一个底:加息将是未 来市场的持续背景,而如此作为普通吃瓜群众,你所要回答的问 题就是一个:这个房子——你是买还是不买? 前几天和一位同行聊天,他熟悉装修市场,说以往装修行的老师 傅告诉他,不管地产市场好… (阅读全文)

王韬:Oshawa再不关注 你又晚了143

网上又吵得沸沸扬扬:收空置税、加息不一而足,甚至还有人预 测政府至少要让房产市场从此连降三年。我真有些糊涂了:政 府和房产市场有仇、和钱有怨吗?如果政府和市场的关系你都 没搞明白,这不仅说明你没看清政治、更看不懂经济,甚至可 以说你连和自己有关的那部分都懵懂无知——那就是人性! 首先政府非但与市场没仇,而且很大程度上要仰仗市场。试想 一个政府在市场飘摇的情… (阅读全文)

王韬:Oshawa再不关注 你又晚了142

因为市道行情不好,所以这两个月来的文章并不好写,你写悲 观实在不是心里话,你写乐观又恐有“忽悠”之嫌,其实悲观与 乐观端视个人的理解和视角,大抵都不能用对与错来简单衡量, 所以我要说在此时此刻平心静气是一种心态,而秉笔直书是一 种幸福! 这几天看到媒体上专家似乎在谈论市场进入软着陆的问题,我 个人颇不以为然:因为所谓软着陆就是市场彻底进入平台期, 也就是房… (阅读全文)

王韬:Oshawa再不关注 你又晚了141

眼看八月暑期就要过去,随着九月份孩子们正式开学,大人们也 开始研究点儿“正事儿”了。正事儿是什么?当然还是房子——都说 多伦多华人聊天不出三句就会说到房子,这还真不假!不管你愿 意与否,房产始终会是我们绕不开的话题,原因其实很简单:因 为房子就意味着财富! 加息了、房价降了,房子还意味着财富吗?当然,房子的财富属 性在任何时候都不会改变,甚至我认为在此情形… (阅读全文)

王韬:Oshawa再不关注 你又晚了140

上篇提到未来人们投资会对低价格房源展开持续关注,这是因为 在持续加息、贷款紧缩以及房价偏高的背景下,人们必须在投资 理念上做出一个相应的调整:那就是从追求增值转到追求现金流 的方向上来,当然不是说未来获得增值的可能性没了,而是收益 的来源大大地改变了。说到这儿,我首先要提醒一下诸位:不要 再企望今后的市场某一天还会有年20、30%的增幅,可以说从加 息启动的… (阅读全文)

王韬:Oshawa再不关注 你又晚了139

八月份市场持续在谷底徘徊,其实说来并不需要什么大惊小 怪,以往向来八月就是有价无市,只不过今年是反过来:还 是一些陈年“旧货”摆在那里——卖不掉却好似来壮一个升 势,用俗话说绝大多数卖家都是来“凑个热闹”,所以八月 延续以往的战绩平平那会是一定的,所以千万不要有所期待, 更不要再一次被所谓的统计数据骗了! 市场要换一种新玩儿法了,我似乎对此早有心理上的准备, … (阅读全文)

王韬:Oshawa再不关注 你又晚了138

八月份曾经是房产市场约定俗成的淡季,尽管对于以往的多伦多房 市而言从来淡季不淡,不过我想无论如何2017年的这个八月,多伦 多一直高昂的头会表现出适当的驯服——以往一路奔忙无暇他顾,而 此时此刻是该停一停、歇一歇,思考一下未来的路了…… 之前我提出7、8月份会是今年房价的谷底,也就是说今年一直到年 底的市场都将在谷底徘徊,而这两个月就是真正的序幕,并且我预 测明… (阅读全文)

王韬:Oshawa再不关注 你又晚了137

新政、加息,市场处于波动期。已买了的朋友向我打听目前的 房价,我说既然买了就别问了,你方向没有选错,时机又不是 特意选来和自己做对的,一时乱局总没有一个固定的说法,等 到适当时候形势稳定再盘点得失才有意义-没必要用现在的房 价给自己添堵! 勿庸讳言房价确实是降了,综合讲来降得还不算小,不 过还远没到崩塌的程度-这是侥幸还是不幸?你会说这怎么会 是不幸呢?难… (阅读全文)

王韬:Oshawa再不关注 你又晚了136

    上周央行宣布加息25个基准点,从2010年起时隔6年市场终于重新走上加息之路,因此这一刻有着划时代的意义。我认为刚需和利率一直以来都是从根本上制约大多和大温两大超级市场的两大核心要素,而如今加息的猛虎已开始松绑,那么就此市场是否能冲破房价上涨的魔咒,端视刚需与加息的最终博弈,我相信在双方平衡达成之前,房市所将走出的轨迹依然会非常充满悬… (阅读全文)

王韬:Oshawa再不关注 你又晚了135

在前几周全球普遍酷热的当儿,今夏的多伦多却异于往常地清凉,盖因之前持续的地产高温实在是颠倒了季节,所以当市场趋于平淡之际,似乎气候与人心遥相呼应开始走出一番回归自然的轨迹——但愿如此! 媒体这一阵子又是一番喧嚣:量价齐跌似乎成了令人醒目惊魂的主题,说实话我是不太关心这段时间的市场波动的,因为新政出台,仅就一个本已是就坡下驴态势的市场来个顺水推舟,几个… (阅读全文)