王韬:东部置业系列20 出租的重要性

    美中的贸易战打得正欢,但似乎胜利的天平一直都在向美方倾斜,所以美股、美元高歌猛进、加息更是鼓满了风帆,在此情形甚至可以说压力之下,六月份加国加息也将势在必行。不过不经意间大多房市却开始进入一种相对平衡的态势,既然加息已是常态,所以就更加显得波浪不惊。大家都知道有那样一句俗语,叫做买涨不买降,降时都观望,当然后半句是我加的,但像现… (阅读全文)

王韬:东部置业系列19 未来之路

    最近的两场狂风,吹落了大多地区很多房子屋顶的瓦片,我所住的小区在第一场妖风肆虐中得以幸免,不过终于还是没有逃过这第二次,于是昨天和今天的早晨,小区里响起一片叮叮咚咚修屋顶的声音,这好像就是对目前这个平淡市场的一种生动的别样表达:市场狂风变奏曲——特别的爱给特别的你!     上一周我开了一个讲座,叫作《东部现金流投资房推… (阅读全文)

王韬:东部置业系列18 热点更迭

    最近有人问我:三月份大多地区同比销量下降了近40%,市场是否岌岌可危?我说现在可是将近四月末了,如果三月份如此窘迫,那么到此时早已万劫不会——但是我们现在不是还在好端端地活着吗?     这是一个非常有趣的现象,数据只能表征过去,可以说是绝对的过去完成时,但还是有很多人非常有即时感并且还非要找出现场感——是否像极了现代版的刻… (阅读全文)

王韬:东部置业系列17 回归初心

    上周央行并没有宣布加息,而在这之前随着《北美自由贸易协定》的前景看好,加息的可能性曾经陡增,不过由于美英法联合袭击叙利亚,于是国际政治与经济变数的大增,加国又顺势持续固有的守势,经常受偶发事件的影响,所以加息的步伐注定一波三折,就像最近加国的天气:本来开始踏入明媚的初春,而北极一股猝不及防的气旋来袭,旋即就重回冰天雪地,看来善变… (阅读全文)

王韬:东部置业系列16 投资与抄底

    最新消息:《北美自由贸易协议》非常有可能达成新的协议,这对于目前加国的经济与政治来讲,绝对是一项重大利好,因此可以想见,随之而来今年的第二次加息也将呼之欲出。不过面对市场的这步田地,似乎再也形不成更大的冲击:不能买的已经罢手,能买的从未远离——市场已经在某一层面达成新的平衡,除非下本年省政府换届可能会给市场带来新的政治冲击,否则下… (阅读全文)

王韬:东部置业系列15 另一个角度

       上周的新闻专题很搏了一下人们的眼球:《3月华人区楼市:万锦跌$40万 烈治文山跌$43万》,看到这儿,我真的无语了:如果我们的媒体如此解读市场数据,那么已经完全不能用不专业来形容了——那根本可以叫作没有底限! 只看标题人们会大骇,这也正是那些不良媒体想要的效果,不过一切实在不容深究,只要你再深入一点儿去探寻:马脚到处都是!首先所有… (阅读全文)

王韬:东部置业系列13 现实与策略

上周末在Oshawa的Taunton社区转了一圈儿,发现华人经纪开Open House的牌子还真不少,进去看了看还真的似曾相识:2016年下半年到2017年一季度是华人大举进攻Oshawa房市的高峰期,华人蜂拥而至,有几间房子我都参与过抢Offer,不过最后得手的都是其他华人卖家,可是没想到——其中就有两间现在又赫然上市了! 经常有这样的客人打电话给我,说是我的老相识,因为看我的Oshawa系列已… (阅读全文)

王韬:东部置业系列14 大多还能走多远

搬到Oshawa之后,上班时我通常走Oshawa和Whitby的北部边界,这个时节沿路许多地方建筑商都已拉开了架势:挖土机马达轰鸣、售楼处星罗棋布——那种风风火火、热热闹闹的场面,真让人怀疑这是否还身处一般人所谓的地产“隆冬”?不过俗话说 :春江水暖鸭先知,要知道建筑商是当今市场最为敏感与敏锐的行业主流人群,而他们此刻的一如既往、急流勇进则非常值得人们关注与玩味…… 前几… (阅读全文)

王韬:东部置业系列11 数据与真相

上周加元汇率剧烈震荡,同时对美国亦步亦趋的央行也宣布暂时并不加息,由此可以看出全球政治的变动以及川普政府即将开始的全球贸易战都加深了世界经济前景的不稳定性,所以尽管对于加国政府来讲,加息将是未来一段时间里的一个既定战略,但往往会受制于这种普遍的不稳定性而使该进程和战线进一步拉长,至于对房地产的持续弹压是否会奏效——非常值得打一个问号? 上周二月份多伦… (阅读全文)

王韬:东部置业系列12 棋至中盘酒未酣

最近和一些朋友交流,有人问:到中心区域捡漏和投资东部哪一个应该排在前面?这是一个好问题!因为这首先表明即便是在如此凄风冷雨的市场环境之下,依然有有识之士在专注投资的问题,并且在中心区捡漏或是在其它区域开辟新的战场确实是目前人们心目中两个主要的投资方向,不过我的回答却是一个:取决于房价! 为什么是这样?我们首先要抛开自住的投资形式而只看出租投资,因为… (阅读全文)