2014年7月 的存档信息

王韬:新手的置业禁忌七

新手的置业禁忌(七):抢Offer 先正一下题,本篇的要义不是讲新手不要抢Offer,而是说新手在抢Offer之中的注意事项。在非常以至于在正常的市场状况下,抢Offer都是不可避免的,正因为所谓英雄所见略同,好房子自然大家都喜欢。这你还不能怨别人跟风,好东西谁不想捷足先登、独得为快呢 ?于是你这样想,当然也挡不住他也这样想,如此这般就不约而同了——因此抢Offer就是这样炼成… (阅读全文)

王韬:新手的置业禁忌六

新手的置业禁忌(六):回报 上周组织客人去Oshawa集体看房,一干人等不约而同都对一间两年新2700尺,叫价近$56万的独立屋青睐有加。房子坐北朝南,结构合理、阳光通透是其最大的亮点,其次地下室是在地面以上并有分门的设计更加为之锦上添花,同时当地出租情况良好并且租金正处于上升阶段,因此即便按目前正常租金$2000/计算,取得正向现金流也绝对是富富有余。好房加上好租… (阅读全文)

王韬:新手的置业禁忌五

新手的置业禁忌(五):趋势 最近有一位客户特意把国内的房子卖了,准备在多伦多买一个大点儿的自住房,但其间听到一些经纪的风言风语,说近期房价会有波动,于是就满腹忐忑地跑来咨询我:多伦多的房市是否会“变天”?如果是这样的话买房计划是否就该就此罢手? 提到这儿我真的感到有些无奈和无语:唱衰大多房市的论调由来已久,但从专业经纪口中被提及在我听来还是第一次。如果… (阅读全文)

王韬:新手的置业禁忌四

  新手的置业禁忌(四)-House房型 上篇讲了Condo房型选择的禁忌,本篇再来谈谈关于House房型需要注意的问题。前两天一位客户想买House楼花,面对两块占地在选择上颇有些踌躇,于是就咨询我的意见。这两个楼花同属一个新建社区,一个是正常单元,占地43X130尺,而另一个则是Corner单位,占地50X80尺,前者比后者建筑面积大出500平尺,而相应价格也比后者贵了近$10万。 我… (阅读全文)

王韬:新手的置业禁忌三

  新手的置业禁忌三:房型 区域选择正确,价格愿意随行就市,尽管如此其实也并不足够,因为还有一个房型选择的问题。几周前一位客人在报纸上看了我有关Condo市场的文章之后给我打来电话,她一家四口刚从台湾移居多伦多并且刚刚用$60万在Yonge/Sheppard买了一间面积近1300尺的三卧房Condo,但似乎感到有什么不妥于是询问我是否可以帮她卖掉。 交流中我知道这个单元是从她的一… (阅读全文)

王韬:新手的置业禁忌二

新手的置业禁忌二:房价 当区域选择清晰之后,价格就会成为最吸引人们注意力的问题,因为有关房产的几乎所有客观或者是虚拟的问题都会明确地折算为实际的金钱而在房价上最终得以体现,所以价格就当之无愧地成为争议最大、分歧最多但魅力无穷的聚焦点,一句话:成也价格败也价格——关于房产,价格的话题你永远绕不开! 今年上半年是继2010年以来市场表现最为癫狂的一个“特例”,甚… (阅读全文)