王韬:Oshawa再不关注 你又晚了102

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    加拿大作为一个移民国家,移民财富和能力对于整个国家的经济拉动是有目共睹的,所以不管是二战结束之后大批涌入的技术类意大利移民对方兴未艾的城市和住宅建设的直接贡献,还是目前全球化的背景下裹挟着大量财富的投资移民对目前加国房地产的推动其实都是如出一辙,因此研究加国现实与未来的房地产发展趋势绝对离不开对移民及其原居国经济走向的探讨,特别是我们这些相对倚重本族裔商圈的同行来讲,中国目前以及未来的经济走势对于我们的职业生涯和安身立命则更为举足轻重!

    好在目前我就在国内,所以得以对其有近距离的观察和体验,有一些感受想与大家分享,因为仅凭个人印象,难免有不当之处。首先网络的无所不在和无孔不入,而刚刚过去的双11又创历史新高就是一例。因为那感觉已经不想是在买东西而是在大轰大嗡地进行着一项全民狂欢,其挥汗如雨、挥金如土的癫狂绝对不亚于南美任何一个国家的狂欢节。我所居住的小区附近就有至少四、五家快递中心,每次经过这些快递中心的门前,大大小小的邮寄包裹都是堆积如山,送货、取货的大小车辆以及人群拥挤不堪,并且在双11前门前都贴有大肆招聘快递员的广告,在那段时间对于每个快递中心,快递员就是最稀奇的一种“超级人类”。

    另一个例子就是微信的普及,中国的手机普及率我没有查到现成的资料,单凭感官和直觉我判断绝对是全球最高的,甚至在城市几乎可以达到90%!我曾想帮我母亲开一张银行卡,几个银行的工作人员无一例外开口就要我母亲的手机号码,当我回答没有手机时对方甚至露出很奇怪的表情,那意思分明是说:这年头谁没手机啊!这回轮到我不明就里了:老人家没有手机不正常吗?得到的答案显然是就是不正常,而且还异口同声地表示:没有手机号码确实爱莫能助!你看到了吗?在国内你没有手机-送钱人家都不要,这真是当前中国逼人的节奏。

    当然人手一部手机还不够,还要都有数字计划(国内叫流量),有手机并且能上网那么衣食住行就都可以网购了。有报道说:与美国相比加拿大的网购比例要大得多,但我想与中国相比其规模则完全是小巫见大巫,于是转了一圈儿又回到开头,手机普及率其实与网购规模绝对是相辅相成的。有手机还有一个目的:就是上微信。微信的号召力和影响力确实太大了,微信某种程度上可以代替手机通话、银行卡以及诸多目前我还弄不清楚的功能,所以单是微信留言的功能一点,你就会发现无论在大街小巷川流不息的人群中还是密如过江之鲫的车流里,每个人都对着手机收音的底部或眉飞色舞或张牙舞爪,不用说微信又成了中国路上交通的又一个无形的潜在杀手!

    其次人们的投资意识显著增强了,各种金融产品层出不穷。国人有一个毛病,那就是不管做什么都是一哄而上,移民、留学、传销、旅游等等接二连三、无一例外。这次回国我多次驻足机场,看到形形色色的人等都在积极参与一个叫做旅游的集体项目,于是钱多的出国,钱少的在国内转悠转悠,总之一旦认为需要参与,那么家里是呆住了甚至在家都让人瞧不起。看到这种现象首先你得承认国人确实富了,观念也变了,不过坐飞机去了趟上海,回来和同伴一直抱怨一条70元的裤子店员没有给打折(这是我在机场候机时亲耳所闻),却怎样也不能让我把旅游和长见识与开眼界贴上边,看来一窝蜂一直就是是习惯而精神世界的提升暂时还只是后话。投资的一窝蜂可能远不像旅游那么简单,我的一位朋友的太太据说就迷上一个投资所谓金融产品的项目,项目介绍煞有介事,说白了就是反复抵押贷款,所谓空手套白狼。初期设想很好,但如今狼没套到自己却被套了个死结,目前两口子正冷战闹离婚呢。国内一切向钱看的风尚由来已久,不过在我离开的这接近十年的光景里达到顶峰,于是各种坑蒙拐骗也应运而生,真是你要什么我这里就有什么,于是鱼龙混杂、泥沙俱下,乱象丛生-这就是我对民间资本投资的概括。这情形有点像2008年美国次贷危机之前的美国投资者的众生相,给我的感觉就是一个:似乎一切都在加速度迈向死亡!

    中国人没钱了,对于我们绝不是好事情,但不能因为你不愿意,坏事情就不会发生,至此我对于大多的房产市场尚存一喜,那就是正因为国内市场的乱象出生,促成的中国民间的财富加速输出,会进一步泽被我们目前所居住的这块土地并会持续相当长的一段时间,而目前中国的经济却着实令人担忧,并且因应川普当政的未来世界的新格局,中国是否能处乱不惊、乘势趋利?一切尚待观察。

作者:新世界地产 地产经纪王韬,探讨:416.859.1767更多文章请登录作者博客:韬贴http://blog.51.ca/u-139706/    

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1 条评论

  1. Y_N 2017年1月10日 11:50

    谢谢分享,学习了!

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