王韬:Oshawa再不关注 你又晚了152

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十月份没有加息,大家松了一口气,不过眼前加国的经济形势似乎更有些吃紧,那么我想这口气也似乎就有了长舒到年底的理由和可能,当然在这一口气的间隙,买家与卖家都不能闲着:不经意间不屈不挠的买家和卖家都执著在追求着“在夹缝中的生存”——真是天可怜见!

不过不管以往你对市场怎样大放悲歌,但可能你没想到却是:从现在开始到年底却着实会形成一个市场小高潮。这又到底是为什么?下面且听我慢慢道来。对于买家来讲,常言道:买涨不买降,不过市场降了大半年,诚心想买得真的也会觉得此刻即是入手的时刻了:君不见总是有些好盘按捺不住一降再降求售,降$10、20万你不动心,那么直降$30万——你还坐得住吗?当然就是见好就收了,不过这动作还真的要快点儿,要知道这个“漏儿”可不仅只是你一家盯着呢!

对于买家是如此,对于卖家则是相反的心态,那就是反过来:一般心理就是卖降不卖涨——因为价格涨了还会寄希望于一涨再涨,但降时则不是那么一回事儿了,所以市场萧条反而卖家异常踊跃——都想抢在退潮之前把“球”传出去,但殊不知黑云压城买家比何时候都小心,所以这下就让卖家集体“闪了一下腰”:大家撞在一块儿、挤成一堆儿——最终成集体罚站了。总在那里挂着终究不是回事儿,所以卖家不约而同都会在心里仔细算算账,心一直高的,在这种形势确实始终没戏,但同样也是持见好就收观点的,那就索性遂了买家的心愿,总归是卖家没亏买家觉得赚,最后俩好换一好——这生意也就成了!事情到此就真的到了一个微妙的时间点:由于加息暂时松了一口气,而市场来来回回拖了半年,买家卖家终于觉得该有个了断和说法,再加上明年一开年就有B20倒逼,因此自然此刻就催生了今年最后这两个月的市场“小狂欢”。当你看到这篇文章的时候也正是高潮进行时,这是今年市场不经意的一个亮点并且没准真的会“靓”过往年同期——不信的话,等着看最终的市场数据。

对于未来持续加息的市场来讲,大轰大嗡的市场涨幅不会有了,但像这样的小高潮却会时常出现,时机多半会在较长的两次加息间的间隔,这里我们可以把它形象地叫做“市场反扑”。为什么会出现市场反扑?最根本的原因时就是刚需尤在!因此市场总是在反复验证着那句话:需求不灭、市场不死!很多人此刻可能会瞪着迷茫的双睛发问:刚需在哪——我怎么没看到?那我就替你粗略数一下:未来要大规模地扩大经济移民的数量,这不是刚需吗?目前移民年度30万已是常态,未来要增大至100万,这不是刚需吗?更重要的是:加国的大多和大温一直是国外移民最重要的两大登陆地,并且大多还是国内移民的最主要聚集地,这不更是刚需吗?所以未来政府的不断釜底抽薪和刚需的持续添油加柴一定会相映成趣,而到底是东风压倒西风,还是西风压倒东风?着实值得令人猜想,不过间或上演的就是上面所说的市场反扑,所以这样的反扑在未来绝对不仅是现在的一次,而是未来的无数次并且成为持续惯例。

你可能会认为尽管未来会时有市场反扑,但相较以往动则20、30%的大涨,这样的市场反扑充其量似乎只是“小玩儿闹”的水平!不过在市场的一片肃杀之众,它始终都会是一股坚实的力量,将切实起着市场回调和适当盘整的作用和效果,并真实地显示刚需的厚重存在,我甚至认为它将更深远地提醒着人们:此时此刻大多地区上演的并不是一场简单的市场萧条,其实它更像是一场暴风骤雨之前耐心足够、韧劲十足的漫长序曲——更大、更精彩的一轮市场的大戏还将上演,而那又会是怎样的一场更大规模的波澜壮阔?咱们5年以后见分晓!

先不管五年以后如何,不过未来至少三年我们是要准备过“苦日子的”:市场没有以往的火爆与疯狂那是一定的,换句话说交易量会压缩到一定规模也是一定的,所以尽管市场不倒,但无论如何市场的漫长的“冬季”已经来临,而且毫无疑问这将成为另一轮行业“洗牌”的关键时刻——这就是市场客观而有残酷的一面。面对未来我们将何去何从?最后我还要再一次引用那部经典电影中的那段耳熟能详的对白:火车什么时候才能到达维谢格拉特?

瓦尔特回答:谁活着谁就看得见!

作者:新世界地产 地产经纪王韬,探讨:416.859.1767更多文章请登录作者博客:韬贴http://blog.51.ca/u-139706/

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