王韬:东部置业系列6 换换观念

上周美联储主席耶伦卸任,带领给我们的最大余音就是加息步点儿的持续,因此毫无疑问对美国亦步亦趋的加国,持续加息的决心看来一定更加坚定了,所以未来没有幻梦——加息就是未来市场持续的最大背景。不过我劝诸位也不要过分悲观,一月份市场的小反扑已是既成事实并且非常可能还会持续发酵,千万别忘了那可是在1月17日刚刚加息的当儿,有这么直截了当不给加息面子的吗?答案显而… (阅读全文)

王韬:东部置业系列5 还有曙光

2月1日是各大银行新政正式实施的日子,所以在一月结束前的这段时间里市场确实出现了一番不同于往常的热闹景象,这可能为那些早已习惯了市场一片肃杀场面的人们所始料未及,不过你是否理解和接受,这就是现时的市场:尽管普罗大众普遍看淡以后一、二年的市场——但想买的从未停止脚步! 那么目前市场上的买家都是些什么人呢?我认为主要有两类人群:第一类“新移民”,之所以是带引… (阅读全文)

王韬:东部置业系列4 加息加不出市场崩溃

1月17 日本年度第一次加息,不过在央行宣布加息前,各大银行亦纷纷提前动手,所以这就更冲淡了本轮的加息的轰动作用。其实从根本来讲,经过去年的一系列加息的刺激,如今大众的市场体验已趋近习以为常、见怪不怪,因此我想今年既定的其它两次加息对市场的影响也会依次递减,总之普罗大众的适应能力不是一般的强——市场乱世苦恼已多,再多一次加息又如何? 本周开始时市场似乎热… (阅读全文)

王韬:东部置业系列3再谈核辐射

昨天有一个熟悉的朋友问我:到东部买房不是有核污染吗?听到之后我心头一紧:看来那句网络名言说得真对,那就是——重要的事情一定要说三次!以往我至少对此问题提及过两次,不过现在看来不厌其烦并且非常有必要再说这第三次了。 东部四镇东面13公里的Darlington有核电厂不假,并且在上个世纪的九十年代就开始运行,据说到2032年才能正式关闭。核电厂至今已运行了近30年,可以说你… (阅读全文)

王韬:东部置业系列2价格优势

关于价格,首先要知道东部四镇的价格是有差异的,由西向东按照距离多伦多的远近依次递减的,那么整体的优势,我可以用10年新,2500尺的双车库独立屋为例:与Newmarket相比,东部四镇中价格最高的Pickering要低$10万,价格最低的Oshawa要低$20万,而背靠南北两条高速、距离要近一半,并且房价上面还有$10-20万的差距——可以让你怦然心动吗? 说到这儿你可能会缓过神儿来:北面尽… (阅读全文)

王韬:东部置业系列1为何是东部?

这个题目很有些意思,其实表面上也很好回答,因为现如今自住的步伐早已延展至北部和东部的纵深部,比如北部已到了有一小时车程的Barrie甚至更远,西部已到了滑铁卢、Kitchener和Hamilton,同样也是一小时车程的距离,当然还有南面,不过实在去不了——浩瀚的安大略湖对面就是美国了! 从上面的描述你会发现一个有趣的现象,那就是都在一小时的车程之内,是的,这就是标准的卫星城… (阅读全文)

王韬:Oshawa再不关注 你又晚了158

趁着明年开年B20实施前的地产小高潮,许多人想抢上年前卖房的末班车,不过愿望是好的,但许多想法却是不现实的,要知道:如今确确实实已转换了天地,现实以及未来相当长的一段时间里,大多地区都将进入到了一个长期且持续的买方市场的时代,既想很快地卖掉又能卖出高价显然并不现实,于是想很快卖掉吗——价格必须降下来! 价格降了,买家就会跟进吗?其实也不见得!俗话说:买… (阅读全文)

王韬:Oshawa再不关注 你又晚了157

美国减税会对全球各经济体当然也包括中国和加拿大在内形成巨大的压力,我想从此刻开始到今后相当长的一段时期里,中加两个国家的反应和对策都将是我们特别关注的焦点,这不仅是因为这里和那里是我们华人曾经和正在生活的土地,很大程度上更因为它们是决定我们未来经济和生活走向的重要战场和关键力量,由衷感叹:世界前所未有地走到一起——真正成为一个休戚与共的家庭。 眼看临… (阅读全文)

王韬:Oshawa再不关注 你又晚了156

都说年底前会有一个小高潮,但在您的身边似乎还是一如既往地平静,所以您一定会想:这所谓的市场反扑是否纯粹子虚乌有?市场肯定是比以往有了松动,但绝对没有回到之前一片铺天盖地的程度,因此你还真得适应,并且未来的市场反扑也会如此:看到的心领神会,粗心的浑然不知——恰似暗夜微光,一道轻风掠过水面……  关于未来似乎有很多猜想,但孰是孰非则莫衷一是,不过我也权… (阅读全文)

王韬:Oshawa再不关注 你又晚了155

最近新上市的房源又多了起来,因为卖家在赶着一个时间点:希望在2018年1月1日前可以把房子卖出并且还能卖一个好价钱!因为银行新政B20正是从那一天开始正式实施。不过有不少人对该政策的理解很有些偏颇:比如对20%首付以上的要作5年期利率的压力测试——通过了,是否贷款只能贷5年期的?尽管我不是贷款经纪,但对这样的理解我也真是醉了…… 最近加息的风声渐小甚至渐消,究其原因… (阅读全文)