2016年8月 的存档信息

为什么要尽早投资地产(二)

上回文章说到了投资地产是一个可以极度利用杠杆定律,放大你的投资收益的极好工具。现在让我们来做一个实验。假设你手头有20万现金,你可能为了谋取利润,把这20万作为基本成本,投资一个生意。一般的情况下,投资生意的年回报率好的情况之下在20%左右,可是实际的情况是,据不完全统计,北美小生意接近90%在5年之内濒于破产,只有10%左右才能够存活下来。也就是说你投资20万… (阅读全文)

为什么要尽早投资地产

首先要声明的是,地产投资是一门生意,如果你只是抱着赌一把的心态,你有可能会把自己的生意毁了。如果我告诉各位,今天我们要开门做一个生意,我想没人会头脑一热,立刻参股投资。基本上,所有人都会提出各种疑问,比如资金从何而来,如何管控危机,生意如何管理,员工如何招聘和筛选,税务上是否有优惠政策,市场的远景预测等等。但是,如果我告诉你,投资10万就可以开麦当… (阅读全文)

当前卖家市场中的房产买卖策略参考(2)

上期文章我介绍了几种买家购房的策略,仅供读者参考。我在一些网络的评论里看到一些介绍地产谈判技巧的文章,有些写得非常棒。不过,也看到过一些评论者认为事实上,地产谈判是子虚乌有的事情,地产经纪都在忽悠客人,根本上来讲,就没有谈判这回事情。我承认,有些并不专业的谈判人员的确不是在谈判,而是在走过场。但是,大部分的地产经纪是在努力为自己的客户争取最大的利… (阅读全文)

独狼式的地产投资法则(四)

纳德·巴鲁克(Bernard Baruch),以“华尔街独狼”的名号享誉华尔街。他以独树一帜的投资风格享誉投资界。人们在他的文件中发现了一份基于投资和投机的备忘录,时间不详,只是标注了1930年。 他是这样写的: 1.自立。必须独立思考,切忌情绪化,去除一切可能导致非理智行为的环境因素。 这已经是我多次的老调重弹了。很遗憾,有些投资人由于习惯于填鸭式的教育,在考场上可以叱… (阅读全文)

当前卖家市场中的房产买卖策略参考

以前的文章我介绍了几种买家购房的策略。这些方法需要根据场合和时间的变化而采取不同的调整。既然是买卖房产,如何买到,用何种策略买到,用什么样的价格买到,自己的出价是否合理,是否是冤大头等等这些问题,都需要一个专业的地产经纪为客户逐步解决。大家都看到过中医把脉的镜头。这种神乎其神的医术,也可以被称之为艺术。你并不知道一个老中医在触摸病人脉搏的时候,他… (阅读全文)