战略,战术,谈判艺术—地产投资的全部内涵

战略,是指为实现某种目标而制定的大规模、全方位的长期行动计划。劳伦斯•弗里德曼 的著作《选择敌人:当美国遭遇中东》获得了2009年度莱昂内尔•吉尔伯奖和威斯敏斯特公爵军事文学奖。在他的著作里,劳伦斯•弗里德曼阐述到,超越短期、琐碎的眼光,长远地、透过本质看待问题。战略没有终点,而是要不断思考如何从这一步走向下一步,以及在过程中克服一系列问题。我们身处的,… (阅读全文)

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时间能够改变地产的价值

作者:Michael Wang (资深房地产买卖投资经纪人) 如果说地点是地产价值的生命线的话,那么时间就是雕刻地产价值的一把利斧。所有追求地产价值的购房者或者投资人,都希望在自己下次出卖房产的时候,能够把握住最佳的出卖时机,以获得最大回报。从加拿大的历史来看,购房者在平均6到7年里会再次转卖自己的物业。也就是说,一个人一生中可能会有四次的房产买卖交易记录。那么经… (阅读全文)

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欲望造就动力,经验成就辉煌

作者:Michael Wang (资深房地产买卖投资经纪人) 就在书写本文的当天下午,我协助一个老客户成功购入一处投资物业。我们经过激烈的角逐,干掉了所有对手,险胜。物业占地超大,是可分割地块,坐北朝南,面向安大略湖。遥望物业面前,碧波荡漾的湖面,阳光之下树影婆娑,远处几群大雁翩然而至,恍然置身世外桃源。 要知道此处物业现在的业主是以我们的成交价的30%,在2011年购… (阅读全文)

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让2017年成为你的地产投资黄金年(五)

紧接上文,2017年已经过去了将近两个月。这是战火纷飞的两个月,是兴奋,恐惧,彷徨,犹豫不决的综合体。不少人看到房价又一次飞涨,开始彷徨了,恐惧了。房市下跌论又开始甚嚣尘上。但是,还是有人义无反顾,前赴后继地投身到了购房大军之中。认为房市已经走到尽头的朋友提出的疑问,并不能说就是胆小者的顾虑。大家都会问一个问题,为何房价一直会长,何时才是一个尽头?如… (阅读全文)

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从熵的概念看地产投资洼地(二)

川普接了一通台湾来的电话,不少人错愕了,震惊了。还有不少人认为川普是一个毫无国际经验的菜鸟,自己做错了,还不知道。如果有人这样想,那你就大错特错了。这通电话不是邻居大婶打给川普的,而是经过精心设计的一个川普舞台剧。不懂得国际地缘政治的人,可能会认为中国在南海的举措只是为了争抢地盘,以免今后被东盟蚕食南海诸岛。实际上,中国的战略绝不会是如此小家子气… (阅读全文)

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从熵的概念看地产投资洼地

接触过热力学第二定律的人一定知道“熵”这个概念。热力学第二定律就是著名的熵定律,它指在一个封闭的系统里,能量总是从高的地方流向低的地方,系统从有序渐渐变成无序,系统的熵最终将达到最大值.这是一个不可逆的过程。熵的发现是人类认识宇宙的重要发现之一。它解释了很多的自然现象。同时也警醒人类不要随意破坏自然界的和谐,否则我们最终迎来的将会是一个混乱不堪的世界。 … (阅读全文)

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从思维方式看投资地产的独特性

太多的人写过思维方式的不同造成了不同的人生结局。我也没有太多的不同见解,我只能说他们说得太对了。让我摘抄一段文字作为今天文章的开头:“当彼得·蒂尔在美国华盛顿站上国家新闻俱乐部的讲台时,他穿着硅谷人不屑的西装,做着一件让多数硅谷人更加不屑的事:为共和党候选人唐纳德·特朗普站台。只有领带缺席的脖子和敞开着的第一颗衬衫扣子多少表达了这位著名投资人与硅谷的… (阅读全文)

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从Donald Trump 竞选总统看投资地产的独特性(二)

Donald Trump赢了,赢得淋漓尽致,大快美国右派的人心。不少人欢呼说这是美国伟大的开始。但是,没过多久,美国国内的反对声浪此起彼伏,上街呼喊,打砸商店的事件层出不穷。说句实在话,就是希拉里赢了,川普阵容里的人也会干同样的事。这已经不是美国应当让谁上位的问了,深层次的问题是,美国出现了意识形态的混乱和鸿沟。这是几代美国人自己造成的问题,逐年恶化。在苏联… (阅读全文)

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从Donald Trump 竞选总统看投资地产的独特性

在写本文的时候,恰逢美国大选的最后一夜,鹿死谁手今晚便知。看起来川普有希望赢,可是不到最后谁也无法下结论。但是,无论川普是否能够赢得总统宝座,其实他都是一个赢家。为何这样说呢。川普最成功的地方就是实话实说。他没有美丽的词语描述给大众一个无法实现的未来,他只讲事实,那就是美国的政治正确已经病入膏肓,再不挽救,结果非常严重。川普的自信和魄力可谓是亚历… (阅读全文)

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为什么要尽早投资地产(四)

美国从2011年开始发力,大搞亚太再平衡战略,说穿了就是节制中国崛起的战略。亚太再平衡从表面上来看,是通过给亚太地区的美国小兄弟们,鼓噪打气,实际上,美国还有一招阴险至极的好棋。台湾问题会是美国在亚太再平衡战略的终极杀手。而中国领导层也非常明白这一毒招,一直对于蔡英文非常警惕。美国经历了苏联倒台之后的战略胜利,从冷战时期的两军对垒,到了冷战之后的“孤独… (阅读全文)

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