为什么要尽早投资地产(三)

多伦多中文网发布了一则消息:从1970到2005年,35年间多伦多低收入居民从19%增至53%,中等收入居民从66%减少到29%。 新移民中46%和少数族裔中33%都属于贫穷。华人的贫困状况甚至超过这个比例,特别是大陆移民。 为什么我们华裔拼命工作,却越来越穷,而一些人看似轻松,随便投了几处物业,就“一人得道,鸡犬升天”,全家都过上了好日子。这同投资有着极其密切的关系。 1)投资… (阅读全文)

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为什么要尽早投资地产(二)

上回文章说到了投资地产是一个可以极度利用杠杆定律,放大你的投资收益的极好工具。现在让我们来做一个实验。假设你手头有20万现金,你可能为了谋取利润,把这20万作为基本成本,投资一个生意。一般的情况下,投资生意的年回报率好的情况之下在20%左右,可是实际的情况是,据不完全统计,北美小生意接近90%在5年之内濒于破产,只有10%左右才能够存活下来。也就是说你投资20万… (阅读全文)

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为什么要尽早投资地产

首先要声明的是,地产投资是一门生意,如果你只是抱着赌一把的心态,你有可能会把自己的生意毁了。如果我告诉各位,今天我们要开门做一个生意,我想没人会头脑一热,立刻参股投资。基本上,所有人都会提出各种疑问,比如资金从何而来,如何管控危机,生意如何管理,员工如何招聘和筛选,税务上是否有优惠政策,市场的远景预测等等。但是,如果我告诉你,投资10万就可以开麦当… (阅读全文)

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当前卖家市场中的房产买卖策略参考(2)

上期文章我介绍了几种买家购房的策略,仅供读者参考。我在一些网络的评论里看到一些介绍地产谈判技巧的文章,有些写得非常棒。不过,也看到过一些评论者认为事实上,地产谈判是子虚乌有的事情,地产经纪都在忽悠客人,根本上来讲,就没有谈判这回事情。我承认,有些并不专业的谈判人员的确不是在谈判,而是在走过场。但是,大部分的地产经纪是在努力为自己的客户争取最大的利… (阅读全文)

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独狼式的地产投资法则(四)

纳德·巴鲁克(Bernard Baruch),以“华尔街独狼”的名号享誉华尔街。他以独树一帜的投资风格享誉投资界。人们在他的文件中发现了一份基于投资和投机的备忘录,时间不详,只是标注了1930年。 他是这样写的: 1.自立。必须独立思考,切忌情绪化,去除一切可能导致非理智行为的环境因素。 这已经是我多次的老调重弹了。很遗憾,有些投资人由于习惯于填鸭式的教育,在考场上可以叱… (阅读全文)

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当前卖家市场中的房产买卖策略参考

以前的文章我介绍了几种买家购房的策略。这些方法需要根据场合和时间的变化而采取不同的调整。既然是买卖房产,如何买到,用何种策略买到,用什么样的价格买到,自己的出价是否合理,是否是冤大头等等这些问题,都需要一个专业的地产经纪为客户逐步解决。大家都看到过中医把脉的镜头。这种神乎其神的医术,也可以被称之为艺术。你并不知道一个老中医在触摸病人脉搏的时候,他… (阅读全文)

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独狼式的地产投资法则(三)卖出投资物业

独狼式的投资法则并不是说只有个别人才做得到,普通大众只有干看着的份。独狼法则其实适用于所有人,但是又不是适用于所有投资人。讲明白了吧,独狼法则只适用于独立思考的普通大众。我上期文章介绍了一位我的客户,还没完全清楚自己是否能够贷款,就毅然决然地购买了一处超级投资物业。有幸的是,她看到我上期文章,并且直接发来了一则短讯给我,她是这样写的:“Michael,你下… (阅读全文)

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独狼式的地产投资法则(二)

独狼式的投资法则并不是说只有个别人才做得到,普通大众只有干看着的份。独狼法则其实适用于所有人,但是又不是适用于所有投资人。讲明白了吧,独狼法则只适用于独立思考的普通大众。我上期文章介绍了一位我的客户,还没完全清楚自己是否能够贷款,就毅然决然地购买了一处超级投资物业。有幸的是,她看到我上期文章,并且直接发来了一则短讯给我,她是这样写的:“Michael,你下… (阅读全文)

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独狼式的地产投资法则(一)

在本文开头,请先让我摘抄一段文章:“纳德·巴鲁克(Bernard Baruch),以“华尔街独狼”的名号享誉华尔街。他在30岁的时候成功跻身百万富翁行列——那一年,是1900年。显然,与他的医生父亲相比,伯纳德·巴鲁克选择了完全不同的人生。在他17岁那年,全家从南加州搬迁到美国金融中心纽约。也正是在纽约,他进入股市并成为一名股票经纪人。才20岁出头,他就买下了价值1.8万美元的交… (阅读全文)

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地产投资并不是多数人赚钱的游戏

如果本文的标题是错误的,那么就应当改写成“地产投资是多数人赚钱的游戏”。假设这个推论是正确的,那么我估计共产主义马上就会实现了,我们也就不用绞尽脑汁去赚钱了,因为我们立马就要废除货币这个让人既爱又恨的“纸张”了。我今天听到一位客户随口丢给我的一句话:赚钱这事儿只能是少数人的特权!他说的观点我举双手赞同。无论你是地产投资人,还是购买自己的住房,你都是在投… (阅读全文)

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