从50岁中年危机看投资地产的必要性(二)

                                台商“大佬”郭台铭先生在去自己工厂视察的时候,有好事者,就在1000人中间大声追问总裁:为什么累死的是我,首富却是你!他的回答震憾全场。 郭台铭说:我们之间有三个差别:… (阅读全文)

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从50岁中年危机看投资地产的必要性

我的一个好朋友的亲戚最近出了一件事,而且是人生中的一件大事。这位亲戚的老公原来有一份相当傲人的工作,十几年前就是收入六位数的工程师,家里从来不缺钱,每年两次度假,周末上馆子吃喝,花钱如履平地。可是几年前公司开始不景气,裁员潮开始了,首先他的工资减半,后来干脆把他扫地出门。太太原来是不用上班的,这下子只能从头开始,打零工养家糊口。人一下子变得消瘦了… (阅读全文)

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2016年应当是地产投资人抢占价值洼地的年份(9)

上期文章提到了地产的剩余价值理论。那么地产除了剩余价值,还有其他价值吗?回答当然是肯定的。任何一个投资人甚至是一个单纯的购房者的地产价值观,直接影响到了他/她购买物业时的决断力和判断物业价值的能力。无论你的价值观是否正确,你都会买到房产。可是,错误的价值观会带来不必要的未来出售房产的成本增加。而正确的,则能够让你的投资事半功倍。地产的价值有如下几项… (阅读全文)

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2016年应当是地产投资人抢占价值洼地的年份(8)

不少人读过《资本论》,剩余价值是马克思的核心观点。在地产投资里马克思的剩余价值观仍然有效。而且,我们投资的所有形式都在自觉或者不自觉地在运用这个价值理论。 让我节选一段文字,可以使我们对于地产投资的剩余价值理论有一个直观的概念.“资本主义追求的是剩余价值,而不是满足多数人的使用价值,如:一套100平米的住房,它的使用价值是在一定条件下客观存在,只要房子… (阅读全文)

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2016年应当是地产投资人抢占价值洼地的年份(4)

作者:Michael Wang 紧接上期文章,我们讲述了有关地产投资洼地的基本属性。那么是否可以这样认为,你知道了所有有关地产投资洼地的信息,你就可以成为一个成功的地产投资人呢?答案是摸棱两可的。这就如同一个医科毕业班里的毕业生,并不是所有人都可以成为专家级别的医学大师。同样是一个大学毕业,同样是相同的资讯,同样是一批老师带出来的学生,可是结果却是极大的不同。… (阅读全文)

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2016年应当是地产投资人抢占价值洼地的年份(7)

作者:Michael Wang 上期文章讨论了哪些地产投资要素决定了你的地产投资体系。让我们看看其他的投资元素对于地产投资的决定性作用。 4)对复杂市场的掌控能力。 《理清纷乱的世界》是美国国防大学国家战略研究所在世纪之交的战略评估报告,它体现了历史背影下美国跨世纪的全球战略形势分析、预测和可能的政策导向。书中阐述了美国的国家安全职能:营造,反应,准备---将需要… (阅读全文)

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2016年应当是地产投资人抢占价值洼地的年份

作者: Michael Wang (资深房地产买卖投资经纪人) 什么才是地产投资上的价值洼地?我认为价值洼地应当是在不为人们所熟悉的地区,具有潜在投资潜力,同价值较高的地区遥相呼应的,具有长期投资价值的区域,就可以被称为地产投资上的价值洼地。 在我们经历了2015年疯狂的地产上涨的年份之后,不少人会冷静下来,思考2016年作为地产投资人,应当具有的投资策略。在不少地区硝烟… (阅读全文)

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2016年应当是地产投资人抢占价值洼地的年份(6)

纵观整个地产投资领域,那些功成名就的投资者,不论是价值投资、成长投资还是趋势投资,他们成功的都是相似的,这些成功的人无不例外都拥有:对于地产行业的总体分析能力(全面的市场分析能力),对于某个需要投入资金的物业所在社区的分析能力(微观市场的分析能力),对人性的贪婪控制能力(自我约束)、对复杂市场的掌控能力(在最佳的时间量力而出)、对投入资金的分配能… (阅读全文)

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2016年应当是地产投资人抢占价值洼地的年份(5)

紧接上期文章,我们应当认识到投资地产的基本思路和基本方法。不但如此,对于所谓快速赚钱,快速致富的方式和方法应当具有相当强的免疫力。如果你真的认为在加拿大有长期的,可持续性的快速赚钱方式,那么看看你周围的人,报纸上的报道,是否有人真的一夜暴富。除了买649,基本上这样的好事同我们普通人没有多大关系。我认得一个普通人,有人介绍他同一个非常成功的投资人认识… (阅读全文)

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