地产投资中的个性化因素

2007年12月19日 | 作者: 李儒 | 251 浏览

  在上周的文章中,谈到了时间周期和位置对于地产投资的重要性;那么,投资者的个人因素又会起什么作用呢?每一位投资者,在考虑进入地产领域前,充分的分析自己的长处和资源是非常必要的。要素一:个人时间和精力;有没有充分的时间用于考察物业?股票投资可以通过网上的信息决定买进卖出,而对于每一个有潜力的地产投资,必须实地考察;小的投资物业,不会有专职的janitor,… (阅读全文)

冬季房屋维护的注意事项

2007年12月19日 | 作者: 李儒 | 515 浏览

上个周末,多伦多迎来了本年的第一次大降雪,你的房子和花园在一夜间被包裹在一层厚厚的积雪中。在漫长寒冷的冬季中,如何保养房屋,你需要注意哪些事项呢? 外部检查 1)注意挂在屋檐边缘的冰锥,如果位于可以够到的高度,应该敲下来以减轻对屋檐和排水槽的负荷,并消除冰锥落下的危险。如果冰锥在某个地方经常出现,或者尺寸很大,可能是该处的保温有问题,或者有缝隙使室内… (阅读全文)

谈房屋的accessibility

2007年9月11日 | 作者: 李儒 | 314 浏览

房屋的Accessibility 是指在房屋设计中考虑到老年人,婴幼儿和行动不便者的需要,加入便于出入的设计和便于使用的设施。象很多发达国家一样,加拿大的本地人口也面临着老龄化的问题,增加房屋的Accessibility 是适应这一形式和体现人道关怀的必然结果。新近出版的安省建筑规范中明确增加了房屋出入性的要求。华人都有重视家庭的传统美德,很多客户在选购房产时,因为父母探亲… (阅读全文)

大多地区秋季地产走势

2007年9月11日 | 作者: 李儒 | 411 浏览

大多地区秋季地产走势 作者:李儒,地产经纪,天合地产,647-688-2990,HOMELR01@gmail.com  在过去的八月份,活跃的重售房市场预示着今年的秋季又会是一个地产交易高峰。多伦多地产局的报告显示八月份的重售房交易又创下了新记录,共有8,059个交易,比历史上的最好的2005年八月高了7个百分点。 而2007年的整体表现,只能用异常火爆形容。到八月底为止,2007年共有67,146个… (阅读全文)

社区的周期理论和买房的选区

2007年9月6日 | 作者: 李儒 | 465 浏览

房地产的最大特点是其位置固定。一栋房子不能象其他有形商品,如汽车电器,可以移动。同时,房屋的位置也是其价值的决定性因素。房地产的价值是如何随着时间变化呢? 土地用途连续性理论指出:房地产虽然位置固定,价值却是可变的。一个特定的社区可以象一个生命体一样,经历成长,成熟,衰退和可能的再次成长阶段。下图显示了社区的生命周期。     第一阶段是社区的形成阶段… (阅读全文)

恭喜,您的无忧博客已成功开通!

2007年9月6日 | 作者: 李儒 | 161 浏览

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