海印地产投资11:“修管道和运水”的故事

数字游戏 在投资介绍会上,为了活跃气氛,我会和大家一起先做个小游戏:假如你有15 天的工作机会,有两种工资支配方式: $1,000/天; 或着: $0.01/第一天, $0.02/第二天,$0.04/第三天,$0.08/第四天, … … 你会选择哪一种支付方式呢?用心来估算,不要用计算器算。 通常我得到的答案两种都有。当然,第一种支付方式,总共$15,000;而第二种支付方式,只有$327.67。显然应该… (阅读全文)

人间仙境何处有,小桥流水渔人村

提起万锦(Markham),有人说她是个商业城,这里有著名的太谷广场,万锦第一广场,万锦购物中心以及各种大型连锁店,应有尽有。 有人说万锦是科技园,拥有包括IBM、飞利浦、摩托罗拉、朗讯在内的900余家高科技公司,其中有400多家公司的总部设在万锦市。有人还说万锦是名校区,这里有著名的Pierre Trudeau特鲁多中学(2011排名第4,总共718名), Unionville High school渔人… (阅读全文)

评论关闭

海印地产投资10:怎样借用别人的钱赚钱?

怎样借用别人的钱赚钱? 我:“嘿,朋友,你能借我50元么?” 你:“40元?,你要用30元做什么呢?” 一般地,我们都不愿意借钱给别人。几乎所有的人在别人无法按期归还借款的时候都会火冒三丈。反过来说,为了赚钱,我们必须要借钱。 我们讲过,投资的过程是一个融资的过程。融资的过程就是一个用别人的钱(OPM:Other People’s Money)赚到自己的钱的一个过程。地产投资为我们提… (阅读全文)

海印地产投资9:怎样快速分析投资物业? - 案例

怎样快速分析投资物业? - 案例 上一面文章中“怎样分析投资物业”,我给大家综合分析了物业投资回报的确分析和计算,有些计算是需要用专业软件来实现的,对于大多数投资人来说,如果没有专业计算软件的话,该怎么办呢?现在我用一个实例来说明,给大家介绍一个. 快速分析投资物业的。 下面的例子是海印购物中心投资集团最新投资项目 (Highyon Shopping Center Investment Fund… (阅读全文)

海印地产投资08: 怎样分析投资物业

怎样分析投资物业? 我们大家也许很熟悉有关地产投资的一些经典论述,例如:“位置、位置、位置(Location,Location,Location)”;“低买高卖(Buy Low,Sell High)”。当然,这些观点依然是地产投资的重要要素和技巧之一。但是,从今天地产投资的角度来看,这一老的说法给投资者传递的更多是一种投机心态,而不是真正投资的理念。 那么,什么是新的说法呢?与老说法相对应,… (阅读全文)

海印地产投资07:地产投资的十个黄金法则

地产投资的十个黄金法则 很幸运地,近几年我碰到了很多成熟、有经验的地产投资者;我和他们聊天,听他们的讲座,阅读其它很多地产投资方面相关的书籍和资料;有许多地产投资的成功故事会让我收益不浅,也有一些失败的案例,可以使我吸取到诸多宝贵的经验和教训。在我接触到的地产投资课程里,我汇总了 “地产投资的十个黄金法则”。这些法则只是地产投资内容的其中一部分。在地… (阅读全文)

海印地产投资06:富爸爸和穷爸爸与地产投资

“富爸爸、穷爸爸”这本书风靡全球,至今仍然不断再印。我已记不清自己买过多少本,不论是英文原版还是中文版,好多朋友借去看,就不再归还。后来,我索性买很多本,当作礼物送我最好的朋友。 作为一个地产投资者,这本书应该是你的案头必备书之一。当然,如果有时间的话,富爸爸系列的前三本“富爸爸、穷爸爸”、“现金流”、“投资指南”都应该通读一下。 “富爸爸、穷爸爸”,按我的… (阅读全文)

海印地产投资05:“我没钱,怎么去做地产投资呢?”

“我没钱,怎么去做地产投资呢?” 上一期文章在本报刊登以后,很多热情的读者打来电话或发来电子邮件,询问各类地产投资的问题。有些朋友已经在做着地产投资相关的生意,希望能与我交流更多有关地产投资的信息。也有些读者提出种种质疑:“投资物业,恩,听起来很好,是真的吗?”;“楼价现在已经很高了,我买了房,房价跌了怎么办?”;“嗨,我可负担不起Mortgage”;“我给你10万… (阅读全文)

海印地产投资04: 为什么地产投资是最好的投资?——四个简单问题

本文并不是向你介绍如何经营或投资地产(物业),而是用简单的问题来说明地产投资的基本特点,也许读过之后会让你突然跳起来,惊呼:“哇,我从来没想过地产投资会有这么好!”这其中的原因是一旦你“了解它”,你就会明白为什么物业投资如此之好,但同时它又是一个很简单的投资工具。你将会迫不及待地想要应用、尝试并在实践中得到印证。 找到一个合适的投资物业并不太难,而且我… (阅读全文)

海印地产投资03: 今天的百万负债是明天的百万财富

我们说过投资的过程不是一个买入的过程,而是一个融资的过程。而融资的过程即是一个负债的过程。我们投资地产的根本原因就是因为我们可以负债。 所以,当我们在计划做任何地产投资项目的时候,我们要试着去用尽可能多的借款去操作。 Bob Li 的故事 2001年1月15日深夜2点多, 在多伦多国际机场我打通了Bob Li 的电话: “May I speak to Bob?”, “Yes, speaking”, 两句生硬的英文过… (阅读全文)