去哪里查找房子是否死过人的信息?

房子里是否死过人,发生过谋杀,种植过大麻,从事过非法行为,所有这些事儿,是每个买家都很关心的。 对于某些买家来说,一个有着100年以上历史的大地老房,家中也许几代人都在这个房子出生,长大,变老,自然的生老病死无法避免,也不足以令人担心。 而由于谋杀而导致死亡的物业,对华人来说,是万万不可以买的,这在国内被视为凶房。即使在西方并不介意人文风水的国度,谋杀… (阅读全文)

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租客提供的信用报告有造假的么?当然!

本来呢,这篇文的正是题目应该是:“ 房东如何亲自查看租客的信用报告及怎样知道租客提供的信用报告的真假“。 咱不是歌手,更不是李健和小岳岳,可以任性的唱一曲《唐僧在女儿国抒怀并看着女儿国王的眼睛》。 容我不紧不慢道来。首先,安省有两家最大,目前也是最具权威性的信用报告中心,Equifax Canada,TransUnion . 两家的标示很好区分,前者惊心红,后者晃眼蓝。 近几年来… (阅读全文)

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房屋交接前,买家有哪些花销 ?

首先,恭喜您,无论是年初逢单必抢的疯狂时期,还是有些淡静些的当下,瞻前顾后,挑肥拣瘦,终于下决心买到的房子。也许,作为经历过艰苦奋战,屡抢屡败过程的您来说,最后买到的房子,未必是自己最喜欢的房子。 您甚至可能在买到房子后觉着遗憾,并且有点儿意犹未尽,买偏了 ,买贵了,买大了,买小了,还想接着看。 呵呵,跟您说啊,如果拿买房跟相亲比,那就是,世界上没有… (阅读全文)

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量跌价挺,房市应声暂平缓;瞻前顾后,卖家9月再翻盘

安省出台旨在抑制火爆房市的新政近三周,貌似脱缰野马的地产市场似突遭并无致命目的之乱箭,夹杂着杞人忧天的聒噪之声,居然应声放缓速度,开始悠然踏步前行:买卖双方势均力敌的平衡状态明显呈现。 现在非但不是卖家市场,更不是买卖双方平衡市场。现在是:买家市场。 然而,买家们,你们准备好了么? 估计是没有吧?观望,徘徊,犹豫,和自己较劲,等着抄底呢。呵呵,世人历… (阅读全文)

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尘归尘,土归土:地产新政来晚了

所谓“地产新政”,自然是指安省政府4月21日午夜开始实施的,旨在控制房市的地产新政策。 新政出来,不但多媒体抢头条,更有各路“专家”纷纷发表感言和分析,一时间仿佛高地公园每年一开的樱花,绚烂而短暂,招来无数摄影英雄尽折腰。 这“地产新政”,成了一场 “命题作文”大赛。 好吧,既然是热点,而且是暂时的,作为地产从业人员,每天在买卖房屋前线作战,岂有不说两句的道理?… (阅读全文)

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这个城市会是大多伦多地区的“雄安”?

如果“ 哪个城市是大多伦多地区的雄安县”是一道抢答题,我现在就给答案: 北部重镇 Newmarket ! 相信住在万锦,列治文山和东西部的人群会揭竿而起吧。 呵呵,可是且慢,容我仔细道来。先说这雄安就是一个土得掉渣的县城,虽然作为特区闪亮登场,毕竟百姓脸上的乡下红还没去掉呢,不就是房地产先行抢手么,那又怎么样?难道可以取代大城市独有的人文么? 如果把多伦多比作北京… (阅读全文)

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没有雾霾,室内空气质量就好么?

空气质量,无论何时,都是我们生活在加拿大的华人引以为傲的一个内容。土生土长的加拿大本国人身在福中不知福,对身外的国家多数不知晓。普通吃瓜群众最多也就是圣诞节南美度假一周,封闭在星级酒店所能覆盖的小范围内恣意吃喝。条件稍好些的到欧洲游一圈:不知有汉,无论魏晋。 今年入冬以来,我们国内的雾霾愈演愈烈,几乎全国都被恶劣的空气攻陷。微信圈里偶尔会有国内的朋… (阅读全文)

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卖房时,哪些小升级能吸引买家眼球?

这个问题,最普遍也是最为公认的回答是:厨房,洗手间,主卧室。以此类推,最后是地下室。 最普遍的升级暂且不表,因为我已经在以前的文章中详细表述过,同时,厨房,洗手间和主卧室升级,需要的材料,设计,和最后的效果,需要根据物业的整体结构和预期的卖价来决定。 今天咱们说说那些花费其实不多,但却很吸引买家眼球的小升级。 防盗报警系统。这里我说的是,升级后的防盗… (阅读全文)

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Condo 火了,住Condo的潜规则您知道么?

今年一月份卖的最火,最让人始料不及的,大概非Condo莫属了吧? 无论是Condo传统便利高尚区:地铁沿线,Yonge街东部,多伦多大学周边,南起湖边,北到地铁线终点;东边的Whitby, 西边的Mississauga,大户型多单元,小户型没车位,全部热卖,再没有前两年Condo上市待售期间业主的焦灼等待和被所有看房人的无底线降价刁难。 2017年1月份“最扬眉吐气业主大奖”,当属那些守得云开… (阅读全文)

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只有租金涨么?“房东和租客委员会”的申诉费也涨了

作为房东,我们应该都知道了,2017年安省政府允许房东涨租的最高幅度是,您目前租客所付租金的1.5%。 有房东问,那我现在没租客,原来租客搬走了,我要重新找租客,租金也只能涨1.5%么?多新鲜啊,当然不是了。这个涨租1.5%,是您现有租客所付租金的1.5%。 也有业主说了,还不错哎,可以涨租1.5%了。且慢,您知道通货膨胀的涨幅么?还有,您的日常开销涨了多少?这些可不止是… (阅读全文)

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