淡季遭新政,观望遇加息:房市触底了么?

4月份地产新政后,大多伦多房市一片哀鸿,先是量跌价挺,继而量价齐跌。受灾程度轻重不等,但无一地区可以幸免。 情况糟糕到什么程度?以我居住过10年以上的列治文山为例。 Jefferson(华人昵称:姐夫村)好地区,备受华人推崇,区里也很多伊朗,意大利和东欧移民;业主分为高级白领,工程装修,生意达人。这个地区奇妙的是它的学校,不但高中连年排名前列,小学也是一枝独秀… (阅读全文)

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房东们,2018 在即,又可以涨租金了

众所周知,安省不允许房东随便涨房租。每年的下半年初始,“安省住房部”会宣布次年的租金上涨幅度。 从华人角度来看,今年的涨幅,其它不说,至少比较符合“吉利”这条标准:2018年,本来就是“要发”年,房东被允许涨租1.8%。 老生常谈普及一下这个公式:如果您现在的房租是$2000/月,那么,从2018年1月起,您每月可以涨租的上限是$36,可以要求租客交付租金$2036/月。 需要注意的… (阅读全文)

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6月报告凌乱;7月加息恐慌:房市何去何从?

6月份地产报告上周出来了,预料之中的量价齐跌。然而且慢。 这个价格跌,并不是和去年同时期相比。如果那么比,价格不但没跌,反而上涨近4%。 然而如果我开篇这么说,会让您反感,毕竟,我是做这行的。现在很多人本来就心急火燎,忘了人生除了房子,还有诗和远方。尤其那些已经买了房子,等着卖了自己的房子去交接新房的客户们,任何一点儿玩笑,都可能导致失去理智。 我说价… (阅读全文)

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加息不足惧, 就怕你不努力

继四月地产新政出台,房市持续平淡后,央行在7月12号要加息的喧嚣开始日渐高涨,最近各媒体几乎把加息说成了铁板钉钉…真是看热闹不嫌事儿大。 好吧,既然这么笃定,况且过去的7年来一直没有加息,我们就按照真的加息来设计一下未来的日子。 虽然我们多数人不是经济学家,然而看着媒体和各路经济学家历年来的房市和经济分析文章,也知道,加息意味着经济好转,加币坚挺;加息传… (阅读全文)

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从来就没有救世主:多伦多房市不需要巴菲特

上周,“股神”巴菲特,以$4亿巨资买入濒临破产,岌岌可危的非银行贷款金融机构 Home Capital 的股票,并向其旗下的Home Trust 投入$20亿信用额度,实现了早些时候的“巴菲特要抄底加拿大房市”的传言。 当天,众多中文媒体分别以头条报道了这个看上去很让人兴奋的消息。文章标题各异,中心思想只有一个:巴菲特救市,多伦多房市要好转。 初读这条消息,我自己也小小的兴奋了一下… (阅读全文)

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给自己盖个四合院,房子是用来住的

房市清淡,日子还是要过的。也许,这样的房市,是上帝给我们每个人的一个启示:房子是用来住的。 您说了,本来啊,房子就是用来住的。然而,有几个人,在买房子时,会完全按照自己的独特喜好和意愿来挑选? 您喜欢后院有个超大游泳池,碧水蓝天,当下的盛夏,邀请三五好友,撸串喝酒,泳池里上下翻飞。或,工作了一天后,夕阳西下,在阴凉的泳池里畅游几圈,惬意且健身,这是… (阅读全文)

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房市变天,现在应该卖房么?

上周,和我家隔了一条街的住户,经我隔壁邻居介绍,约了时间要和我谈谈。见面开口就说要卖房,我当时听了心里咯噔一下。 现在,很多人都面临着一个问题:房市变天,现在应该卖房么? 如今的二手房市场现状是:买家不屑,卖家不甘。 无伦如何分析现状,解读市场,,一个不争的事实就是:房市变天了。 从两月前的每房必抢,每抢必高,每高必是同街,同区历史最高成交纪录,到现… (阅读全文)

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修屋顶,养地基;住独立屋好麻烦啊

对很多年轻人和国内住惯了楼房的客户来说,在加拿大住个房子,简直不要太麻烦。 当然,咱们这里说的是独立屋,半独立屋和镇屋,不是公寓楼房。 冬天及时扫雪,即使是每天都下雪,也要在规定的时间限制内扫雪;否则,您家门前的雪如果让行人绊倒,或者,积雪成堆,受到邻居投诉,这些都会让你吃官司。轻则破财,重则判刑。我还真不是耸人听闻。 夏季除草。这个因为只是美观,而… (阅读全文)

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物业被偷卖,身份被盗用,业主如何防范 ?

加拿大有个很有趣的现象,就是经常会选出某些月份,就某事或某个现象起个名字,旨在提醒众人对这些事情或现象引起重视。 比如,每年的11月份是“ 氡气检测月”。要入冬了,门窗紧闭,是时候检测您家里的氡气是否超标了。 又比如,每年10月份9号到16号这段期间,是“居民防火周”。进入晚秋和早冬,天气变得异常干燥,火灾容易发生的季节。届时,各地区的消防队会举办活动,实地示… (阅读全文)

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去哪里查找房子是否死过人的信息?

房子里是否死过人,发生过谋杀,种植过大麻,从事过非法行为,所有这些事儿,是每个买家都很关心的。 对于某些买家来说,一个有着100年以上历史的大地老房,家中也许几代人都在这个房子出生,长大,变老,自然的生老病死无法避免,也不足以令人担心。 而由于谋杀而导致死亡的物业,对华人来说,是万万不可以买的,这在国内被视为凶房。即使在西方并不介意人文风水的国度,谋杀… (阅读全文)

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