2014年4月 的存档信息

邻居不喜欢看到你分租

近年来,投资出租物业,面向学生出租的现象越来越普遍,由此引发的恶性事件也多起来。 远的有早年的张东岳事件。陈敏和房东的纠纷,导致9岁的房东女儿张东岳和21岁的留学生陈敏一个失去生命,一个毕生坐牢。 再后来就是北约克的一个出租屋着火,烧死一名女学生。近的有最近刚刚审判完毕的柳乾案。32岁的迪克森和23岁的北京留学生柳乾同时租住在约克大学附近的出租屋里,迪克森… (阅读全文)

初到加拿大 体验“移民之家”

我十几年前登陆多伦多时,不但举目无亲,连比较近的朋友也没有。幸运的是,一位早我两年移民这里的普通熟人,在我登陆前的托付下,很好心的为我暂时定了一个“移民之家”里的一个房间,住一天25加币。 这个位于北约克FAIRVIEW MALL 附近的所谓的“移民之家”,其实就是一栋民居改装的群租屋,楼上楼下,加地下室,被同住在那个房子里的房东隔开11间,一共住着大约10几个人。 现在… (阅读全文)

驱逐房客:有理,更要有据!

大家都知道,买房子,经纪们强调的是:地点,地点,地点! 解除租约不顺利,就要打官司驱逐租客。无论什么官司,法庭讲究的是:证据,证据,证据! 有证据,您才可以为自己的投诉背书;没证据,您就是千般有理,万般没罪,也是没用。 君不见美国的辛普森案,全世界都知道他杀了人,就是没有关键作案的证据,他就无罪释放。 上期说到,即使您在租约里写明不许在居住的地方吸烟… (阅读全文)

春江水暖鸭先知

今天的天气很适合越野,13度,没有风,天空蓝的有点不真实。春天真的来了。 越野俱乐部有城市越野活动,在市中心的公园里暴走10几公里。 这个活动其实每周都有,我无法每周都去。 俱乐部每次越野暴走都是有组织的,有领队和断后,都是老越野,全部是义工。出发地点,所走路径都不同,通常某个领走的人负责的路段基本就那些,因为熟悉了么。 俱乐部官方网站上有各种路段的暴走… (阅读全文)

老婆快乐 日子好过

终于去看了电影“ Rio2”。 即使我再爱看电影,许多别人认为很烂的电影,我也可以看得津津有味。可我就实在不爱看动画片。知道西方的动画片非常刻意,甚至有些过于执着的讲究摄影,动作,音乐。几乎每部片子的配音都是大牌开道,插曲都是当红歌星。我还是愿意看真人表演的电影。纠结了好一阵子,看这部片的票房始终居高不下。同事带着他儿子去看了,回来说值得大人去看看。好吧… (阅读全文)

驱逐租客要谨慎

上篇文章里提到,驱逐租客是一件劳民伤财的事,对房东房客都不利。 同时也提到,即使房客在租约上签字同意不养宠物,搬进去的第一天就有宠物带着,房东也不可以以此为理由将租客驱逐。 今天就再举一个例子,就是吸烟。如果是分租,或者一个专门用来出租的小型公寓楼,房东如果非常介意租客吸烟,那么,一定要在租约上写明租住的地方不可以吸烟。这个和养宠物不一样,安省不允… (阅读全文)

大麻和枪支一样,不能解禁

上周,一个安省伦敦的商业客户给我来电话,说是委托我在万锦地区为他寻找一个可以制造药品的物业。我问他怎么知道我,他说看了广告。我当时心里挺高兴,广告还是有效果的。立刻问了他需要的场地要求,就开始查找。找着找着想起来一件重要的事情,我得知道他生产什么药,这主要是出于环境污染之类的考虑。即使我不问,房东也会问的。没想到这个人倒是爽快,立刻回了一封邮件,… (阅读全文)

强行驱逐租客, 劳民伤财

前面已经讲过有关出租房子,找租客要注意的一些事情。信用分数最好不能少于700分,工作证明要求证,综合考虑多项因素才可决定是否接受一个租客。 那么,接着上次地下室分租的话题,说说一旦租期满,或者租客违约,需要停止租房合同,或者驱逐客户需要注意的的一些事情。 通常房客在拖欠租金后,即使房东立刻给他们发出通知,14天后如果仍未有交租,才可以上法庭申请驱逐令。法… (阅读全文)

人品胜过球技 看 DRAFT DAY

正在上映的美国电影“DRAFTDAY”(选拔日)有我很喜欢的男星KEVIN COSTNER ,加上网上评价似乎不错,今天去看了。 这部电影主要讲述美国一个职业橄榄球队的总管在明星选拔日那一天及之前的故事,有办公室爱情引发的真情流露;母子之间的隔阂到理解;以美国橄榄球为主线的体育商业化带来的竞争和经理人必须做出的,在人性和技术的取舍上命运尤关的抉择。 很好看,还挺励志。不但… (阅读全文)

分租地下室的防火规定

上期讲到一些分租地下室需要注意的一些事情,同时,也提到,在Brampton, Mississauga, Vanghan 和Richmond Hill,地下室分租仍然不被允许。有一个例外,如果上述地区的房屋在1995年之前建成,并且在95年11月前,地下室一直被用来作为独立单位使用,则可以得到豁免。不过,做到这点也不太容易,业主需要提供足够的租房证据。 好消息是:新的省法案已经要求各个城市拿出改变举措… (阅读全文)