2014年9月 的存档信息

你快乐么? 看电影“Hector And The Search For Happiness “

这又是一部根据同名畅销小说改编的电影。直译过来,就是“海克特和他的寻找快乐之旅”. 影片启用了同名小说叙述童话故事般的开头:“ 从前,有一名年轻的心理医生,叫海克特。他对自己的生活有点儿不满意…..” 海克特是一个在伦敦市中心工作的,小有名气的心理医生;他的病人们对他非常依赖,并且不断介绍朋友和熟人给他;海克特有一个温柔,漂亮并且细心照料他生活的同居女友。他… (阅读全文)

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出租屋找谁来托管?

近几年,房地产市场一直稳步上涨,人们的投资意识越来越强。比较保守的投资客人,在买房投资方面也开始变得不手软。 这个月刚刚马不停蹄的为一对在国内工作的小夫妻买下一个投资物业,两个人已经是移民,准备在国内工作两年,将国内业务安排好后就来加拿大落地生根。担心加国物业价格一直上涨,恐怕两年后过来买不起现在可以轻松买的起的物业。于是决定买房出租,租金打开销,… (阅读全文)

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Condo 董事会发生分歧怎么办?

现在Condo市场仍然很火爆,有刚性需求的人群一直都有。毫无疑问的是,Condo单位的升值潜力,一定无法和无管理费的镇屋,半独立,独立屋同日而语。 原因自然很多,其中最重要的就是,管理费。由管理费引申来的则是Condo 大楼的管理处以及Condo董事会。 任何condo大楼都要有一个董事会,根据居民人数决定董事会成员数额,其中至少有一个董事会成员是居住在楼里的住户。 Condo楼… (阅读全文)

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再续前缘:看电影“This Is Where I Leave You ”

本周新映电影“This Is Where I Leave You ”根据同名小说改编。 一个犹太家庭的天各一方的四兄妹,因为父亲的去世,需要回到故乡,按照犹太教的习俗,做Shiva,即“7日悼念”。7日悼念在犹太教里,只是在最直接的亲人去世后才举办。7天之内,全家人聚在逝者生前的家中,悼念亲人,接待前来慰问吊唁的来访者。 故事就发生在这7天里。三兄弟和一个姐妹回到家乡,重聚在当年长大,并… (阅读全文)

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“Client”和“Customer”的区别

Client 和Customer ,单就词意来解释,都是“客户”,或者“顾客”的意思。 在我们的日常生活中,这两个词通常被混淆使用,或者,即使英文里有明确的区分,但是翻译成中文,基本都是被称为“客户” 然而,二者有很大区别。Client比Customer 来的更严肃,更庄重,其含义里更多的是委托人,是首要客户。而Customer ,则就是泛泛的指 顾客,主顾。 在地产交易中,这两个词被赋予了更深… (阅读全文)

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后院建造露台(Deck)的麻烦事

在这个刚过去的夏天里,我有好几个客户几乎不约而同的谈论要在自家后院安装大露台,其中有二个已经付诸行动,并且已经在这个凉爽美好的夏季开始享受自己的后院露台。微信里常常有他们发的站在露台上,一手啤酒,一手刀叉的咧嘴大笑烧烤照,或者躺在露台的躺椅上,摸着肚皮晒太阳,一边感叹人生苦短的晒幸福照。 为他们开心之余,就想,把我通过比较可靠途径得来的有关后院Dec… (阅读全文)

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老生常谈话租客

关于筛选租客,我前面的博文说过多次,真的是老生常谈了。 今天要强调的,是一些特别的注意事项和某些可以借用的机构,网站,这样,即使您不委托经纪帮您租房,作为房东,也可以有个依托。 其实,一般情况下,绝大多数的租客都愿意长期租住,按时交租金,并且妥善保护房东的财产。人心向善,中外皆如此。不过,要想保证自己的租客属于多数好租客那个群里的,就要在筛选租客方… (阅读全文)

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小心驶得万年船

最近发生的比较轰动华界的房产大事,莫过于北约克Condo楼花千万定金不翼而飞,而大楼根本不可能交接的所谓烂尾楼事件。 受害者9成华人,保管定金的韩裔律师宣布破产,后因此事被安省律师协会吊销执照,现已被拘捕。 虽然很多买家的定金被依法追回,但仍然受到不同程度的钱财损失。 楼花被炒了这么多年,这算是少见的,非常严重的一起案例。 其实,正如很多人对自己拖欠租金,… (阅读全文)

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最想让你回来:看电影“A Most Wanted Man ”

在目前上映的院线电影里,只有两部片被评为5星,” A Most Wanted Man ” (“要犯”)是其中之一。 影片中的故事发生在911恐怖袭击后,讲述德国一个旨在破获高层恐怖分子的情报组织,在甄别一个来自于俄罗斯,有一半车臣血统,偷渡到汉堡的年轻人是否无辜,抑或真如美国政府所怀疑的那样,是极端圣战人士的过程中发生的故事。 男主角是年初猝死的著名演员Philip Seymour Hoffman… (阅读全文)

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神游意大利:看电影 “The Trip To Italy ”

本周上映的新片“ The Trip To Italy ”,讲两个好朋友,在意大利的六个城市的采风之旅,同时着重介绍了他们的餐饮,其中对六顿饭从厨房加工到上桌,以及两人的评语做了细致的描绘。 要做到可以欣赏这部片,需要具备几点:您去过并且想去意大利;您热爱美食;您不但英语好,还具备英国式幽默感。如果不是,就会像我看这场电影时所见到的:中途至少有5人离场,而且都是看不到一半… (阅读全文)

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