2014年11月 的存档信息

最后一次合作:离婚卖房

上周,公司请来多伦多著名的刑事及地产律师,一位年轻的CBC,为我们讲解离婚财产分割及配偶共同居住房,即婚姻房产的分割问题。 律师希望可以通过这次讲解,使我们地产经纪本人,或者通过我们建议客户,请他做婚前协议,当然,他的婚前协议收费不菲,但是应该是值得的。他说,任何一种协议,不是只做文件就了事;一个成功的婚前协议,要等到真正离婚分割财产时才可以显露出来… (阅读全文)

评论关闭

别什么都埋怨验屋师

在安省,验屋师不需要考取任何牌照,接受相关培训后,加入验屋师协会,就可以作为验屋师上岗了。所以,验屋师的好坏,个人修行的成分会多一些。经验,责任感,都可以作为评定一个验屋师优劣的部分标准。 那么,问题来了。如果验屋师在验屋过程中,没有发现潜在的问题,比如,潮湿,或者地基潜在裂痕等内部现象,验屋师会因此祸起萧墙么? 答案是:验屋师其实是没有赔偿责任的… (阅读全文)

评论关闭

蓄势待发:看电影“饥饿游戏之Mockingjay ”

根据小说来的“The Hunger Games ”(饥饿游戏)的系列电影第三部,“Mockingjay”分上下两集。目前正在上映的是“Mockingjay”的上部,下部,亦即终结篇,要等到明年这个时候出品。 这其实就意味着,终结篇的上部,就是为下部的万马齐喑,高潮迭起而做准备和铺垫,全片展示的就是“蓄势待发”。 Mockingjay 是一种鸟,电影里,特意有这种鸟的特写,在最精彩的首集,女主和来自另一个… (阅读全文)

评论关闭

学生租客喜欢什么房?

上篇讲到,学生租客的各种好。您也许想知道,学生租客喜欢租什么样的房呢? 多伦多大学“多大住房服务处”的负责人Jennifer说, 学生们最想要的当然是离学校近,可以走路到学校的房子。当然这样的地方租金都不便宜,稍远一些会相对比较可以接受一些,那么,这个稍远的出租地,最好就要交通便利,可以很快走到地铁的住处。 我曾经帮助好几个我的小留客户招租,他们开始很幸运的获… (阅读全文)

评论关闭

学生租客的各种好

本周开始下雪。昨晚到今天,北边这雪,简直就是停不下来的节奏,算是2015年冬季的第一场大雪吧。这样的天气,让我不得不忧虑我手里目前为客人代理的两个出租屋,这时候上市求租,冬季,加上临近圣诞节,一定是没有夏季好出手。 可是,交房日期到了,客户有事情赶着回国处理,临走扔下话:长短租期不在乎,最好短租。无论如何,我得让这几个月的冬天过去,否则,房子就那么空着… (阅读全文)

评论关闭

别忘了当初为什么出发

前两周写了一篇博文,对我担任翻译的一个公务团发生的小插曲调侃性的感慨了一下,表达了我对国内官场作风的不耐烦,及不接受。 没想到文章点击量挺高,次日还被编辑推上了头版,这下惹了祸。当天夜里,公务团活动组织人,联系人,导游,纷纷发来信息,口气是质问,命令性质的,全然没有了平时的和谐友好。 他们的意思,就是这个团还没离开呢,万一团员夜里上网看到,会怪罪下… (阅读全文)

评论关闭

租客信息越详细越好

前前后后说了这么多租客的事情,自己有时候都觉着:我怎么这么絮叨啊?不写了,不写了,说说家居吧,说说翻建盖房子吧。。。可是,刚消停一段时间,就会遇到和租客有关的话题,无论是我帮客户买的投资物业出租,需要筛选租客;还是我自己的出租屋需要续签租约,更有读者电话来询问各种关于租客的麻烦事,于是,新仇旧恨,手又痒了,还是租客吧,谁让我总和他们打交道呢? 今天… (阅读全文)

评论关闭

冬天能驱逐租客:有理就行!

前两天接到读者电话,说他的一位租客让他很头疼。 这位房东在上门讨要房租时,发现租客把其租住的房间弄得一团糟,地板严重损坏,墙壁都是孩子的涂鸦。最令他焦心的是,租客说她失业,交不出房租了。等找到政府提供的救助地方就搬走。 租客是带着一个小孩子的离婚单亲妈妈,平时拿到的政府相应补助和前夫的赡养费,日子应该过得很不错,加上自己还有份工厂的工作,只是分租一… (阅读全文)

评论关闭

天上人间:看电影“Interstellar ”(“星际穿越”)

如果你喜欢曾经很火的电影 “Inception”(盗梦空间),那你不妨可以看看这部可以称得上是恢弘大片的“星际穿越”。 这部科幻片由好莱坞被称为“哲学家导演”的Christopher Nolan 执导,全片几乎对男女情爱没有任何表述,除了最后一个镜头,让人体验到了一丝人类应有的温情。 影片通过一个父亲和儿女,尤其是有特异功能的女儿之间的亲情和眷恋及最后为所谓的拯救人类,或者延续人类… (阅读全文)

评论关闭

异地投资做房东

在即将过去的这个2014年,阿尔伯塔省卡尔加里的房东们真的很开心。从去年6月份的水灾后,出租屋就一直非常抢手。求租远远大于放租,房东们可以从容挑选租客。 到底有多好出租呢? 这么说吧,就是在刚过去的秋季,很多地区的房东已经把招租广告宣传范围全面缩小,甚至只登在一个网站上,即使这样,求租者仍然络绎不绝。 造成这种现象的原因有很多:2013年的那场水灾,使得… (阅读全文)

评论关闭