2015年4月 的存档信息

别让房屋交接变成烦心的事儿

在这如火如荼的房屋市场影响下,论坛的气氛也开始活跃起来,似乎提到房子,读者的热情和点击率永远是高昂的。 那么,说点儿老生常谈的话题,先从上期的建筑商新房开始,重新强调一下房屋交割时需要注意的问题。 说到这儿,我得安利一下多伦多著名地产律师,星报地产专栏作者Mark Weisleder 。这篇文章几乎是Mark文章的转译。我听过Mark的几次讲座,也常读他的专栏文章,… (阅读全文)

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买卖期房,小心CRA盯上

多伦多地区房市疯到荼靡,贪婪的建筑商趁机把未来几年的升值空间都加在了正在出售的房价里。所有买过期房的人们都或多或少的经历过建筑商坐地抬价,甚至一天之内,上下午之间变换多次价格的痛苦。 存在的,就是合理的。建筑商之所以这么做,因为有客户捧场啊,有人买,卖的抬价依然买,那人家为什么不抬价呢? 我的一个俄罗斯邻居,从2009年起开始买期房,不是Condo 楼花,而… (阅读全文)

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北上,还是西进?

大多伦多地区房子都这么贵了,想要住独立屋,或无管理费镇屋,半独立屋,同时,在资金紧张的状况下,我们应该去到哪里? 前两天听680 News,说大多伦多地区房价让很多人消费不起,人们开始西进,到Hamilton,Burlington买房,由此抬高了当地的物业。然而,新闻说,和多伦多地区比起来,相同占地类型的独立屋,仍然可以便宜近20万加币。而这两个地区,Go Train及高速… (阅读全文)

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贪得无厌,疯到荼靡的建筑商

好吧,二手房市场暂且不表,我们来说说疯到荼靡的建筑商和他们饱含贪欲的期房。 上周带客户去几个建筑商那里,期望可以买到一个可以从容挑选户型,顺便要求建筑商给些免费升级的期房。 期房,除了Condo和一些有管理费的镇屋,建筑商通常不和经纪合作。我平时也较少光顾期房。因为,我自己不看好Condo期房市场,尽管佣金丰厚,为了我夜里可以睡好觉,不敢去向客人推销Condo楼花… (阅读全文)

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房市疯狂 ,我辈如何不紧张?

最近接触到的很多人都在谈房论市。当然,我接触的人里,多是地产经纪,贷款,保险,装修,总之这些人的职业,或多或少和房子有关。大家碰面自然会聊到相关话题。 看网上的论坛里,多年来的所谓涨派和跌派大战,连绵不绝到现在,胜负似乎已经不言而喻。 议论最多的是:行家们其实比客户不懂多少。房市疯到这个程度,经纪学家,经纪,律师,似乎也都支支吾吾,说不清楚了。 一句… (阅读全文)

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