2015年5月 的存档信息

租客悄悄搬走,房东怎么办?

老生常谈一下租客和房东缺乏交流,或者关系交恶,租客自动离开出租屋,但是却没有通知房东,房东应该怎么办。 有些租客的心理很难琢磨,本来要搬走也不是什么大不了的,很多租客不欠钱,出租物业其实也不脏,但就是不通知房东自己要搬走,就那么悄悄的走了。 对房东来说,损失可大可小。至少,租客走了没有通知,房东要重新将物业出租,挂牌,上市,寻找新租客,这段耽误的时间… (阅读全文)

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舍不得卖导致房源少:2015房市继续火

说完对房市的走强有很大影响的利息和土地稀少,再来说说永远的话题:移民。 移民抬高房市,或者说,外国人抬高本地房市现象,不仅是在加拿大,澳洲,美国,欧洲,都有。加拿大今年售出的温哥华豪宅,上了头条的都是被外国人,甚至主要是华人买走。 加拿大的移民政策无论如何多变,政府都是一个宗旨:提高移民质量,务求移民落地后成为有用的人,不会成为加拿大政府的救济甚至… (阅读全文)

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2015年房市必然走强

2015年马上过半,对于上半年强劲市场,专家们开始发表各种言论,一位著名的经济学家说,明年的房地产市场会软着陆,加拿大的房地产市场有泡沫,至少超过实际价位30%。这个话出自一人,似乎很有点儿自相矛盾,因为这是两个不同的概念。这位经济学家对自己所把持的立场不坚定,泡沫都30%了,即使着落,也一定是硬着陆,哪里是软着陆啊。 作为学者,这么说,也许是为自己留个后路… (阅读全文)

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2015年租金涨幅:1.6%

安省政府每年都会宣布当年的租金涨幅指引。所谓指引,或者参考标准, Guideline,意思就是,房东们如果在没有其他意外情况下,比如,没有对出租物 业进行必要的,大规模的维修,增加安防系统和保安服务,或者大面积更换设施,地税和保险费用大幅度增加,那么,房东如果要涨房租,则要根据政府规定的限制幅度涨。 需要提出的是,政府规定的这个租金涨幅,是最大限度涨幅。 如果… (阅读全文)

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房东都是被烦死的。。

有人说:房东不是被租客烦死,就是被租客气死。我加上一句:房东有时候会被租客意想不到的举止吓死。当然,无论气死还是吓死,最后都归结为烦死。 这么多房东都这样烦,气,为什么还有这么多人愿意做房东呢?因为,赚钱哪里有不烦的道理?  首先来看看开店铺的老板的烦。除了进货,付账,应付各种苛捐杂税,还要面临员工的滋事和背板。有些伙计看着自己打工的店里客如轮… (阅读全文)

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别让买房后的小事影响情绪

咱接着上次的说。房屋交接的一些细节处理。 一个好的行为,即,正确可行的工作方法,值得每次都去严格遵循。比如,当您和您的客户仔细审阅购屋合同中的条款时,要做到每次都去仔细认真的向客户讲明白。这条,说着容易,做起来其实未必。有时候,客户完全不懂英语,并且,客户完全信任经纪。这样,更应该要一丝不苟的向客户讲明白每项条款。说到这,感觉有些不好意思了,怎么我… (阅读全文)

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