2015年7月 的存档信息

这是看脸的社会,Staging 真的很重要。

在卖房前,很多客户问过一个同样的问题:Staging真的那么重要么? 这里所谓的“真的”那么重要,当然是有比较才问的。 如果Staging不用卖家费心,不用卖家每天配合保持房屋一贯的装饰和摆设,也不用卖家出费用,当然重要,并且非常有必要。 如果需要卖家出钱,出力,将家里原来陈旧,或者颜色不对的的物品搬出去,那么,相信很多卖家都会犹豫:真那么重要? 好吧,写作文要扣题… (阅读全文)

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地下室倒灌水:买家自认倒霉?

Buyer Beware ,或者,Caveat Emptor,是一句地产交易里边常见到的词汇,意思是,买家自行负责所买房屋的一切后果。引伸开来,就是,作为买家,您看到的,就是您买到的,事后有问题,买家自认倒霉。 Caveat emptor 来自于拉丁语,意思就是买家注意。在现代法律中,这句话多数情况下是由卖家放在出售物品的合同条文里,用来保护卖家。 然而,卖家未必会因此而免责。尤其在现代… (阅读全文)

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抢不着难受,抢着也难受

上篇说到抢Offer,啰嗦满纸,就为说明一点:抢Offer,如同赌博,愿赌服输。 这篇咱就举个例子,来说明,只要自己喜欢,值得抢。抢来的,说明喜欢的人多,将来再出手,还是抢。 先说明一点,为免对号入座,我这里把房价和物业类型做了相应调整。咱就事说事,不想让客户认为我们暴露他们的隐私。 先说代理卖:两年前,列治文上Doncrest社区的一栋独立屋出售。当时的市场情况,这… (阅读全文)

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愿赌服输:抢 Offer

近年来,卖房子抢Offer的销售手段越来越普遍,在万锦,列治文上等华人聚堆的地方,几乎逢房必抢,抢不到卖家心里价位,或者没人去捧场抢,卖家就脸红心跳的重新将卖房价位定到市场价位,吊着卖。 今年以来,这个抢Offer的卖房法,已经蔓延到Newmarket,Aurora这种传统老区,西人也敏锐的感受到了华人对争抢的热衷,一改以往正确分析市场,将房子按照正常价位挂到市场上的方法… (阅读全文)

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本来没有好学校,华人多了,也便成了好学校。

本来是接着上两篇说新区,可是说新区就无法躲开咱们华人的好学校情节。 昔日孟母三迁,就是为了给孩子一个好环境。华人出了满足自己的新房情节,更要注重孩子的教育。 然而,世界上本来没有好学校,华人家长个个都很不能替儿女头悬梁,锥刺股,对学习抓得这么紧,您说,这些孩子聚集的学校,学习成绩能不上来么?能不成为好学校么? Jefferson这个区域,本来就聚居着高端技术… (阅读全文)

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