2015年9月 的存档信息

客户去留随意,佣金未必

起这么个题目,得罪人的节奏,同时似乎有点儿赌气的味道,其实真不是。 这篇就是说说,作为买家,您需要知道的那些关于佣金的事儿。 所以必须开宗明义,我自己从来不在初识客户之时让客户签署BRA:即,买家代理协议。即使后来熟悉了,看房子看到破了车轮,如果不是所在的地产公司的严格规定,我甚至也根本就不想签这个防君子不防小人的什么协议。 绑架来的忠诚和责任看上去更… (阅读全文)

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有什么必要,买房订金额越来越高?

多伦多地区的房市如此火爆,抢Offer大战频频上演,卖家经纪对买家在签好合同后所交付的订金,无论从数额上还是时间上都有了与以往不同的要求。通常,在买卖双方签好合同后的24小时之内,买家需要将事先同意,并且写在合同里的订金数额开出一张银行本票,送到卖家经纪公司。如果不是抢购而来的合同,订金的数额通常没有特殊的要求,基本是房价的3%上下。 如果是抢购来的合同,… (阅读全文)

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开发商的话,有多少可信度?

最近这两天,我的手机被新推出的热点Condo刷了屏。这个靠近大学的公寓大楼,号称地下直通地铁站,不用忍受三九的严寒,也不必去感受三伏的炎热,卖点多多啊。 这就要提到,开发商的话,都多少可信度呢? 您还记得去年的那场沸沸扬扬的买家对开发商的集体诉讼吧?就是,位于多伦多地区的404高速和Don Mills的那个70 Forest Manor Drive 刚落成的共管公寓大楼。 这场诉讼的根本… (阅读全文)

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